2024年初级银行从业人员每日一练《个人贷款》11月30日专为备考2024年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

判断题

1、个人征信系统可以查询到个人的信用情况，个人或银行可随时进行查询。  

答 案：错

解 析：个人征信系统接入机构通常以商业银行为主，商业银行在办理审核个人贷款申请、审核个人贷记卡和准贷记卡申请、审核个人作为担保人、对已发放的个人信贷进行贷后风险管理和受理法人或其他组织的贷款申请或其作为担保人，需要查询其法定代表人及出资人信用状况等业务时，才可以向个人信用数据库查询个人信用报告。

2、商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的口头授权。()

答 案：错

解 析：根据相关规定，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。

3、商业银行在发放贷款后进行贷后管理时，不能查看个人的信用报告。()

答 案：错

解 析：中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》有明确规定除了本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告。

4、商用房贷款的期限通常为15年以上。()

答 案：错

解 析：商用房贷款的期限通常不超过10年，具体贷款期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。

单选题

1、一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办理好抵押登记前，由( )提供阶段性或全程担保。

• A：经纪公司
• B：有担保能力的第三人
• C：开发商
• D：借款人

答 案：C

解 析：由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C项是正确的。

2、个人抵押授信贷款有效期限最长为( )年。

• A：10
• B：20
• C：30
• D：40

答 案：C

解 析：个人抵押授信贷款有效期限最长为30年，C选项正确。故选C。

3、银行个人贷款业务长足发展的“助推器”是指（　）。

• A：高端化网点机构营销渠道
• B：零售型网点机构营销渠道
• C：“直客式”个人贷款营销模式
• D：网上银行营销

答 案：C

解 析：“直客式”营销模式已成为银行近年来个人贷款业务长足发展的有力“助推器”。

4、从银行利益出发，贷款审批人应审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及()。  

• A：正确性
• B：经济性
• C：合理性
• D：合法性

答 案：B

解 析：贷款审批人依据银行个人贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔个人贷款业务的合规性、可行性及经济性

多选题

1、二手房办理是以所购住房作抵押担保。申请二手房公积金贷款的借款人，还须提供（　）。

• A：卖方身份证、户口簿复印件
• B：房产证原件和复印件
• C：由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
• D：由区级以上房产交易部门进行抵押登记
• E：由公积金管理中心认可的中介机构和买卖双方签订的三方协议

答 案：ABCDE

2、个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购(建)房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查的内容包括（　　）。

• A：审核借款申请人(包括代理人)身份证明
• B：贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查
• C：审核材料一致性
• D：审核借款申请人偿还能力证明
• E：审核首付款证明

答 案：ABCDE