2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月9日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、逻辑思维是（）。

• A：以一个目标出发，沿着各种不同途径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式
• B：有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维
• C：运用概念，以判断推理形式进行的思维
• D：把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正确答案的思维方式

答 案：B

解 析：逻辑思维是指有明确的逻辑形式、遵循一定逻辑规则的思维。 

2、下列关于景观的表述中，错误的是（）。

• A：景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观
• B：景观应包括：客观形象信息和主观感受两个方面
• C：景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关
• D：毗邻好景观的房屋，其价值通常较高

答 案：A

解 析：本题考查的是景观的分类知识点。景观可分为自然景观和人文景观，软景观和硬景观。

3、衡量日照效果的最常用指标是（）。

• A：气温
• B：湿度
• C：风象
• D：日照时数

答 案：D

解 析：本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。在城市规划与建设中，确定建筑物的朝向和间距、建筑群体的布局以及城市道路的走向和宽度，都要考虑能否获得良好的日照条件。日照时数是衡量日照效果的常用指标，一般是指太阳直射光线照射到建筑物外墙面或室内的时间。

4、下列选项中，属于本层共有公用建筑面积的是（）。

• A：本层的公有电梯
• B：本层的共有走廊
• C：本层的共有楼梯间
• D：本层的共有大堂

答 案：B

解 析：根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能(如住宅、商业、办公等)，应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种：①幢共有公用建筑面积，是指为整幢服务的共有公用建筑面积，如为整幢服务的配电房、水泵房等;②功能共有公用建筑面积，是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积，如专为酒店服务的大堂、楼梯问、电梯间等;③本层共有公用建筑面积，是指专为本层服务的共有公用建筑面积，如本层的共有走廊等。

5、涂料类饰面外墙的优点是（）。

• A：维修方便
• B：造价较低
• C：不易变色
• D：容易清洗

答 案：A

解 析：本题考查的是外墙面的装饰装修知识点。涂料类饰面的优点是自重轻、维修方便、更新快，无论涂料出现开裂还是脱落，都不会对人体造成伤害，而且涂料可配成所需的各种颜色。

多选题

1、下列属于交通噪声有（）。

• A：空压机、电锤噪声
• B：混凝土搅拌机、混凝土振捣器噪声
• C：切割钢材、石材、瓷砖、木板噪声
• D：火车经过时的鸣笛声
• E：施工工地附近公交汽车噪声

答 案：DE

解 析：建筑施工噪声是建筑工地的各种施工机械产生的噪声，ABCD四项均属于此类噪声。交通噪声是机动车、火车、飞机、轮船等交通运输工具运行时产生的噪声，其特点是声源面广而不固定。E项属于交通噪声。

2、根据马斯洛的需要层次论，第四和第五高层次的需要是（）。

• A：生理需要
• B：安全需要
• C：爱与归需要
• D：尊重需要
• E：自我实现需要

答 案：DE

解 析：马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为下列五种：①生理需要；②安全需要；③爱与归属需要；④尊重需要；⑤自我实现需要。

3、在办理房地产抵押贷款时，房地产抵押包括（）。

• A：出让土地使用权抵押
• B：在建工程抵押
• C：土地所有权抵押
• D：预购商品房抵押
• E：房屋所有权抵押

答 案：BDE

解 析：房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押可分为：①房屋所有权抵押;②土地使用权抵押;③预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为;④在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 

4、资金的时间价值又称货币的时间价值，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。

• A：资金增值
• B：资产升值
• C：机会成本
• D：经济发展
• E：通货膨胀

答 案：ACE

解 析：资金的时间价值也称为货币的时间价值，是指现在的资金比将来的等量资金具有更大的价值，通俗地说就是现在的钱比将来的钱值钱。从经济理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有下列4个。（1）机会成本（2）通货膨胀。（3）承担风险。（4）资金增值。

5、集中供暖的优点包括（）。

• A：可控制供暖的时间和温度
• B：安全
• C：清洁
• D：可全天供暖
• E：费用较高

答 案：BCD

解 析：集中供暖的优点是安全、可靠、清洁，可全天候供暖，费用较低，缺点是供暖的时间和温度不能控制。