2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月21日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、购房时，当置业顾问在急切地推销预售房屋时，消费者往往会担心商品有缺陷或猫腻而放弃购买，这属于消费者的（）。

• A：逆反心理
• B：烦躁心理
• C：择优心理
• D：从众心理

答 案：A

解 析：往往营销人员在特别急切地推荐某种商品时，消费者会怀疑商品本身的缺陷而放弃购买，这符合消费者本身的逆反心理，所以需要给消费者多个推荐商品，留下选择的余地。

2、某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）元。

• A：3025
• B：3544
• C：5115
• D：5015

答 案：D

解 析：将现值转换为等额年金的公式 该居民的月还款额为

3、高某的做法中，有利于减少甲醛释放量的为（）。

• A：尽量不使用人造板材
• B：使用化纤纺织物型壁纸，放弃使用涂料
• C：减少无机非金属材料的使用
• D：使用聚苯乙烯泡沫塑料等有机隔热材料

答 案：A

解 析：人造板材能够释放甲醛。所以应减少使用。

4、由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越（），地面坡度越（）。

• A：疏，大
• B：密，小
• C：紧，小
• D：密，大

答 案：D

解 析：由于同一幅地形图上的等高距是相同的，所以根据等高线的图形和疏密，可以判断地貌特征和地面坡度。等高线越密，地面坡度越大。

5、根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

• A：局部房地产市场
• B：区域房地产市场
• C：整体房地产市场
• D：地区房地产市场

答 案：B

解 析：按区域范围，房地产市场分为区域房地产市场和整体房地产市场。整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

多选题

1、下列不属于限制民事行为能力人的是（）。

• A：张某17岁，每月依靠自己进城打工的800元工资生活
• B：高一学生张某17岁，无收入来源和父母居住在一起
• C：张某20岁，暂时待业在家，依靠父母生活
• D：张某18岁患有精神病不能完全辨认自己的行为
• E：张某50岁患有精神病不能辨认自己的行为

答 案：ACE

解 析：选项A，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人；选项B，张某8周岁以上未满18周岁且无劳动收入为主要生活来源，属于限制民事行为能力人；选项C，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人；选项D，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人；选项E，不能辨认自己行为的精神病人为无民事行为能力人。

2、在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。

• A：数量
• B：标的
• C：质量
• D：价款
• E：合同争议的仲裁方式

答 案：ABCD

解 析：在不违反法律强制性规定的情况下，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或者姓名和住所;②标的，即合同当事人的权利义务指向的对象;③数量;④质量;⑤价款或者报酬;⑥履行期限、地点和方式;⑦违约责任;⑧解决争议的方法。 

3、民事法律行为是指民事主体（）民事权利和民事义务的合法行为。

• A：设立
• B：变更
• C：登记
• D：终止
• E：核准

答 案：ABD

解 析：民事法律行为是指民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。 

4、下列各项属于人工环境的有（）。

• A：园林绿化
• B：建筑小品
• C：建筑物
• D：文化传统
• E：居住区

答 案：ABCE

解 析：本题考查的是环境的分类知识点。人工环境是指在自然环境的基础上经过人的加工改造所形成的环境，如居住区、建筑物、园林绿化、建筑小品等。人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。

5、建筑常用的采暖方式包括（）

• A：区域供热
• B：集中采暖
• C：区域采暖
• D：热水采暖
• E：蒸汽采暖

答 案：ABC

解 析：常用的采暖方式包括：①集中供热。集中供热也称为集中供暖，可分为城市或区域供热和小区供热。②自己供热也称为分户供热，是自己以燃气、燃油、燃煤或电力等为能源，利用家用锅炉、燃气壁挂炉、电加热器、空调等供热