2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》2月27日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
单选题
1、房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（）特征。
- A：目的性
- B：专业性
- C：时效性
- D：操作性
答 案：A
解 析：房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识、有目的的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的目的性特征。房地产经纪信息管理，包括搜集、加工、整理和利用都应围绕房地产经纪活动的目的而展开。只有这样，才能节约房地产经纪信息的获取成本，提高房地产经纪机构的经济效益。
2、甲机构在对外发布房源信息时应得到()。
- A：张某的书面同意
- B：张某的口头同意
- C：张某的书面和口头同意都可以
- D：不用征求张某同意
答 案：A
解 析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，经委托人书面同意后，方可对外发布房源信息。
3、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。
- A：不能另外收费
- B：只能收看房费
- C：只能收信息费
- D：只能收劳务费
答 案：A
解 析：房地产经纪机构推出“包年限租赁”服务，比如以一年为租赁服务年限，在一年内如果非因委托人原因终止租赁合同的，被迫搬离租赁房源的。房地产经纪机构负责另外推荐其他房源，保证其继续租赁而不需要另外支付经纪服务费。
4、房地产经纪的作用不包括()。
- A：降低交易成本，提高交易效率
- B：遵循交易规则，完善服务体系
- C：规范交易行为，保障交易安全
- D：促进交易公平，维护合法权益
答 案：B
解 析：房地产经纪的作用有:降低交易成本，提高交易效率；规范交易行为，保障交易安全；促进交易公平，维护合法权益。
5、房地产经纪机构和房地产经纪人员只为促成交易提供服务，不直接作为交易主体参与交易，体现了房地产经纪（ ）。
- A：活动主体的专业性
- B：活动后果的社会性
- C：活动内容的服务性
- D：活动目的的营利性
答 案：C
解 析：活动内容的服务性是指，在经纪活动中，经纪主体只是为促成交易提供服务,不直接作为交易主体从事交易。
多选题
1、在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。
- A：面积
- B：区位
- C：价格
- D：户型
- E：物业服务费用
答 案：ABCD
解 析：在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息，包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。
2、下列情形中，属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示的为（）
- A：涂改、转让、出租、出借登记证书的
- B：已与受聘机构解除劳动合同且无新受聘机构的
- C：受到刑事处罚的
- D：法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形
- E：以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的
答 案：ACDE
解 析：有下列情形之一的，中国房地产估价师与房地产经纪人学会予以登记取消，记入信用档案并向社会公示：①以欺骗、贿赂等不正当手段获准登记的；②涂改、转让、出租、出借登记证书的；③受到刑事处罚的；④法律法规及中国房地产估价师与房地产经纪人学会规定应当予以登记取消的其他情形
3、客户登记表是客户资料中最重要的报表，通过客户登记表可以反映（）。
- A：客户人数变化
- B：客户需求变化
- C：市场经济变化
- D：所属区域变化
- E：未来供需变化
答 案：ABD
解 析：在房地产经纪机构的信息表格中，有一种非常重要的表格——客户登记表。客户登记表是客户资料中最重要的报表。通过客户登记表既可以反映客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因;还可以反映客户需求的变化，变化的原因;并且可以反映政策的变化所导致的销售情况的变化以及退房的人数、原因等。
4、品牌规划是对（）的研究、筹划，是品牌战略中的基础部分。
- A：品牌愿景
- B：品牌个性
- C：品牌承诺
- D：品牌定位
- E：品牌结构
答 案：ADE
解 析：品牌规划就是对品牌愿景、品牌定位和品牌结构的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。
5、房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）
- A：主要是整个项目的形象推广
- B：该阶段广告的作用较为重要
- C：以配套工程竣工为主
- D：辅助以适量的价格策略
- E：以主体工程竣工为主
答 案：AB
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