2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》11月22日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于国际评估报告制度说法正确的有（）。

• A：《国际资产评估准则》(IVS)属于国际评估报告制度
• B：美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)属于国际评估报告制度
• C：《英国皇家特许测量师学会评估专业则》(RICS红皮书)属于国际评估报告制度
• D：比较有影响力的国际评估报告制度是从评估报告的基本内容与格式规范评估报告的

答 案：D

解 析：《国际资产评估准则》(IVS)、美国《专业评估执业统一准则》(USPAP)、《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)都是从报告的要素和内容来进行规范评估报告的。

2、某资产于2007年1月购进，2017年1月评估时，名义已使用年限是10年。根据该资产技术指标，在正常使用情形下，每天应工作9小时，该资产实际每天工作8小时。由此可以计算其实际已使用年限为（）年。

• A：8.5
• B：8.9
• C：9.1
• D：8.4

答 案：B

解 析：资产利用率=10×360×8+(10×360×9)×100%=88.89%实际已使用年限=10×88.89%=8.9(年)由此可确定其实际已使用年限为8.9年。

3、下列选项中，不属于《RICS评估准则》结构体系的是（）。

• A：评估技术和操作准则
• B：评估应用指南
• C：评估准则说明
• D：职业规范

答 案：C

解 析：评估准则说明属于《专业评估执业统一准则》。

4、供给曲线是描述（）。

• A：商品供应量随时间变化的曲线
• B：商品供应量与需求之间关系的曲线
• C：商品供给量与其价格之间关系的曲线
• D：商品供应量与原料价格之间关系的曲线

答 案：C

解 析：供给曲线是描述商品或服务的价格与其供给量之间关系的曲线，是根据供给表的内容生成的。其纵轴表示商品或服务的价格，横轴表示商品或服务的供给量。

多选题

1、根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，评估依据包括是（）。

• A：权属依据
• B：取价依据
• C：准则依据
• D：法律依据
• E：评估方法选择依据

答 案：ABCD

解 析：评估依据包括法律、准则依据、权属依据和取价依据。所以E不正确。

2、下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。

• A：资产评估计划
• B：现场调查记录与相关资料
• C：评定估算过程记录
• D：资产评估业务执行过程中重大问题处理记录
• E：资产评估报告的审核意见

答 案：ADE

3、完全竞争市场必须具备的前提条件包括（）。

• A：市场上只有少数几家生产厂家
• B：市场上有大量的买者和卖者
• C：每个厂商提供的都是完全同质的商品
• D：各种资源能够自由流动

答 案：BCD

解 析：完全竞争市场必须具备以下条件：有大量的买者和卖者;每个厂商提供的都是完全同质的商品;各种资源能够自由流动;信息畅通、完全。

4、资产评估目的通常按照其经济行为可分为（）。

• A：转让定价评估目的
• B：资产鉴定评估目的
• C：司法诉讼评估目的
• D：财务报告评估目的
• E：税收评估目的

答 案：ACDE

解 析：资产评估目的通常按照其经济行为可以分为转让定价目的，抵、质押目的;公司设立、改制、增资目的;财务报告目的;税收目的和司法诉讼目的等。

主观题

1、Z公司是一家大型上市游戏公司，已收购B公司60%的股权，现委托W资产评估机构对B公司60%的股权价值进行评估，评估基准日为2018年1月30日。W资产评估机构安排资产评估师Y担任该项目负责人。资产评估师Y对游戏企业有专门研究，承办过好几家游戏企业并购的资产评估业务，并长期关注资本市场相关上市公司的市场表现和收购案例。目前持有Z公司10万股股票，并打算长期持有。资产评估师 Y在对该项目进行调查后，决定承接该资产评估业务，Y与Z公司相关负责人订立了资产评估委托合同。由于W资产评估机构承接过若干次游戏公司的资产评估业务，对此领域比较熟悉，于是在具体执行资产评估程序时，出于节约时间、成本的考虑，没有编制资产评估计划。后来，Z公司出现经营危机，Z公司相关负责人决定提前终止资产评估业务，W资产评估机构向其收取评估服务费时，Z公司以W资产评估机构未执行完评估项目为由拒绝支付评估服务费，W资产评估机构遂将其告上法庭。要求：(1)在上述过程中，W资产评估机构和Z公司存在什么不合理之处；
(2)请简述资产评估程序的基本内容；
(3)如何对资产评估机构及评估专业人员的独立性进行分析与评价。

答 案：(1)①W资产评估机构不应该选Y担任该项目负责人。因为Y持有Z公司10万股股票，并打算长期持有，与Z公司存在利益关系，为了保持评估的独立性，W资产评估机构应该选择与Z公司没有关联关系的资产评估师担任评估项目负责人。
②W资产评估机构不应该不编制资产评估计划，随意减少资产评估程序。资产评估基本准则明确资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
③不应该由资产评估师Y与Z公司订立资产评估委托合同。评估机构是订立评估委托合同的法律主体之一。根据我国资产评估行业的现行规定，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。
④Z公司不应该拒绝支付W资产评估机构的评估服务费。对因法定情由提前终止和解除资产评估委托合同的情形以及其他非资产评估机构及其评估专业人员原因导致资产评估委托合同解除的情形，资产评估机构可以依据法律规定和相关资产评估准则要求，在洽商、订立资产评估委托合同时与委托人约定：相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时，由委托人按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。
(2)八大基本评估程序：
①明确业务基本事项；
②订立业务委托合同；
③编制资产评估计划；
④进行评估现场调查；
⑤收集整理评估资料；
⑥评定估算形成结论；
⑦编制出具评估报告；
⑧整理归集评估档案。
(3)资产评估机构和评估专业人员主要通过关联关系筛查、申报、核查等方式，了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系。关联关系筛查、申报、核查包括：
①对评估机构和评估专业人员已执行的业务进行筛查；
②评估机构通过安排评估专业人员填写项目独立性调查表等方式，使评估专业人员对是否存在经济利益关联、人员关联、业务关联等情况向评估机构进行申报；
③评估机构对评估专业人员申报的关联情况进行适当核查。

2、某被评估资产历史成本(账面价值)为300000元，2012年建成，2017年进行评估，经调查已知同类资产环比价格变动指数分别为：2013年为10.7%，2014 年为 15%，2015 年为20.5%，2016年为8. 9% ，2017年为9. 8%，求该资产重置成本。

答 案：被评估资产重置成本=300 000×(1+10. 7%)×(1+15%)×(1+20. 5%)×(1+8. 9%)×(1+9. 8%)×100%= 300 000×183%= 549000(元)