2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》2月16日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

• A：剩余价值法
• B：收益现值法
• C：木材市场价倒算法
• D：重置成本法

答 案：A

解 析：衰产期经济林资产可用剩余价值法进行评估。

2、已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度(该设备每年工作时间为300天)；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本引致的功能性贬值为（）。

• A：11250元
• B：42646元
• C：56862元
• D：69127元

答 案：B

解 析：100×300×0.5×75%×(P/A，10%，5)≈100×300×0.5×75%×3.7908=42646.5元。

3、下列各项中，有关收益法评估生产性生物资产的局限性，说法不正确的（）。

• A：由于自然条件、生物品种的优劣以及人类的投入和管理状况的差异等，均导致生物资产的产出水平存在差异
• B：生物资产具有较强的季节性，“春种秋收”是较为普遍的规律，生物资产和农产品市场价格除了不同年度的波动外，还存在季节性波动
• C：折现率的确定必然离不开风险因素，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，但是很容易预测
• D：不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年。即使是同一类型的生物资产也会因自身因素或生长环境的不同而使其经济寿命有所不同，不像一般工业产品那样有明确的使用年限

答 案：C

解 析：从折现率的确定来说，折现率的确定必然离不开风险因素，众所周知，生物资产的生长发育离不开自然环境，所以相对于非生物资产来说，生物资产的风险相对较大，并且很难预测。

4、设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力的磨损属于（）。

• A：第Ⅰ种有形磨损
• B：第Ⅱ种有形磨损
• C：第Ⅰ种无形磨损
• D：第Ⅱ种无形磨损

答 案：B

解 析：设备在闲置过程中，由于自然力的作用而腐蚀，或由于管理不善和缺乏必要的维护而自然丧失精度和工作能力，使设备遭受有形磨损，这种有形磨损称为第Ⅱ种有形磨损。要注意掌握各种损耗的含义。

多选题

1、满足下列（）条件，可以归类为流动负债。

• A：预计在一个正常营业周期中清偿
• B：主要为交易目的而持有
• C：主要为投资目的而持有
• D：企业有权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上
• E：自资产负债表日起一年内到期应予以清偿

答 案：ABE

解 析：流动负债特征：(1)预计在一个正常营业周期中清偿；(2)主要为交易目的而持有；(3)自资产负债表日起一年内到期应予以清偿；(4)企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。

2、矿业权评估中成本法的主要评估参数包括（）。

• A：有关、有效实物工作量
• B：现行价格
• C：重置成本
• D：效用系数
• E：价值指数和调整系数

答 案：ABCDE

解 析：本题考查矿产资源成本法的基本概念；矿产资源成本法的基本参数包括有关、有效实物工作量；现行价格；重置成本；效用系数；价值指数和调整系数。

3、下列对在建工程特点的描述正确的是（）。

• A：所有权相对确定
• B：可变价性
• C：合法性
• D：可比性差
• E：约定抵押权优于法定抵押权

答 案：ABCD

解 析：承包人的法定抵押权优先于银行和抵押人的约定抵押权。

4、下列选项中，有关林木资产说法不正确的是（）。

• A：我国《森林法》把森林分为防护林、用材林、经济林、薪炭林和特种用途林
• B：防护林和特种用途林属于公益性生物资产，虽然产权属于国家，基于其防护功能和公益性功能，仍存在市场交易行为
• C：薪炭林主要解决山区和林区能源问题，基本上不存在活跃的交易市场
• D：经济林的活跃市场发展相对滞后
• E：理论上，经济林存在公开的交易市场

答 案：BE

主观题

1、某设备自制于2014年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法计算该设备的重置成本。

答 案：53196元

解 析：主材费Cml=(4.5×2616)÷90%=13080(元)，
不含主要外购件费用的生产费用=13080÷60%=21800(元)，
主要外购件市场价为18500元，
该设备的全部成本费用=21800+18500=40300(元)，
设备本体的重置成本=40300×(1+20%)×(1+10%)=53196(元)。

2、某保健品厂生产的口服液十分畅销，由于其营销网络十分强大，因此被某集团看中，欲收购该保健品厂。在评估过程中，涉及对于该厂库存口服液的评估。经查实，该厂库存口服液账面价值328500元，查实数量为3000瓶，账面记载的单价为110元/瓶，出厂价格为152.1元/瓶(含增值税)。经调查，该产品的销售费用占销售收入的3%，销售税金及附加占销售收入的2%，销售利润率为20%，已知增值税税率为17%，所得税税率为25%。要求：
(1)应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑哪些因素？
(2)估算该产品的评估值。

答 案：(1)应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应注意考虑下列因素：
①库存商品的使用价值。根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产成品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。
②分析市场供求关系和被评估产品的前景。
③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估的依据。
④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。
(2)该产品的评估值为351000元。

解 析：根据题意，采用市场法评估。在对企业以投资为目的进行产成品评估时，产成品在新的企业中按市价销售后，流转税金和所得税等就要流出企业，追加的销售费用也应得到补偿；另外，产成品评估值折价后作为投资者权益，具有分配收益的依据，因此，在这种情况下，应从市价中扣除各种税金和利润后，才能作为产成品评估值。评估价值=出厂销售价格-销售费用-销售税金-所得税出厂销售价格=152.1÷(1+17%，)×3000=390000(元)
销售费用=390000×3%=11700(元)
销售税金=390000×2%=7800(元)
所得税=390000×20%×25%=19500(元)
评估值=390000-11700-7800-19500=351000(元)