2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月28日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

• A：该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的
• B：资产评估目的需要在评估委托合同明确约定
• C：这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的
• D：该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

答 案：C

解 析：转让定价目的是最常见的一类资产评估目的，而该经济行为涉及的资产评估目的是以公司设立、改制、增资为目的的，C错误。 

2、在资产评估报告正文中的评估假设中，如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，那么该假设为（）。

• A：基本假设
• B：具体假设
• C：特别假设
• D：非真实假设

答 案：D

解 析：如果假设是为了特定的评估项目而做出的与真实情况相反的假设，该假为非真实性假设。

3、公司Z是一个有限责任公司，该公司包括三个长期投资L公司、M公司和N公司，现需要对公司Z进行转让目的的评估，则其的评估对象就是Z公司的（）。

• A：所有者权益
• B：债权
• C：股权
• D：组成该企业的各单项资产

答 案：C

解 析：将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权，选C。

4、被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股14元，若折现率为10%，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。

• A：1160
• B：1320
• C：1570
• D：1850

答 案：B

解 析：本题属于优先股转售和股利折现的综合计算题。100×10×12%×[(1+10%)-1+(1+10%)-2+(1+10%)-3+(1+10%)-4+(1+10%)-5]+100×14×(1+10%)-5≈1324万元。

多选题

1、下列关于资产评估报告中资产明细表的格式和内容说法正确的是（）。

• A：资产明细表表头应当含有资产或负债类型(会计科目)名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码
• B：资产明细表表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估人员
• C：评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表(方式)的评估汇总表及以人民币元为金额单位的评估结果汇总表
• D：会计计提的减值准备在相应会计科目(资产负债类型)合计项下和相关科目汇总表中列
• E：评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：非流动资产、流动资产、资产总计、非流动负债、流动负债、负债总计、净资产等类别和项目

答 案：ABD

解 析：评估结果汇总表以人民币万元为金额单位;评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目。

2、以下选项中，不属于资产评估人员从业义务的是（）。

• A：对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私予以保密
• B：私自接受委托从事业务、收取费用
• C：同时在两个以上评估机构从事业务
• D：依法签署评估报告
• E：与委托人或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避

答 案：BCD

解 析：私自接受委托从事业务、收取费用，同时在两个以上评估机构从事业务属于从业禁止行为。依法签署评估报告属于从业权利。

3、以下属于资产评估法律制度体系的有（）。

• A：相关法律
• B：行政法规
• C：财政部门规章
• D：财政部门规范性文件
• E：自律管理制度

答 案：ABCDE

解 析：本题考查资产评估法律制度体系;资产评估法律制度体系，是以《资产评估法》为统领，由(1)相关法律、(2)行政法规、(3)财政部门规章、规范性文件以及(4)自律管理制度共同组成的全面、系统、完备的资产评估法律制度体系。

4、收益法评估的基本步骤主要包括（）。

• A：用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
• B：分析测算折现率或资本化率
• C：测算被评估资产的预期贬值
• D：搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
• E：在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

答 案：ABDE

主观题

1、某资产评估机构接受M公司的委托，评估其拥有的一栋写字楼的价值。评估师李某的妻子担任M公司的财务总监，为了便于与被评估单位进行沟通，该资产评估机构任命李某为评估项目负责人。李某向M公司提出，若资产评估机构因某些法定情形(如委托人和其他相关当事人拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需资料)与委托人提前终止或解除委托合同，M公司应按已完成的评估工作量支付评估服务费。M公司不愿同意该约定，并以放弃委托为谈判条件，该资产评估机构为了承接该项目，只好同意不就该事项进行约定。一周后，双方订立委托合同，资产评估委托合同由资产评估机构的法定代表人签字，与M公司正式达成了委托关系。在对写字楼进行现场调查时，M公司声称该写字楼的产权手续正在办理中，给评估机构提供的是房屋管理部门的证明文件，资产评估机构接受了这一说法，未进行进一步的核查。在执行了一系列的评估程序之后，评估机构得到了评估结论，为保持独立性，对于评估结论中存在的一些问题评估机构并未与M公司进行沟通。要求：
(1)在上述过程中，评估机构和M公司的行为有何不合理之处，请说明理由；
(2)请简述在资产评估委托合同订立过程中应该注意的问题。

答 案：(1)①该资产评估机构不应该任命李某为评估项目负责人。李某的妻子为M公司的财务总监，也就是说李某与M公司存在着关联关系，为了保持评估的独立性，评估机构应该让与M公司无关联关系的评估人员评估该项目。 ②M公司不应该拒绝该资产评估机构关于评估服务费的有关约定。对因法定原因提前终止和解除资产评估委托合同、其他非资产评估机构及其评估专业人员原因导致资产评估委托合同解除的情形，资产评估机构可以依据法律规定和相关资产评估准则要求，在洽商、订立资产评估委托合同时与委托人约定：相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时，由委托人按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。合理收取评估服务费是评估机构的权利，M公司不应该拒绝。  ③订立委托合同时，不应该只由法定代表人签字。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或者执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章。  ④评估机构不应当轻信M公司提供的房屋管理部门的证明文件，应该采取必要的核查措施。现场调查的内容之一就是核查评估对象的法律权属，房屋的权属证明就是产权证明文件，即使不能获得产权证明文件，评估机构也不能轻信委托方所提供的上级主管部门或者有关部门的证明，应该采取必要的核查措施。  ⑤得到评估结论之后，对于一些存在的问题，该资产评估机构应该与M公司沟通。资产评估机构及评估专业人员提交正式评估报告前，可以在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可的相关当事人就评估报告的有关内容进行必要沟通。 (2)①应该签订书面委托合同。  ②资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或者执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章。评估实务中，评估机构可以对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范。  ③评估实务中，如果因委托人等原因导致无法及时订立资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时订立资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，如：对客户的履约及诚信能力进行必要的风险评价、通过法律允许的必要形式取得客户对其先行开展评估业务的请求或确认依据等，保护自身合法权益。  ④评估实践中，司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式，对此资产评估委托合同准则规定，以其他形式建立委托关系的应符合法律要求。

2、国内某国有企业计划到加拿大收购C企业集团的一个子公司，该标的公司是当地证券交易所上市的公司，现委托X评估机构对该标的企业进行评估。要求：(1)请说明该项评估业务中的评估对象。
(2)评估机构专业人员应当选择何种价值类型?
(3)评估机构专业人员是否可以按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来?

答 案：(1)将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此，在本项评估业务中，评估对象应该是标的企业的股权。
(2)由于该交易是国内的企业到加拿大收购当地的公司，并且没有提及特定的买方与卖方的特性，因此应该选择市场价值。同时这个交易应该受到加拿大法律、法规的管辖，因此应该选择加拿大的市场价值，而且这个市场价值应该是加拿大证券交易市场的市场价值，不是一般产权交易市场的市场价值。
(3)标的企业作为企业集团的一个子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务，但是一旦该企业集团将其转让出集团，这些关联交易，或者有意安排的业务都将不能持续，因此此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来是不符合未来实际情况的， 也是依据不充分。