2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月4日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是（）。

• A：确定账龄
• B：预计风险损失
• C：确认已经发生的坏账
• D：重新认定债权金额

答 案：B

解 析：应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值的确定”，而不是对应收款项账面记录的重新评估。

2、市场法估建(构)筑物，操作步骤不包括（）。

• A：收集交易资料
• B：确定可比交易案例
• C：进行比较修正
• D：估算预期收益

答 案：D

解 析：市场法建(构)筑物的基本操作步骤为：(1)收集交易资料；(2)确定可比交易案例；(3)建立比较基础；(4)进行比较修正(对交易情况、交易日期、房地产状况等进行修正)；(5)计算比准价格，确定建(构)筑物价值。

3、下列长期待摊费用中，可以采用费用分摊法评估的是（）。

• A：股票承销费
• B：注册会计师费
• C：租人固定资产的改良支出资产
• D：评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等

答 案：C

解 析：ABD应采用账面余额法。

4、超过1年到期的非上市交易债券，可以根据（）确定评估其价值。

• A：本利和的现值
• B：市场询价
• C：账面值
• D：本金加持有期利息

答 案：A

解 析：不同期限债券的评估值的确定：距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值；超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。

多选题

1、对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。

• A：可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
• B：可以通过材料的账面价值进行评估
• C：可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
• D：可以在市场供需分析的基础上，确定供需情况，并以此来修正材料价格
• E：可以用历史成本来确定材料成本

答 案：ACD

2、存货的评估程序包括（）。

• A：确定评估对象和评估范围
• B：确定评估基准日
• C：确定评估假设和价值类型
• D：合理选择评估方法
• E：抽查核实

答 案：ABDE

解 析：存货的评估程序有：(1)确定评估范围，界定评估对象；(2)确定评估基准日；(3)抽查核实；(4)选择评估方法及评定估算。

3、以下属于矿业权评估特点的有（）。

• A：矿业权产权更加明晰
• B：评估与矿产资源法律制度密切相关
• C：矿业权涉及的收益比较稳定
• D：评估涉及的专业门类多，需要利用多种不同类型的专业报告
• E：不确定性因素更多

答 案：BDE

解 析：本题考查矿业权评估特点的相关知识；选项BDE都属于矿业权评估的特点。

4、关于金融工具评估说法正确的是（）。

• A：看涨期权的持有者有权在某一确定的时间以某一确定的价格购买标的资产
• B：权益工具可以采用收益法、市场法和成本法对权益工具的公允价值进行评估
• C：浮动利率金融负债在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
• D：浮动利率金融负债的公允价值的评估原理与固定利率金融负债相同，也是采用未来现金流折现法，但是在未来现金流的确认上却有所差异
• E：存在活跃交易市场的金融工具，活跃市场中的报价应当用于确定其公允价值

答 案：ABDE

解 析：固定利率金融负债在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款。

主观题

1、某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
(4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
(5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
要求：
(1)请简述小班的定义。
(2)请说明什么是木材市场倒算法。
(3)试评估该小班价值。

答 案：(1)小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块。它是森林经营的最小单位，也是森林调查规划设计的基本单位。
(2)木材市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本和合理利润后，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。
(3)根据上述指标，评估过程及结论如下：
①主伐收入。
W=200×180×25%×700+200×180×45%×600=16020000(元)
②主伐成本=经营成本+销售税费C=(200×180×25%+200×180×45%)×150+16020000×18%=6663600(元)
③木材经营利润。
F=6663600×15%=999540(元)该林分评估值=16020000-6663600-999540=8356860(元)

2、甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2016年12月31日。假设无风险报酬率为3%，预计风险报酬率为5%，不考虑其他因素(如少数股权折价和控股股权溢价因素)。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司为一家非上市的股份公司，2013年1月1日发行普通股股票，甲公司购入50万股，每股面值1元，在其持有股票期间，每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利，其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为，A公司所从事的行业有较大的发展前途，A公司具有较强的发展潜力，预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
(2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业，甲公司共投入资本500万元，占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定，合营期10年，投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配，合营期满后，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日，每年均盈利，并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为，B公司生产较为稳定，预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。
(3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司，注册资本为1 000万元，甲公司以100万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大，公司净资产与注册资本一致。
(4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。
要求：
(1)简述长期股权投资评估的基本特点。
(2)评估对A公司的长期股权投资价值。
(3)评估对B公司的长期股权投资价值。
(4)评估对C公司的长期股权投资价值。
(5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

答 案：(1)长期股权投资评估的基本特点。
①股权投资评估是对资本或权益的评估。
②股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估。
③股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上。持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。
④股权投资评估通常是基于被投资企业权益的可分性，即企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益，不同的权益份额可能有不同的价值内涵。当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，即股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积。
(2)折现率=3%+5%=8%，
股利增长率=50%×12%=6%，
A公司股票评估值=50×10%÷(8%-6%)=250(万元)。
(3)8公司股权投资未来6年的收益现值=500×20%×(P/A，8%，6)=462.29(万元)，
合同期满后净资产折现价值=2 000×40%×(1+8%)-6=504(万元)，
B公司股权投资评估值=462.29+504=966.29(万元)。
(4)甲公司对C公司的投资因期限较短，资产价值变化不大，该股权投资的评估值可以取投入时的价值100万元。
(5)甲公司对D公司的投资因明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资，则评估值为零。