2025年初级银行从业人员每日一练《个人贷款》3月2日专为备考2025年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

判断题

1、在个人住房贷款业务中，采用的担保方式以抵押为主，在未实现抵押登记前，普遍采用抵押加阶段性保证方式，阶段性保证人履行保证责任  

答 案：对

解 析：在个人住房贷款业中，采取的担保方以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中，在房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。

2、实贷实付的关键是让贷款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险  

答 案：错

解 析：实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金，减少贷款挪用的风险.

3、银行的产品市场可以细分时，营销组织应当采取市场型营销组织。（　）

答 案：对

解 析：当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用市场型营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。

4、自然人在农村购买、建造或大修住房的，可以申请商业性个人贷款。  

答 案：错

解 析：自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的自然人发放的贷款。

单选题

1、商业助学贷款发放要遵循审贷与放贷（　）的原则，由独立的放款管理部门或岗位负责落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。

• A：同步
• B：独立
• C：互补
• D：分离

答 案：D

2、商业银行对个人住房贷款合作机构审查时，分析其偿债能力，重点看（）  

• A：现金流量表
• B：资产负债表
• C：利润表
• D：销售情况表

答 案：B

解 析：分析企业的偿债能力时，重点看资产负债表。

3、关于贷款期限的表述正确的是（　）。

• A：个人质押贷款的期限一般不超过质物的到期日
• B：个人信用贷款期限一般为1年(含1年)，最长不超过5年
• C：个人质押贷款用多项质物作质押的，贷款到期日不能超过所质押质物的最迟到期日
• D：个人抵押授信贷款有效期限最长为20年

答 案：A

解 析：B最长不超过3年，C不能超过所质押质物的最早到期日，D有效期限最长为30年。 【专家点拨】质押担保需要转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

4、在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的个人贷款业务，下列不属于个人贷款特征的是（）。  

• A：税率优惠
• B：贷款品种多、用途广
• C：还款方式灵活
• D：贷款便利

答 案：A

解 析：个人贷款的特征：贷款品种多、用途广；贷款便利；还款方式灵活；低资本消耗

多选题

1、在对开发商及楼盘项目的调查中，项目调查具体包括（　　）。

• A：项目资料的完整性、真实性和有效性调查
• B：项目的合法性审查
• C：合法有效地购房合同
• D：项目工程进度审查
• E：项目资金到位情况审查

答 案：ABDE

解 析：ABDE[

2、个人住房贷款中，抵押担保法律风险表现为（　）。

• A：未明确连带责任保证，追索的难度大
• B：未明确保证期间或保证期间不明
• C：保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
• D：借款人互相提供保证无异于发放信用贷款
• E：公司、企业的分支机构为个人提供保证

答 案：ABCDE

解 析：抵押担保法律风险还表现在公司、企业职能部门、董事、经理越权对外提供保证等。