2025年银行业专业人员(中级)每日一练《个人贷款》3月16日专为备考2025年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
判断题
1、定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
答 案：对
解 析：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2、贷款利息到期定额收回是贷后管理的最终目的。
答 案：错
解 析：【贷款本息】到期足额收回是贷后管理的最终目的。
3、个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。
答 案：对
解 析：个人贷款保证担保的保证范围包括贷款的本息、损害赔偿金、违约金和实现债权的费用。
单选题
1、下列情形不可以申请公积金个人住房贷款的是（）。
- A：装修自有住房
- B：建造自有住房
- C：购买自有住房
- D：翻建自有住房
答 案：A
解 析：公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
2、1998年7月3日，“建立和完善以（ ）为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。
- A：住房实物分配
- B：经济适用住房
- C：商品房
- D：廉租房
答 案：B
解 析：1998年7月3日，国务院正式宣布停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，同时，“建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系”被确定为住房体制改革的基本方向，个人住房贷款业务逐步进入快速发展阶段。
3、国家助学贷款的利率为同期同档次贷款市场报价利率(LPR)（）的标准执行。
- A：减60BP
- B：加60BP
- C：减30BP
- D：不加点
答 案：C
解 析：国家助学贷款利率按照同期同档次贷款市场报价利率（LPR）减30个基点执行。如遇贷款利率政策调整,按照国家有关部门相关规定执行。
多选题
1、商业银行管理声誉风险应遵循什么原则（）
- A：前瞻性
- B：匹配性
- C：全覆盖
- D：有效性
- E：客观性
答 案：ABCD
解 析：商业银行管理声誉风险应遵循前瞻性、匹配性、全覆盖、有效性原则。 根据所给材料回答问题。
2、商用房贷款合作机构风险的防控措施包括()。
- A：业务合作中不过分依赖合作机构
- B：加强对地产经纪的准人管理
- C：加强对开发商及合作项目审查
- D：加强对估值机构的准人管理
- E：加强对律师事务所的准人管理
答 案：ABCDE
解 析：商用房贷款合作机构风险的防控措施包括①加强对开发商及合作项目审查;②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;③业务合作中不过分依赖合作机构。
3、下列模型中，哪些是互联网个人贷款业务中用到的风险模型（）
- A：身份认证模型
- B：授信审批模型
- C：风险预警模型
- D：反欺诈模型
- E：反洗钱模型
答 案：ABCDE
解 析：互联网个人贷款的风险模型是指应用于互联网贷款业务全流程的各类模型，包括但不限于身份认证模型、反欺诈模型、反洗钱模型、合规模型、风险评价模型、风险定价模型、授信审批模型、风险预警模型、贷款清收模型等。
主观题
1、张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。
答 案：136万
解 析：在不实施限购措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于30％。张某购买二手住房是为改善居住环境，其所在城市为非限购城市，且第一套住房尚有90万元的贷款余额尚未结清，因此张某至少要交30％的首付款，最高可贷3200000×70％=224万元。因此张某实际需交首付款为360-224=136万元。
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