2025年资产评估师每日一练《资产评估相关知识》3月13日专为备考2025年资产评估相关知识考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

判断题

1、一般纳税人从按照简易计税方法依照3%征收率计算增值税的小规模纳税人购入农产品，取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的增值税额抵扣进项税额。（）

答 案：错

解 析：一般纳税人从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以增值税专用发票上注明的金额和9%的扣除率计算进项税额。

2、企业为取得交易性金融资产发生的交易费用应计入交易性金融资产初始确认金额。（　　）

答 案：错

解 析：企业为取得交易性金融资产发生的交易费用应记入“投资收益”科目。

3、甲、乙两公司签署协议共同收购丙上市公司，当甲、乙两公司共同拥有权益的股份达到丙上市公司已发行股份的3%时，应当在该事实发生之日起5日内编制权益变动报告书，向中国证监会、证券交易所提交书面报告，通知丙上市公司，并予以公告。（）

答 案：错

解 析：投资者持有或者通过其他安排与他人共同持有一个上市公司已发行的股份达到5%时，应该在3日内向证监会、证券交易所作出书面报告，通知该上市公司，并予以公告。

单选题

1、投资者对某项资产合理要求的最低收益率，称为（）。

• A：实际收益率
• B：必要收益率
• C：预期收益率
• D：无风险收益率

答 案：B

解 析：必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率，必要收益率等于无风险收益率加风险收益率。实际收益率是指已经实现或确定可以实现的资产收益率。预期收益率是指在不确定条件下，预测的某种资产未来可能实现的收益率。无风险收益率也称无风险利率，是指可以确定可知的无风险资产的收益率，它的大小由纯粹利率(资金的时间价值)和通货膨胀补贴两部分组成。 

2、甲公司为增值税一般纳税人，2016年11月20日购入设备安装某生产线，设备购买价款为3000万元，增值税额为510万元，支付保险、装卸费用55万元。生产线安装期间，领用实际成本为900万元的生产用原材料，发生安装工人工资等费用45万元。2016年12月10日该生产线已达到预定可使用状态，该生产线预定使用年限10年，净残值为零，平均年限法折旧。2018年12月31日该固定资产的销售净价为2800万，预计持续使用该设备产生的现金流量以及使用寿命结束时处置形成的现金流量现值合计为3050万元。2020年12月31日企业以2500万元的价格出售该固定资产。假定不考虑相关税费，处置固定资产损益为（）万元。

• A：30
• B：35
• C：53.5
• D：62.5

答 案：D

解 析：生产线入账价值=3000+55+900+45=4000(万元)。 2017年1月1日至2018年12月31日该固定资产应计提折旧为4000÷10×2=800(万元)因2018年12月31日该固定资产的销售净价为2800万，预计持续使用该设备产生的现金流量以及使用寿命结束时处置形成的现金流量现值合计为3050万元，所以应提取固定资产减值准备(4000-800)-3050=150万元。 2019年1月1日至2020年I2月31日该固定资产应计提折旧为3050÷8×2=762.5(万元) 2020年12月31日企业以2500万元的价格出售时，该固定资产账面价值为：4000-800-762.5=2437.5(万元)处置固定资产损益大约为2500-2437.5=62.5万元。 

3、下列各项中，能够用于协调企业所有者与企业债权人矛盾的方法是（）。

• A：解聘
• B：接收
• C：激励
• D：限制性借款

答 案：D

解 析：所有者与债权人利益冲突与协调机制包括限制性借款和收回或停止借款，ABC三项是所有者与经营者利益冲突与协调机制。故选D。 

多选题

1、下列各项中，属于土地增值税扣除项目的有（）。

• A：房地产开发成本
• B：房地产开发费用
• C：旧房及建筑物的评估价格
• D：与转让房地产有关的税金
• E：旧房的重置成本价

答 案：ABCD

解 析：旧房可扣评估价格，评估价格=重置成本价×成新度折扣率。 

2、期末应将下列（）科目余额转入"本年利润”科目的借方。

• A：营业税金及附加
• B：投资收益
• C：资产减值损失
• D：主营业务收入
• E：财务费用 程度确认为收入 D.对附有销售退回条件的商品销售,如不能合理地确定退货的可能性,则应在售出商品退货期满时确认收入E.已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，应将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入

答 案：ACDE

3、根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。

• A：已交付全部土地使用权出让金
• B：取得土地使用权证书
• C：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
• D：持有建设工程规划许可证
• E：向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

答 案：ABDE

解 析：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 

主观题

1、乙公司是一家机械制造企业，适用的所得税税率为25%。公司现有一套设备(以下简称旧设备)已经使用6年，为降低成本，公司管理层拟将该设备提前报废，另行购建一套新设备。新设备的投资于更新起点一次性投入，并能立即投入运营。设备更新后不改变原有的生产能力，但营运成本有所降低。会计上对于新旧设备折旧年限、折扣方法以及净残值等的处理与税法保持一致，假定折现率为12%，要求考虑所得税费用的影响。相关资料如表1所示： 相关货币时间价值系数如表2所示： 经测算，旧设备在其现有可使用年限内形成的净现金流出量现值为5787.80万元，年金成本(即年金净流出量)为1407.74万元。
要求：知识点：固定资产更新决策——寿命期不同的设备重置决策
(1)计算新设备在其可使用年限内形成的现金净流出量的现值(不考虑设备运营所带来的营运收入，也不把旧设备的变现价值作为新设备投资的减项);
(2)计算新设备的年金成本(即年金净流出量);
(3)指出净现值法与年金净流量法中哪一个更适于评价该设备更新方案的财务可行性，并说明理由;
(4)判断乙公司是否应该进行设备更新，并说明理由。

答 案：(1)新设备的现金净流出量的现值=6000+800×(1-25%)×(P/A，12%，10)—560×25%×(P/A，12%，10)—400×(P/F，12%，10)=6000+600×5.6502—140×5.6502-400×0.3220=8470.29(万元)
(2)新设备的年金成本=8470.29/(P/A，12%，10)=8470.29/5.6502=1499：11(万元)
(3)因为新旧设备的尚可使用年限不同，所以应该使用年金净流量法。
(4)新设备的年金成本高于旧设备，不应该更新。