2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》12月8日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为（）万元。

• A：8
• B：9
• C：8.8
• D：10.8

答 案：C

解 析：评估对象的评估价值为：资产评估价值=8×(1+10%)=8.8(万元)。

2、下列选项中，不适合采用收益法进行评估的是（）。

• A：单台机器设备
• B：非上市交易的股票
• C：投资性房地产
• D：专利及专有技术

答 案：A

解 析：一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。对于可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。

3、资产评估假设中，其他假设都是以（）为基本参照的。

• A：交易假设
• B：公开市场假设
• C：清算假设
• D：会计主体假设

答 案：B

解 析：公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照的，选B。

4、A公司经过会议决定整体由有限责任公司改制为股份有限公司。下列关于该经济行为涉及的资产评估目的的说法错误的是（）。

• A：该经济行为涉及的资产评估是以公司设立、改制、增资为目的的
• B：资产评估目的需要在评估委托合同明确约定
• C：这类资产评估目的是最常见的一类资产评估目的
• D：该经济行为涉及的资产评估目的直接或间接决定和制约资产评估价值类型的选择

答 案：C

解 析：转让定价目的是最常见的一类资产评估目的，而该经济行为涉及的资产评估目的是以公司设立、改制、增资为目的的，C错误。 

多选题

1、根据资产评估行政责任的相关法律规定，针对资产评估委托人(或法定业务委托责任人)应当委托评估机构进行法定评估而未委托的，资产评估法可以对其进行（）。

• A：责令改正
• B：处十万元以上三十万元以下罚款
• C：情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分
• D：造成损失的，依法承担赔偿责任
• E：构成犯罪的，依法追究其刑事责任

答 案：ACDE

解 析：《资产评估法》第五十一条：违反本法规定，应当委托评估机构进行法定评估而未委托的，由有关部门责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、下列关于我国资产评估在市场经济中的作用，说法正确的有（）。

• A：促进市场资源优化配置
• B：服务资本市场发展
• C：规范经济秩序
• D：帮助确定资产价格
• E：维护公共利益和对外开放环境下的国家利

答 案：ABCE

解 析：我国资产评估在市场经济中的作用包括：(1)促进市场资源优化配置;(2)服务资本市场;(3)规范经济秩序;(4)维护国有资产等各类资产权益;(5)维护公共利益和对外开放环境下的国家利益。资产评估是帮助进行资产估值，但是无法确定价格，所以D不正确。

3、以下有关评估委托人权利、义务的叙述符合资产评估法规定的有（）

• A：评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的资产评估机构
• B：评估委托人有权要求有利害关系的评估专业人员回避
• C：评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预
• D：为保证资产评估的公正性，任何情况下，评估委托人不得要求评估机构对解释评估结论
• E：评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责

答 案：ABCE

解 析：“委托人的权利和义务”部分。当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，所以选项D不正确。

4、下列关于评估档案及其整理归集的说法，正确的是（）。

• A：评估档案是维护被评估单位合法权益的重要依据
• B：资产评估机构专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，将工作底稿交由所在资产评估机构妥善管理
• C：资产评估专业人员整理的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料
• D：重大或特殊项目的归档时限不晚于评估结论使用有效期届满后30日
• E：评估档案是评价、考核资产评估专业人员专业能力和工作业绩的依据

答 案：BCDE

解 析：A选项错误，评估档案是维护评估机构及专业人员合法权益的重要依据，而不是维护被评估单位合法权益的重要依据。

主观题

1、重置购建设备一台，现行市场价格为每台60000元，运杂费1500元，直接安装成本1000元，其中原材料500元，人工成本500元。根据统计分析，计算求得安装成本中的间接成本为每人工成本1.0元，求该机器设备的重置成本。

答 案：直接成本=60000+1500+1000=62500(元)
其中：买价60000元
运杂费1500元
直接安装成本1000元
原材料500元
人工成本500元
间接安装成本=500(元)
重置成本合计=62500+500=63000(元)

2、李某系A资产评估公司的资产评估师、部门经理和项目负责人，于2017年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2014年5月至2015年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7 300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认7300元/m2与8000元/m2之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的资产评估师印鉴并签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。

答 案：以下几点均为正确答案。 
(1)李某曾在委托单位任职，离任后未满两年。理由：资产评估师在委托单位任职，如果离职后未满两年的，应予回避。
(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8000元。理由：在执业中，资产评估师不得迁就客户，双方不得事先约定评估价值。
(3)李某以资产评估师周某的名义签字。理由：资产评估师不得在本人未承办业务的资产评估报告上签字，也不得允许他人以本人名义从事资产评估业务。
(4)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。理由：资产评估师应保守客户商业秘密，李某不得擅自将评估报告送给他人。