2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月16日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪人不得通过商业贿赂、虚假广告、盗取客户信息等行为损害其他房地产经纪人的合法权益，属于（ ）。

• A：不进行不正当竞争的义务
• B：向委托人披露相关信息的义务
• C：依法维护当事人合法权益义务
• D：为委托人保守个人隐私及商业秘密义务

答 案：A

解 析：房地产经纪人不得通过商业贿赂、虚假广告、盗取客户信息等行为损害其他房地产经纪人的合法权益，扰乱房地产经纪行业秩序，属于不进行不正当竞争的义务。

2、房地产经纪人属于我国的（）职业资格。

• A：准入内
• B：水平评价类
• C：注册类
• D：上岗类

答 案：B

解 析：2012年5月，人社部发布《关于清理规范执业资格第一批公告》，将房地产经纪人执业资格归入职业水平评价类职业资格。 

3、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（）。

• A：居间服务内容之一
• B：后续服务项目之一
• C：咨询服务内容之一
• D：信息服务内容之一

答 案：B

解 析：房地产登记是保障房地产权利人合法权益的基本手段。许多权利人并不了解房地产登记过程中所需要的各种前提条件和需准备的资料以及应遵循的程序，因此常常委托房地产经纪人代为办理。在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。3 

4、下列关于房地产经纪人职业资格考试报考条件的表述中，正确的是（）。

• A：所学专业必须是房地产相关专业
• B：取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年
• C：取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名
• D：取得博士学位、硕士学位、双学士学位或研究生班毕业，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求均为满1年

答 案：B

解 析：申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备基本条件外，还必须符合下列条件之一：①通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年;②取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年;③取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年;④取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑤取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年;⑥取得博士学历(学位)。 

5、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（）。

• A：依照合同约定收取服务费
• B：房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
• C：收取服务费必须开具发票
• D：交易成功后可获取佣金以外的其他收益

答 案：D

解 析：房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益;不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项，在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过隐瞒房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。 

多选题

1、关于单店模式中的“店”，说法正确的有（）。

• A：是指门店
• B：—定是房地产经纪机构下属的分支机构
• C：可以是独立的房地产经纪公司
• D：不一定是房地产经纪机构下属的分支机构
• E：—定不是房地产经纪公司机构下属非分支机构

答 案：CD

解 析：单店模式和多店模式中的“店”并不是指“门店”，而是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元，它可以是经纪机构下属的分支机构(以门店或非门店的形式)，也可以是独立的房地产经纪公司。 

2、房地产经纪机构业务流程管理的方法和措施包括（）。

• A：建立有效的组织保障
• B：重塑企业文化
• C：依靠信息技术的支持
• D：建立流程管理信息系统
• E：培养复合型人才

答 案：ABDE

解 析：房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括：①建立有效的组织保障;②建立流程管理信息系统;③重塑企业文化;④培养复合型人才。 

3、房地产经纪服务费用的组成部分为（）

• A：基本工资
• B：提成
• C：佣金
• D：奖金
• E：代办服务费

答 案：CE

解 析：房地产经纪服务费用就是房地产经纪机构提供房地产经纪服务应得的服务报酬，由佣金和代办服务费两部分构成。房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，房地产经纪机构才可以收取服务报酬

4、乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，罚则是（ ）。

• A：责令改正
• B：依法处以罚款
• C：取消网签资格
• D：情节严重的，依法给予停业整顿处罚

答 案：ABD

解 析：相关法律责任：房地产经纪机构和人员捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

5、详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

• A：权属性质
• B：收取标准
• C：交费主体
• D：购买年限
• E：税费种类

答 案：BCE

解 析：在房屋交易中，根据权属性质、物业用途、购买年限的不同，交易当事人所缴税费亦有所不同，交易税费计算比较复杂。房地产经纪机构应该根据委托物业的情况详尽告知房屋所涉及的税费种类，交费主体、收取标准等。