2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月18日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（）。

• A：声源面广且不固定
• B：突发性
• C：冲击性
• D：不连续性

答 案：A

解 析：本题考查的是建筑施工噪声知识点。建筑施工噪声主要是建筑工地上各种建筑机械和建筑工人手工操作产生的噪声。这类噪声在施工期间具有突发性、冲击性、不连续性等特点，易使人烦躁。

2、某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。

• A：灯光
• B：眩光
• C：视觉
• D：红外光

答 案：B

解 析：车站、机场等过多闪动的信号灯使人视觉不舒服，属于眩光污染的其中一种。

3、按照建筑物使用性质的分类，建筑物可分为工业建筑、农业建筑和（）。

• A：民用建筑
• B：居住建筑
• C：住宅建筑
• D：综合性建筑

答 案：A

解 析：本题考查的是建筑物的主要分类知识点。建筑物的使用性质决定了建筑物的用途。根据建筑物的使用性质分为民用建筑、工业建筑和农业建筑。

4、王先生在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。

• A：1628.89
• B：1551.33
• C：1500
• D：1450

答 案：A

解 析：该题考查复利计算，利用公式F=P（1+i）n，即F=1000×（1+5%）10=1628.89元。

5、以下的环境噪声污染特征的表述中，错误的是（）。

• A：发声源停止发声，污染即自行消除
• B：环境噪声污染影响受害者的生理与心理状态
• C：环境噪声污染具有局限性和集中性
• D：随着噪声源距离的增加，声能量衰减

答 案：C

解 析：环境噪声污染有下列三个特征：①环境噪声污染是能量污染。发声源停止发声，污染即自行消除；②环境噪声污染是感觉公害。对环境噪声污染的评价，不仅要考虑噪声源的性质、强度，还要考虑受害者的生理与心理状态；如夜间的噪声对睡眠的影响，老年人与青年人、脑力劳动者与体力劳动者、健康人与病患者的反应是不同的；③环境噪声污染具有局限性和分散性。所谓局限性和分散性，是指环境噪声影响范围的局限性和噪声源分布的分散性，随着离噪声源距离的增加和受建筑物及绿化林带的阻挡，声能量衰减，受影响的主要是噪声源附近地区。

多选题

1、墙体应满足的要求主要有（）。

• A：具有足够的强度和稳定性
• B：满足热工方面的要求
• C：符合美观经济的要求
• D：具有一定的隔声性能
• E：具有一定的防火性能

答 案：ABDE

解 析：墙体应满足以下要求：①具有足够的强度和稳定性;②具有必要的保温、隔热等性能;③满足隔声、防潮、防水、防火等要求。

2、商品住宅销售活动中，针对老年消费者群体介绍住宅的信息主要有（）。

• A：住宅设计新颖、时尚
• B：环境安静
• C：住宅周边交通、就医方便
• D：科技含量高
• E：引领消费潮流

答 案：BC

解 析：老年消费者一般是指年龄在60岁以上的消费者，其消费心理是指他们在购买商品时所具有的一种心理状态。老年消费者怀旧心理强烈，追求方便实用，注重购买方便和良好的服务。老年消费者对商品的性能和质量要求较高，特别是要安全和使用方便，如对住房通常要求有电梯或低楼层、无障碍。因此，对于这类购房人，可向其推荐出入方便、购物就医方便、健身设施齐全、环境安静的房源，并帮助其增强购买信心。

3、测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（）。

• A：未封闭的阳台
• B：全封闭的阳台
• C：地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
• D：屋顶花园
• E：作为房屋外墙的玻璃幕墙

答 案：BCE

解 析：A项，未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；B项，挑楼、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算；C项，地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算；D项，房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池，不计算建筑面积；E项，玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

4、配电箱是建筑物中接受和分配电能的装置，按照安装方式划分的类型有（）。

• A：明装
• B：暗装
• C：分层安装
• D：落地柜式
• E：在户外安装

答 案：ABD

解 析：配电箱是接受和分配电能的装置。其分类主要有：①根据用途不同，分为照明配电箱和动力配电箱;②根据安装形式不同，分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式配电箱。

5、环境噪声污染对人的伤害类型主要表现在（）。

• A：对人体生理的影响
• B：对视力的影响
• C：对人体心理的影响
• D：对听力的损伤
• E：对睡眠的影响

答 案：ACDE

解 析：环境噪声污染的危害主要表现在：①环境噪声污染对听力的损伤；②环境噪声污染对睡眠的干扰；③环境噪声污染对人体生理和心理的影响。