2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月2日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列说法不正确的是（）。

• A：生物资产只具有市场风险
• B：在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率
• C：对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
• D：旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值

答 案：A

解 析：生物资产具有高风险性，除市场风险以外还有自然风险。

2、下列各项中，通常不作为企业合并对价分摊评估对象的是（）。

• A：订货合同
• B：地域优势
• C：重组义务
• D：未决诉讼

答 案：B

解 析：本题考查企业合并对价分摊评估对象的范围；企业合并对价分摊评估中，可能确认的或有负债的项目一般包括；产品质量保证、不可撤销的亏损合同、未决诉讼、重组义务等。

3、下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

• A：数据收集比较容易，评估方法简单
• B：用重置成本法会出现高估的情况
• C：它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法
• D：在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

答 案：B

解 析：本题考查森林景观资产评估的重置成本法的优缺点；因为森林景观资源的未来收益往往存在很大不确定性，未来的收益难以通过期初的成本投入体现出来，.因此用重置成本法会出现低估的情况。

4、缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业要采用（）评估。

• A：市场法
• B：收益法
• C：假设开发法
• D：资产基础法

答 案：D

解 析：缺乏控制权的股权投资价值评估中，对已停业或拟清算的长期股权投资企业仅能采用资产基础法评估，此时要关注债权申报和税务清算等进程，合理确认负债。

多选题

1、在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。

• A：不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响
• B：不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配
• C：不同方法得出的结论是否符合企业的要求
• D：不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性
• E：各种方法的评估范围及价值内涵是否一致

答 案：ABDE

解 析：评估主体应保持独立性。确定评估结论时，重点考虑以下方面：(1)各种方法的评估范围及价值内涵是否一致；(2)不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配；(3)不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响；(4)不同方法评估价值结论所依据信息资料的质量和可靠性。

2、森林资源资源资产评估的特点是（）。

• A：森林资源资产价值的关联性
• B：森林资源资产的可再生性
• C：森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响
• D：森林资源资产经营的永续性
• E：森林资源调查和资产核查的艰巨性

答 案：ABCE

解 析：森林资源资产评估的特点包括森林资源资产价值的关联性、森林资源资产的可再生性、森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响、森林资源资产效益的多样性、森林资源调查和资产核查的艰巨性、森林资源资产的地域性明显。

3、无风险报酬率可参考（）。

• A：同时期的银行一年期定期存款利率
• B：三年期国债平均利率
• C：上月的银行一年期定期存款利率
• D：上一年度的银行一年期定期存款利率
• E：一年期国债利率

答 案：AE

解 析：无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。

4、库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。

• A：库存材料计价方式的差异不应影响评价结果
• B：购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法
• C：失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额
• D：购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法
• E：购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法

答 案：ABCD

解 析：购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法。

主观题

1、某村有128亩杂木林地欲转让50年的使用期，投资收益率为6%。试评估其林地使用权价格。要求：
(1)应该如何选择评估方法?
(2)试评估该林地使用权价格。

答 案：1.选择评估方法评估专业人员了解到当地林地使用权交易活跃，可找到类似交易案例，拟采用市场成交价比较法进行评估林地年使用费，再用有期限年金资本化法评估林地使用费现值。
2.调查，搜集到如下相关资料在邻村找到三个参照案例，基本情况如下：
参照案例一：林地面积约200亩，属于杂木林地。租赁开始五年内，每年每亩租金为人民币50元，五年后每年递增5%，租金按年缴纳。租赁期限为50年，用于发展生态旅游等。
参照案例二：林地面积约150亩，属于杂木林地。承包开始五年内，每年每亩承包金为人民币80元，五年后每年递增5%，承包金按年缴纳。承包期限为50年，用于发展生态观光农业及休闲旅游等。
参照案例三：林地面积约100亩，属于杂木林地。承包开始五年内，每年每亩承包金为人民币80元，五年后每年递增5%，承包金按年缴纳。承包期限为50年，用于发展生态观光农业及休闲旅游等。

2、某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8.5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%；现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%；该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%；银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%；国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%；假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。

答 案：进口设备重置成本为109.9万元。

解 析：设备的离岸价=8.5×(1+10%)=9.35(万欧元)，国外运费=9.35×5%=0.4675(万欧元)，
国外保险费=(9.35+0.4675)×0.3%=0.0295(万欧元)，
到岸价(外汇计价)=9.35+0.4675+0.0295=9.847(万欧元)，
到岸价(人民币计价)=9.847×8=78.776(万元)，
应交关税=78.776×15%=11.8164(万元)，
增值税=(78.776+11.8164)×17%=15.40(万元)，
银行财务费=9.35×8×0.8%=0.5984(万元)，
外贸手续费=78.776×1.2%=0.9453(万元)，
国内运杂费=78.776×1%=0.78776(万元)，
安装费=78.776×0.5%=0.39388(万元)，
基础费=78.776×1.5%=1.18164(万元)，
进口设备重置成本=78.776+11.8164+15.40+0.5984+0.9453+0.78776+0.39388+1.18164=109.90(万元)。