2025年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月16日专为备考2025年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、某企业生产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）。

• A：5460万元
• B：4545万元
• C：5445万元
• D：4560万元

答 案：A

解 析：产成品评估值=1500×(600×60+20×20)=5460(万元)。

2、衰产期经济林的产量明显下降，继续经营收益低，甚至出现亏损，应及时更新。这个阶段的经济林资产通常可采用的评估方法是（）。

• A：剩余价值法
• B：收益现值法
• C：木材市场价倒算法
• D：重置成本法

答 案：A

解 析：衰产期经济林资产可用剩余价值法进行评估。

3、甲企业有一张期限为一年的带息票据，本金100万元，年利率为6%，截至评估基准日离付款期尚差3月时间，该票据的评估值为（）元。

• A：1000000
• B：1015000
• C：1045000
• D：1060000

答 案：C

解 析：应收票据的评估价值为票据的面值加上应计利息。其计算公式为：应收票据评估值=本金×(1+利息率×时间)1000000×(1+6%÷12×9)=1045000(元)

4、对于持续使用的机器设备一般采用（）评估。

• A：市场法
• B：重置成本法
• C：收益法
• D：综合评估法

答 案：B

解 析：对于持续使用的机器设备一般采用重置成本法评估；需要变现处置的机器设备一般采用市场法评估。

多选题

1、绿色GDP占GDP的比重越高，表明国民经济增长的（）。

• A：正面效应越高
• B：负面效应越高
• C：正面效应越低
• D：负面效应越低
• E：速度越快

答 案：AD

解 析：绿色GDP是将经济活动中所付出的资源耗减成本和环境降级成本从GDP中予以扣除，代表了国民经济增长的净正效应。指标比重越高，表明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低。

2、下列（）属于市场法在矿业权评估中的操作步骤。

• A：确定评估对象，范围和基准日
• B：选择适当的具体评估方法
• C：收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
• D：确定生产规模和估算服务年限
• E：判定各类工作量的勘察工作效用系数

答 案：AC

解 析：市场法操作步骤：(1)确定评估对象、评估范围和评估基准日；(2)收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例；(3)分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数；(4)进行评定估算。

3、以下属于矿业权评估特点的有（）。

• A：矿业权产权更加明晰
• B：评估与矿产资源法律制度密切相关
• C：矿业权涉及的收益比较稳定
• D：评估涉及的专业门类多，需要利用多种不同类型的专业报告
• E：不确定性因素更多

答 案：BDE

解 析：本题考查矿业权评估特点的相关知识；选项BDE都属于矿业权评估的特点。

4、建安综合造价的确定方法有（）。

• A：重编预算法
• B：决算调整法
• C：类比系数调整法
• D：单方造价指标法
• E：市场比较法

答 案：ABCD

解 析：评估房地分估模式下土地使用权的价值可以采用市场比较法。

主观题

1、被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。

答 案：(1)该模具的重置成本为121000元；
(2)该模具的评估值=75625(元)。

解 析：该模具的材料费=2000÷75%×15=40000(元)，冷加工费为30000元，
热加工费=2000×15=30000(元)，
其他费为10000元，
总成本=40000+30000+30000+10000=110000(元)，
利润=110000×10%=11000(元)，
该模具的重置成本=110000+11000=121000(元)。
(2)该模具的成新率=5÷(3+5)=62.5%，
该模具的评估值=121000×62.5%=75625(元)。

2、某国有林业公司拟转让近期收购的50公顷桦木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为15厘米，平均树高为20米，平均蓄积为180立方米/公顷，请评估该林分价值。

答 案：1.选择评估方法本题可考虑采用木材市场价倒算法评估。木材市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经菅所消耗的成本和合理利润后，剩余价值部分作为林木资产评估值的一种方法。
2.据调查，搜集到的相关技术经济指标
(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，桦原木售价为800元/立方米，桦综合材售价600元/立方米。
(2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为170元/立方米。
(3)木材销售税费。木材销售税费主要包含：增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18%征收。
(4)经菅利润率：按木材经营成本的16%计算。
(5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为15厘米的桦木出材率为60%(其中原木25%；综合材35%)。
3.根据上述指标，评估过程及结论
(1)主伐收入。
W=50×180×25%×800+50×180×35%×600=3690000(元)
(2)主伐成本=经营成本+销售税费
C=(50×180×25%+50×180×35%)×170+3690000×18%=1582200(元)
(3)木材经营利润。
F=1582200×16%=253152(%)
(4)该林分评估值为=3690000-1582200-253152=1854648(元)