2025年03月13日房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》-五虎职教网

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月13日专为备考2025年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、市场营销的简单和扩展模型环节包括：①建立营销性的关系和创造顾客愉悦;②构建传递卓越价值的整合营销计划；③理解市场和顾客的需求与欲望；④从顾客处获得价值以创造利润和顾客权益；⑤设计顾客导向的营销战略。其中，正确的顺序为（）。

答案：A

解析：市场营销过程的简单和扩展模型环节包括：理解市场和顾客的需求与欲望T 设计顾客导向的营销战略—构建传递卓越价值的整合营销计划-建立营销性的关系和创造顾客愉悦T从顾客处获得价值以创造利润和顾客权益。

2、王某在中国境内只能购买（ )套用于自住的住宅。

答案：A

解析：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。

3、住宅可分为普通住宅、公寓及（）。

答案：A

解析：住宅可分为普通住宅、公寓及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、市场;公寓若面临交通要道则可兼办公室，其出租效益较高。

4、______是需求的主体，是需求行为的实施者;______是需求的动力，是产生需求行为的源泉;______是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）

答案：A

解析：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成。购买者是需求的主体，是需求行为的实施者;购买欲望是需求的动力，是产生需求行为的源泉;购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。

5、自用客户和投资客户是按（）进行划分的。

答案：C

解析：根据成交客户置业目的的不同，将客户分为自用客户和投资客户两种类别，考分类的题要掌握划分类型的标准。

多选题

1、房地产证的主要内容有（）。

答案：ABCE

解析：在产权证书上需要列明的内容有：①产权性质(如商品房、房改房、宅基地等);②业主姓名;③土地使用年限;④法定用途;⑤房屋土地位置图等。

2、租赁合同的签订过程中，房地产经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件，其中承租方证件包括（　　）。

答案：ACE

解析：当房屋租赁双方对房屋租赁事宜达成一致时，就可以签署房屋租赁合同（或房屋租赁居间合同）了。如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。承租人证件包括：①身份证；②工作证；③暂住证；④军官证或公司担保书。

3、房屋租赁托管业务对承租人的好处包括（）。

答案：ABCD

解析：E房屋租赁托管业务对承租人而言，有以下五个方面的优势：①提高了承租人的安全性;②提高了房屋维修的及时性;③租赁行为灵活性强;④保障了承租人的私密性;⑤为承租人提供增值服务。

4、在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有（）。

答案：BDE

解析：在实际操作中，写字楼销售策略制定大致可分为以下三种：①以市场竞争优势为主导的销售策略制定;②以目标客户需求为主导的销售策略制定;③以项目差异化特点为主导的销售策略制定。

5、目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的合同推荐文本有（　　）等，可作为独家委托代理协议书使用。

答案：ABCE

解析：目前，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布了“房地产经纪服务合同推荐文本”，包括《房屋出售委托协议书》、《房屋出租委托协议书》、《房屋承购委托协议书》和《房屋承租委托协议书》。

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