2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月18日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于资产评估基准日和评估报告说法正确的是（）。

• A：E评估机构引用审计报告，评估国有资产评估业务的评估基准日为2×18年的12月31日，则要求为评估服务的审计报告的截止日也必须是2×18年12月31日
• B：D公司为国有企业，其资产的评估大多数为追溯性评估，评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为发生日相近
• C：当评估报告引用土地估价报告的结论时，只需考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否处于法定使用有效期内
• D：当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员无需与委托人沟通，可以凭借专业直觉自行引用

答 案：A

解 析：当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与评估报告基准日要保持一致，A正确;国有资产评估大多为现实性评估，B错误;当评估报告引用土地估价报告的结论时，除考虑土地估价报告的结论在评估报告的评估基准日是否是处于法定使用有效期内外，还要考虑从这些报告的评估基准日到资产评估报告的基准日之间，涉及的土地资产的价值及交易市场因素等没有发生重大变化，因此C错误;当资产评估报告需要引用其他专业报告的结论或数据时，评估人员应该与委托人充分沟通，必须时还应该在评估委托协议中明确约定引用方式及引用责任，并非只是评估机构一方面可以决定的，D错误。因此，答案为A。

2、下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是（）。

• A：基本准则的规范主体包括资产评估机构、资产评估报告使用人和其他资产评估专业人员
• B：资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，遵循客观、公正、守法的原则
• C：资产评估程序是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤
• D：资产评估报告应当由至少三名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章

答 案：C

解 析：A选项错误，基本准则的规范主体包括资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员;B选项错误，资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则;D选项错误，资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。

3、下列关于资产评估基本程序具体内容的说法，正确的是（）。

• A：履行资产评估程序可以消除执业风险
• B：不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告
• C：资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。
• D：资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同

答 案：C

解 析：A选项错误，履行资产评估程序可以防范执业风险，但是不能完全消除执业风险;B选项错误，不得引用假设前提与本资产评估报告矛盾的单项资产评估报告;D选项错误，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。

4、A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

• A：该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的
• B：资产评估目的需要在评估委托合同明确约定
• C：这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的
• D：该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

答 案：C

解 析：转让定价目的是最常见的一类资产评估目的，而该经济行为涉及的资产评估目的是以公司设立、改制、增资为目的的，C错误。 

多选题

1、根据资产评估行政责任的相关法律规定，针对评估机构签署、出具虚假评估报告的，资产评估法可以对其进行（）。

• A：责令其停业三个月以上一年以下
• B：由工商行政管理部门吊销其营业执照
• C：没收违法所得
• D：处违法所得一倍以上五倍以下罚款
• E：构成犯罪的，依法追究其刑事责任

答 案：BCDE

解 析：本题考查资产评估行政责任的相关法律规定的知识;以上都属于资产评估法对于资产评估机构签署、出具虚假评估报告的处罚规定。只不过A的正确说法是“责令其停业六个月以上、一年以下。

2、完全竞争市场必须具备的前提条件包括（）。

• A：市场上只有少数几家生产厂家
• B：市场上有大量的买者和卖者
• C：每个厂商提供的都是完全同质的商品
• D：各种资源能够自由流动

答 案：BCD

解 析：完全竞争市场必须具备以下条件：有大量的买者和卖者;每个厂商提供的都是完全同质的商品;各种资源能够自由流动;信息畅通、完全。

3、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括（）。

• A：评估目的和价值类型
• B：评估对象和预期用途
• C：可行的评估方法的优势和劣势
• D：操作条件的限制
• E：评估方法所依据数据的数量和质量

答 案：ABCE

解 析：资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素。所考虑的因素主要包括：①评估目的和价值类型;②评估对象及预期用途;③可行的评估方法的优势和劣势;④评估方法应用所依据数据的质量和数量等。

4、下列关于资产评估假设的表达正确的是（）。

• A：有序清算假设和强制清算假设都是与持续经营假设相对应的假设
• B：公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或者强制决定的
• C：最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳状态评估
• D：资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型
• E：资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择

答 案：ABC

解 析：资产评估假设的最基本作用是表明资产评估面临的条件，将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，提高评估的效率，D错误。资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择，E错误。

主观题

1、A企业有一条生产线，该生产线由若干台设备组成，现拟于2018年5月将该生产线转让给一家新公司B，新公司B将在原地继续使用该生产线，现A企业委托Y评估机构对该生产线在2018年4月15日的市场价值进行评估。要求：(1)简述价值类型的作用和种类;
(2)简述主要的评估假设;
(3)如何选择价值前提和价值类型？请说明理由。

答 案：(1)价值类型在资产评估中的作用主要表现为：
①价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素;
②价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准;
③明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和其他报告使用人误用评估结果。目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最主要的价值类型包括以下几种：市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值、其他价值类型。
(2)主要资产评估假设通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设(有序清算假设和强制清算假设)、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等。
(3)根据介绍，本题中评估业务的评估目的是将生产线在原安装地继续使用为目的资产转让，因此，应该选择原地使用假设下的市场价值作为评估价值类型。

2、国内某国有企业计划到加拿大收购C企业集团的一个子公司，该标的公司是当地证券交易所上市的公司，现委托X评估机构对该标的企业进行评估。要求：(1)请说明该项评估业务中的评估对象。
(2)评估机构专业人员应当选择何种价值类型?
(3)评估机构专业人员是否可以按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来?

答 案：(1)将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此，在本项评估业务中，评估对象应该是标的企业的股权。
(2)由于该交易是国内的企业到加拿大收购当地的公司，并且没有提及特定的买方与卖方的特性，因此应该选择市场价值。同时这个交易应该受到加拿大法律、法规的管辖，因此应该选择加拿大的市场价值，而且这个市场价值应该是加拿大证券交易市场的市场价值，不是一般产权交易市场的市场价值。
(3)标的企业作为企业集团的一个子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务，但是一旦该企业集团将其转让出集团，这些关联交易，或者有意安排的业务都将不能持续，因此此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来是不符合未来实际情况的， 也是依据不充分。