2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》11月30日专为备考2024年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

• A：数据收集比较容易，评估方法简单
• B：用重置成本法会出现高估的情况
• C：它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法
• D：在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

答 案：B

解 析：本题考查森林景观资产评估的重置成本法的优缺点；因为森林景观资源的未来收益往往存在很大不确定性，未来的收益难以通过期初的成本投入体现出来，.因此用重置成本法会出现低估的情况。

2、下列有关异龄林林地剩余价值法公式的表达中，正确的是（）。

• A：评估值=异龄林林地收益现值+刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值
• B：评估值=异龄林林地收益现值-刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值
• C：评估值=异龄林林地各年收益之和+刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值
• D：评估值=异龄林林地各年收益之和-刚择伐完的异龄林林分余下的林木的价值

答 案：B

解 析：本题考查异龄林林地剩余价值法公式的表达。

3、使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用(土地开发费用是均句投入的)的计息期分别为（）。

• A：开发期的一半、整个开发期和销售期
• B：整个开发期和销售期、销售期的一半
• C：整个开发期和销售期、开发期的一半
• D：销售期的一半、整个开发期和销售期

答 案：C

解 析：土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期。土地开发费用在开发过程中逐步投入，销售后收回，若土地开发费是均匀投入，则计息期为开发期的一半。

4、下列哪项是股票投资的特点（）

• A：投资风险较小，安全性较强
• B：投资风险较高
• C：投资收益较小
• D：到期还本付息，收益相对稳定

答 案：B

解 析：股票投资具有高风险、高收益的特点。

多选题

1、建设项目管理的三大目标是（）

• A：建设工期
• B：生产准备
• C：工程造价
• D：工程质量
• E：设备调试

答 案：ACD

解 析：建设工期同工程造价、工程质量一起被视为建设项目管理的三大目标，作为考核建设项目经济效益和社会效益的重要指标

2、关于公允价值计量和披露，下列说法错误的有（）。

• A：按照适用的会计准则和相关会计制度的规定，做出公允价值计量和披露是被审计单位管理层的责任
• B：审计单位或人员可以对同一客户提供公允价值评估服务
• C：注册会计师应当获取充分、适当的审计证据，以确定公允价值计量和披露是否符合适用的会计准则和相关会计制度的规定
• D：会计人员是公允价值计量的最终审核人
• E：需要专业性评估的领域，可以聘请外部独立评估专业人员

答 案：BD

解 析：基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务，审计人员是公允价值计量的最终审核人。

3、下列资产中，属于生产性生物资产的是（）。

• A：经济林
• B：薪炭林
• C：产畜
• D：役畜
• E：花卉

答 案：ABCD

4、满足下列（）条件，可以归类为流动负债。

• A：预计在一个正常营业周期中清偿
• B：主要为交易目的而持有
• C：主要为投资目的而持有
• D：企业有权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上
• E：自资产负债表日起一年内到期应予以清偿

答 案：ABE

解 析：流动负债特征：(1)预计在一个正常营业周期中清偿；(2)主要为交易目的而持有；(3)自资产负债表日起一年内到期应予以清偿；(4)企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。

主观题

1、甲公司委托某资产评估机构对其拥有的A、B、C、D公司的长期股权投资进行评估，评估基准日为2016年12月31日。假设无风险报酬率为3%，预计风险报酬率为5%，不考虑其他因素(如少数股权折价和控股股权溢价因素)。经评估人员调查了解，取得以下信息：(1)A公司为一家非上市的股份公司，2013年1月1日发行普通股股票，甲公司购入50万股，每股面值1元，在其持有股票期间，每年股票收益率均在10%左右。A公司每年将净利润的50%用于行股利，其余50%用于追加投资。评估人员分析后认为，A公司所从事的行业有较大的发展前途，A公司具有较强的发展潜力，预计净资产收益率将保持在12%的水平上。
(2)B公司为甲公司于2012年12月31日与另一公司共同投资组建的联营企业，甲公司共投入资本500万元，占B公司总资本的40%(非控股)。协议约定，合营期10年，投资双方按投资比例对B公司每年的净利润进行分配，合营期满后，按B公司剩余净资产和投资双方的投资比例进行分配。B公司自成立之日起至评估基准日，每年均盈利，并按股东的投资比例进行分配。评估人员分析后认为，B公司生产较为稳定，预计今后每年的投资收益率将保持在20%的水平上，合同期满后B公司剩余净资产的预计变现值为2 000万元。
(3)C公司为甲公司于2016年10月1日与张某共同出资新组建的有限责任公司，注册资本为1 000万元，甲公司以100万元货币资金出资，占C公司总资本的10%。评估基准日C公司资产价值变化不大，公司净资产与注册资本一致。
(4)D公司为甲公司于2012年12月31日与另外两家单位共同出资组建的有限责任公司，甲公司当时以货币资金投入200万元，占D公司总股本的20%。合同约定，甲公司按投资比例对D公司每年的净利润进行分红。经调查，D公司因管理不善、产品滞销等原因，自成立以来一直亏损，也从未向股东进行分红，现已全部停产，无法继续经营。评估人员取得了 D公司在评估基准日审计后的资产负债表，其净资产为-500万元。
要求：
(1)简述长期股权投资评估的基本特点。
(2)评估对A公司的长期股权投资价值。
(3)评估对B公司的长期股权投资价值。
(4)评估对C公司的长期股权投资价值。
(5)评估对D公司的长期股权投资价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)

答 案：(1)长期股权投资评估的基本特点。
①股权投资评估是对资本或权益的评估。
②股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估。
③股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上。持续经营是长期股权投资评估重要的评估假设。
④股权投资评估通常是基于被投资企业权益的可分性，即企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益，不同的权益份额可能有不同的价值内涵。当评估对象为同一标的企业的不同权益时，评估方法、模型、影响因素等均有可能不同，即股东部分权益不必然等于股东全部权益与股权比例的乘积。
(2)折现率=3%+5%=8%，
股利增长率=50%×12%=6%，
A公司股票评估值=50×10%÷(8%-6%)=250(万元)。
(3)8公司股权投资未来6年的收益现值=500×20%×(P/A，8%，6)=462.29(万元)，
合同期满后净资产折现价值=2 000×40%×(1+8%)-6=504(万元)，
B公司股权投资评估值=462.29+504=966.29(万元)。
(4)甲公司对C公司的投资因期限较短，资产价值变化不大，该股权投资的评估值可以取投入时的价值100万元。
(5)甲公司对D公司的投资因明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的投资，则评估值为零。

2、被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。

答 案：(1)该模具的重置成本为121000元；
(2)该模具的评估值=75625(元)。

解 析：该模具的材料费=2000÷75%×15=40000(元)，冷加工费为30000元，
热加工费=2000×15=30000(元)，
其他费为10000元，
总成本=40000+30000+30000+10000=110000(元)，
利润=110000×10%=11000(元)，
该模具的重置成本=110000+11000=121000(元)。
(2)该模具的成新率=5÷(3+5)=62.5%，
该模具的评估值=121000×62.5%=75625(元)。