2025年资产评估师每日一练《资产评估基础》2月16日专为备考2025年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、在执行明确资产评估业务基本事项程序时，关于明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人的表述，不正确的是（）。

• A：评估机构应当了解除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人，是否还存在其他的评估报告使用人
• B：如果存在其他的评估报告使用人，评估机构应当在适当及切实可行的情况下了解其与委托人和被评估企业或资产的关系
• C：第三者委托评估机构对拟评估资产进行评估，一般应事先通知产权持有人、资产管理者或征得资产管理者的同意，这往往是执行评估业务的先决条件
• D：评估报告其他使用人，不包括在资产评估委托合同中

答 案：D

解 析：对于已经明确的评估报告其他使用人(除了委托人和国家法律、法规规定的评估报告使用人之外的使用人)，应该在订立资产评估委托合同中作出约定。

2、在对房屋建筑物进行评估时，要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的（）原则。

• A：外在性原则
• B：贡献原则
• C：替代原则
• D：供求原则

答 案：A

解 析：资产评估中的外在性原则：“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。资产评估应该充分关注“外在性”给被评估资产带来的损失或收益以及这种损失或收益对资产价值的影响。

3、下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是（）。

• A：资产评估萎托合同只需评估机构法定代表人的签字
• B：因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施
• C：委托关系一定要以委托合同的形式建立
• D：评估委托合同应当采用书面形式

答 案：D

解 析：A选项错误，资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人(或执行合伙事务合伙人)签字并加盖资产评估机构印章;B选项错误，如果因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施;C选项错误，司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式。

4、中国资产评估协会成立于（）年。

• A：1992
• B：1993
• C：1994
• D：1995

答 案：B

多选题

1、国有资产评估报告需要对评估对象与评估范围做评估说明，以下说法正确的有（）。

• A：应该说明委托评估的评估对象与评估范围，资产类型、账面金额，资产权属状况(含应当评估的相关负债)
• B：与评估对象存在密切关系而不在评估范围内的资产应予特别说明
• C：委托评估的资产账面价值，应特别说明是否经过审计以及所发表的审计意见类型及简要情况
• D：评估象为企业价值时，只需要说明企业申报的账面记录
• E：应说明企业申报的表外资产的类型、数量等，并介绍其在评估基准日的基本情况及形成过程以及企业提供的相关资产权属资料

答 案：ABCE

解 析：评估对象为企业价值时，需要说明企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况，所以D不正确。同时注意企业实际存在的、账面未记录的专利或非专利技术等无形资产，应介绍其基准日基本情况及形成过程。

2、下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（）。

• A：资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限
• B：清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现场调查受限的情形
• C：只要现场调查程序受限，资产评估专业人员就要终止执行评估业务
• D：分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形
• E：诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形

答 案：ABDE

解 析：C选项不正确，太过绝对，当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序，也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实，评估机构应当终止执行评估业务。如果受限事项通过实施替代程序之后，并不会对评估结论产生重大影响，评估机构可以继续执行评估业务。

3、评估机构的内部审核可以采用多种层次和形式，目前实践中多实行二级或三级审核制度。通常设两级审核制度的第一级审核以及设三级审核的第一、二级审核属于项目团队层级的审核。下列各项中，属于项目团队审核主要内容的有（）。

• A：评估方式的选择及运用是否正确
• B：评估结论是否合理，表格与报告的相关数据和信息是否一致
• C：各项内容是否完整，有无遗漏、缺陷事项
• D：重大问题是否按规定进行请示汇报和处理
• E：重大问题的处理结果是否合理

答 案：ABC

解 析：项目团队审核的主要内容：①对企业经营状况是否进行了必要的了解，对评估风险是否有正确的评价;②评估程序是否按计划要求进行;③原始资料及收集的评估资料是否充分，是否盖章确认;④评估调查过程是否记录在工作底稿中;⑤评估依据是否充分;⑥评估方法式的选择及运用是否合理;⑦评估模型应用、评估表格链接关系是否正确;⑧评估报告的格式、内容是否符合规定要求;⑨评估结论是否合理，表格与报告的相关数据和信息是否一致;⑩重大事项是否进行恰当披露;以及各项内容是否完整，有无遗漏、缺陷事项;

4、衡量一个证券市场是否具有外在效率的方法是（）。

• A：了解证券价格能否伴随信息变化自由变动
• B：市场能否使交易者以最短时间和最低成本达成交易
• C：研究市场信息的披露状况，能否使与证券有关信息充分披露，让每个投资者能在相同时间获得等量等质的信息
• D：市场的组织机构和服务设施是否完善
• E：投资者是否能够快速找到优质资产进行配置

答 案：AC

主观题

1、某被评估生产线的设计生产能力为年产18000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年减少5000台产品，每台产品损失利润80元，该生产线尚可继续使用5年，企业所在行业的投资回报率为8%，所得税税率为25%。计算该生产线的经济性贬值额。

答 案：经济性贬值额=(5000×80)×(1-25%)×( P/A，8%，5)=400 000×3.9927 =1597080(元)

2、被评估资产为某一服装品牌的特许经营权。根据许可方与被许可方所签订的合同，在评估基准日，该品牌的尚可使用年限为3年;根据以往的经营数据和市场对该品牌的认可程度，预计未来年收益将会维持在300万元。折现率假定为10%。则该品牌的特许经营权价值为？

答 案：746.06（万元）

解 析：