2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月2日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬景观的是（）。

• A：喷泉
• B：草皮
• C：树木
• D：音响设施

答 案：D

解 析：根据景观的基本成分，可分为软景观和硬景观。软景观是指软质的东西，如自然的树木、水体、和风、细雨、阳光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景观，如修剪过的树木、抗压草皮、水池、喷泉等。硬景观是指硬质的东西，主要是人造的设施，通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等。

2、时间序列以若干年为周期出现的涨落相间的周期性波动是（）。

• A：长期趋势
• B：循环波动
• C：季节变动
• D：不规则波动

答 案：B

解 析：西方学者通过对成熟的房地产市场的长期观察与研究认为，房地产市场存在周期性波动或景气循环现象。当然，这种周期性波动不是数学上的严格意义的周期变化，也不像春、夏、秋、冬季节变换那样有规律，而是大体上每隔若干年出现市场行情的上升和下降交替变化，即经过一段时间的上升之后出现下降，下降到一定程度之后又出现上升的现象。

3、法律适用的基本原则中，（）原则是在效力相等的法律有冲突时适用。

• A：上位法优先于下位法
• B：特别法优先于普通法
• C：新法优先于旧法
• D：强行法优先于任意法

答 案：C

解 析：解决法律适用冲突问题，一般遵循“上位法优先于下位法”、“特别法优先于一般法”、“新法优先于旧法”、“法不溯及既往”等原则。其中，新法优先于旧法原则，是指同一事项己有新法公布施行时，旧法自然废止。该原则是在效力相等的法律有冲突时适用。 

4、光污染对人的健康影响较大，下列属于光污染的是（）。

• A：放射性辐射污染
• B：视觉污染
• C：电磁波辐射污染
• D：医疗照射

答 案：B

解 析：光污染是指人类活动造成的过量光辐射对人类生活和生产环境形成不良影响的现象。光污染主要有四种：①灯光污染；②眩光污染；③视觉污染；④其他光污染。

5、刘某购买了某房地产开发企业的一套房屋，在交房时，刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的（）。

• A：安全保障权
• B：自主选择权
• C：真情知悉权
• D：公平交易权

答 案：C

解 析：本题考查的是消费者的权利知识点。根据《消费者权益保护法》规定：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、用途、性能、规格、等级、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

多选题

1、根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（）。

• A：生理需要
• B：安全需要
• C：爱与归属需要
• D：尊重需要
• E：自我实现需要

答 案：BCDE

解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③归属与爱需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。其中，生理需要是维持生存的需要，是最原始，最基本的需要，只有生理需要得到满足以后，高一层次的需要才能相继产生。

2、下列关于自然景观要素的描述中，正确的是（）。

• A：富有魅力的风景
• B：优美的城市广场
• C：琳琅满目的商店橱窗
• D：艺术性的街区
• E：大小山丘

答 案：AE

解 析：BCD属于人工景观要素。选项A、E属于自然景观要素中的内容。

3、建筑物外立面的艺术形式应遵循建筑形式美法则，如（）等。

• A：统一与变化
• B：彩色与协调
• C：均衡与稳定
• D：尺度与比例
• E：韵律与对比

答 案：ACDE

解 析：建筑是一种视觉艺术，也是凝固的音乐，其外立面的艺术形式应博循建筑形式美法则，如统一与变化、尺度与比例、均衡与稳定、韵律与对比等。

4、下列表述中，属于城市化类型的是（）。

• A：城市发展的初中期主要是向心型的
• B：为分散中心城市的压力通常采用外延型城市化的方式
• C：正在进行外延型城市化的边缘地带被称为城乡接合部
• D：城市离心过程中有郊区化和逆城市化两种
• E：向心型城市化与离心型城市化是根据城市离心扩散的方式划分的

答 案：ACD

解 析：选项B，为分散中心城市的压力通常采用飞地型城市化的方式，如果继续采用外延型方式，将使城市发展中的各种矛盾更为尖锐。选项E，向心型城市化与离心型城市化是从城市中心来考察城市发展过程的两大阶段。

5、下列各项属于人工环境的有（）。

• A：园林绿化
• B：建筑小品
• C：建筑物
• D：文化传统
• E：居住区

答 案：ABCE

解 析：本题考查的是环境的分类知识点。人工环境是指在自然环境的基础上经过人的加工改造所形成的环境，如居住区、建筑物、园林绿化、建筑小品等。人工环境与自然环境的区别，主要在于人工环境对自然物质的形态做了较大的改变，使其失去了原有的面貌。