2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月25日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、各分部接受双重领导的组织结构形式是（

• A：直线一职能制组织结构形式
• B：事业部制组织结构形式
• C：矩阵制组织结构形式
• D：网络制组织结构形式

答 案：C

解 析：采用矩阵制组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构的人员，既受 所属职能机构领导，又接受横向机构领导。

2、下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。

• A：两者都是经纪收入的基本来源
• B：两者收费标准相同
• C：两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用
• D：两者都在交易达成后收取

答 案：C

解 析：A项佣金是经纪收入的基本来源，而信息费不是经纪收入的基本来源。B项中，佣金和信息费的收费标准不一定相同。C项多数情况下两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用。D项佣金一般在交易达成后收取，信息费只要所售出的信息在质量上符合信息买卖双方事前达成的协议所规定的标准，即可收取信息费。本题的出题表达有异议，通过排除法的方式，本题正确选项为C，本题重点考查佣金和信息费的区别。 

3、房地产经纪专业人职业资格证书初始登记的有效期是（ ）。

• A：1 年
• B：2 年
• C：3 年
• D：5 年

答 案：C

解 析：初始登记、延续登记的有效期为3 年，有效期起始之日为登记结果公告之日。

4、房地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括（）。

• A：有利于提高员工的士气和工作绩效
• B：较易形成企业文化
• C：有利于激励主管人员奋发向上
• D：易吸收优秀人才

答 案：D

解 析：内部选拔是添补空缺的一个重要途径，是对员工的一种有效激励。内部选拔的优点是：①有利于提高员工的士气和工作绩效;②有利于形成奋发向上的工作氛围，形成良好的企业文化。缺点是吸收不到企业外的优秀人才，容易造成自我封闭，使企业缺乏新鲜的活力。 

5、房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。

• A：收入证明
• B：身份证明
• C：户籍证明
• D：房屋权属证明

答 案：B

多选题

1、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行（ ）和快速检索的能力。

• A：鉴别
• B：分类
• C：整理
• D：储存
• E：变更

答 案：ABCD

解 析：一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行搜寻、鉴别、分类、整理、储存和快速检索的能力。如对平时读书看报、看电视时得到信息，或与同事、同行、客户等谈话中得到的信息，能准确地鉴别其真实性，并运用适当的形式（如剪报、文献复印件、笔记、电子文档等）保存下来，并建立检索方便的分类系统，一旦需要，能迅速找到所需要的信息。

2、房地产经纪机构业务流程管理的主要内容有（ ）。

• A：建立有效的组织保障
• B：培养专业型人才
• C：重塑企业文化
• D：培养复合型人才
• E：将相近的工序分开

答 案：ACD

解 析：房地产经纪机构业务流程管理可以采取的主要方法和措施包括:建立有效的组织保障、建立流程管理信息系统、重塑企业文化、培养复合型人才。

3、在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在（）。

• A：房地产经纪人员在从事居间服务时应正义、公平、正直、不偏向交易的任何一方
• B：房地产经纪人员从事代理时，不损害第三方(交易相对人)的利益
• C：房地产经纪人员相互之间应公平竞争
• D：房地产经纪人员不得擅自违约
• E：房地产经纪活动当事人法律地位平等

答 案：ABC

解 析：选项D属于诚信原则，选项E属于平等原则，应注意分清平等原则与公平原则的区别。

4、关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（）。

• A：房地产经纪机构统一承接业务
• B：房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务
• C：分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接
• D：房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务
• E：房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

答 案：AE

解 析：A项，房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接;B项，房地产经纪人员不得以个人的名义承接房地产经纪业务;C项，分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务;DE两项，房地产经纪机构承接业务和房地产经纪人员承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力。不得承接超出专业能力之外的业务，除非有对此房地产或服务能胜任的专业机构或者人士协助，并向客户揭露所有事实情况。

5、房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（　　）。

• A：主体身份识别
• B：沟通对所购房屋的需求
• C：了解房屋本身的权利状况
• D：告知委托人必要事项
• E：告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险

答 案：ACD

解 析：接待卖方客户的基本流程如下：①主体身份识别；②了解卖房的原因和资金要求；③了解房屋本身的权利状况；④告知委托人必要事项；⑤告知委托人近期类似房地产成交价格，协助委托人初步确定房屋挂牌价格。BE两项属于接待买方客户的基本流程。