2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月4日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

• A：评估技术和操作准则
• B：评估应用指南
• C：评估准则说明
• D：职业规范

答 案：C

解 析：评估准则说明属于《专业评估执业统一准则》。

2、某资产于2007年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作9小时，该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为（）年。

• A：8.5
• B：8.9
• C：9.1
• D：8.4

答 案：B

解 析：资产利用率=10×360×8+(10×360×9)×100%=88.89%实际已使用年限=10×88.89%=8.9(年)由此可确定其实际已使用年限为8.9年。

3、以下不属于管理类工作底稿的是（）。

• A：评估业务基本事项的记录
• B：评估报告的审核记录及其他相关资料
• C：现场勘查过程中重大问题处理记录
• D：现场勘查记录、函证记录

答 案：D

解 析：管理类工作底稿包括(1)评估业务基本事项的记录;(2)评估委托合同;(3)评估计划;(4)评估业务执行过程(当然可以包括现场勘查)中重大问题处理记录;(5)评估报告的审核记录及其他相关资料，所以D不正确。

4、下列关于评估委托人的说法正确的是（）。

• A：委托人只能是一个
• B：委托人不可能是多个法人
• C：委托人只能是法人
• D：委托人不一定是法人，也可能是自然人

答 案：D

多选题

1、以下属于资产评估法律制度体系的有（）。

• A：相关法律
• B：行政法规
• C：财政部门规章
• D：财政部门规范性文件
• E：自律管理制度

答 案：ABCDE

解 析：本题考查资产评估法律制度体系;资产评估法律制度体系，是以《资产评估法》为统领，由(1)相关法律、(2)行政法规、(3)财政部门规章、规范性文件以及(4)自律管理制度共同组成的全面、系统、完备的资产评估法律制度体系。

2、资产评估专业人员在确定资产评估业务实施各主要过程的具体评估步骤时，应当明确的因素包括（）。

• A：明确评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日
• B：明确参与本项目的其他中介机构
• C：明确评估服务费的支付时间及方式
• D：明确资产清查的工作重点及具体要求
• E：明确与参与本项目的审计、律师等其他中介机构的对接安排及注意事项等

答 案：ABDE

解 析：评估服务费的支付时间及方式不影响具体评估步骤的确定。

3、下列评估报告类型中，属于美国《专业评估执业统一准则》规定的无形资产评估报告可以采用的评估报告类型有（）。

• A：开放型评估报告
• B：简明型评估报告
• C：整体资产评估报告
• D：单项资产评估报告
• E：限制型评估报告

答 案：AE

解 析：本题考查美国《专业评估执业统一准则》的报告要求;《专业评估执业统一准则》规定企业价值或无形资产评估书面报告都应当根据开放型评估报告、限制型评估报告中的一种类型进行编制，并且必须在评估报告中明确所采用的报告类型。

4、签订评估业务委托合同时，需要约定评估服务费，以下关于评估服务费的表述，正确的是（）。

• A：评估服务费实行市场调节价，由评估机构和委托人协商确定
• B：评估业务的难易程度将影响评估服务费的多少
• C：评估服务费的支付取决于委托人经济行为是否完成
• D：评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准
• E：评估服务费可以一次性支付，也可以分期支付

答 案：ABDE

解 析：C选项错误，由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系。

主观题

1、S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估；
(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责；因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责；
(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估服务费合同款总额的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另行奖励20万元。在项目执行过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证过程序。后有关部门发现该项目盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。 要求：
(1)委托合同汇总对评估方法的约定是否恰当?说明理由。
(2)该项目的资产评估专业人员使用企业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当?说明理由。
(3)委托合同中付款是否存在问题?说明理由。

答 案：(1)委托合同中对评估方法的约定不恰当。因为评估目的是股权转让，评估对象就应该是企业的股权，涉及的资产范围是企业的全部资 产和负债。价值类型应需要根据交易双方的实际情况选市场价值或投资价值等，因此适宜的评估方法应选择市场法。 (2)不恰当。这种做法违背了客观性要求。在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据;必须保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性;不得使用缺乏依据的信息、数据。资产评估专业人员有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，也应当关注其客观性。资产评估专业人员，应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。 (3)存在问题。 “实现委托方的预期目标后另行奖励20万元”，属于不正当利益。资产评估机构、资产评估专业人员不得向委托方或相关当事方索取约定服务费之外的不正当 利益。

2、A公司为上市公司，将要进行资产重组，拥有大量的珠宝首饰，A公司欲委托W资产评估机构评估其拥有的珠宝首饰的价值，W资产评估机构为了开拓其在新领域的资产评估业务，在评估机构无具有相关经验的专业人员的情况下，受理了该资产评估业务，由于聘请有关专家及专业机构花费较多，W资产评估机构也不打算聘请专家协助工作。评估机构决定由其法定代表人王某与A公司订立资产评估委托合同。但是，在订立合同的当天，A公司代表人因公司出现紧急情况不能出席签约，为了显示彼此之间充分的信任，W资产评估机构决定先进行资产评估业务，待A公司代表人有空时再订立资产评估委托合同。3个月后，A公司与W资产评估机构正式订立了资产评估委托合同，1个月后，评估项目负责人李某发现双方未约定评估报告的提交期限和方式，于是他联系了A公司代表，双方在口头上补充了评估报告的提交期限和方式。请问：
(1)请指出上述过程中W资产评估机构不规范的行为，并说明理由。
(2)请写出资产评估委托合同的主要内容。(不少于六项，超过六项按六项算，有错误的扣减相应得分)

答 案：(1)W资产评估机构存在的不规范的行为主要有：  ①在决定是否受理资产评估业务时，没有正确评价其专业能力。资产评估机构一般可以从以下两个方面来评价专业能力：一是评估机构及评估专业人员是否具有与拟受理的项目相应的专业能力及相关经验，特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产。二是对于缺乏专业能力的业务，是否有弥补对评估对象和资产评估经验和专业能力不足的可行措施，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果;是否有保证相关工作成果合理的制度安排和技术措施。 W资产评估机构既没有专业能力及相关经验也不寻求专家的协助，其专业能力不能胜任该评估业务，不应该受理。  ②因为委托人原因导致无法及时签订资产评估委托合同时，W资产评估机构没有采取任何措施。评估实务中，如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施，如：对客户的履约及诚信能力进行必要的风险评价，通过法律允许的必要形式取得客户对其先行开展评估业务的请求或确认依据等，保护自身合法权益。  ③评估项目负责人李某与A公司口头补充资产评估委托合同的行为是错误的。资产评估委托合同签订后，发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者合同履行中约定内容发生变化的，如评估目的、评估对象、评估基准日发生变化等，资产评估机构可以要求与委托人订立补充委托合同或者重新订立评估委托合同，或者以法律允许的其他方式，如传真、电子邮件等形式，对评估委托合同的相关条款进行变更，不能只进行口头上的约定。 (2)资产评估委托合同的主要内容包括：  ①资产评估机构和委托人的名称、住所、 联系人及联系方式。  ②评估目的。资产评估委托合同载明的评估目的应当表述明确、清晰。 ③评估对象和评估范围。  ④评估基准日。  ⑤资产评估报告使用范围，包括资产评估报告使用人、用途、评估结论的使用时效及报告的摘抄引用或披露。 ⑥资产评估报告提交期限和方式。  ⑦评估服务费总额或支付标准、计价货币种类、支付时间和方式，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务相关的其他费用的内容及承担方式。  ⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务。  ⑨签约各方的违约责任、合同履行过程中产生争议时解决的方式和地点。  ⑩合同当事人签字或者盖章的时间。  合同当事人签字或者盖章的地点。