2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》3月24日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪人员在售楼处现场接待时应（　　）。

• A：对客户的购房问题对答如流
• B：为了获得客户的认可，适当贬低周边竞争对手的产品
• C：向客户做简单介绍，让其自己决定是否购买
• D：为了促成成交，即使暂时不确定，也要先承诺可以买房入学

答 案：A

解 析：现场接待时除了注重仪容仪表，态度亲和，服务周到外，房地产经纪人员还应仔细倾听，及时捕捉购房客户需求，有针对性的介绍产品，并对项目及周边竞品情况非常熟悉，以在问答购房客户问题时做到对答如流，展现专业形象。房地产经纪人员接待中常犯的错误有：①对客户有成见，不认真做介绍；②有优越感，不仔细聆听客户谈话；③过于功利，一味要求客户购买；④不够专业，未充分掌握项目信息；⑤为了促成成交，对周边竞品进行贬低；⑥超范围承诺或提供虚假信息。

2、二手房代理业务基本流程的最后一个环节是（）。

• A：信息服务
• B：房地产查验
• C：房地产交验
• D：售后服务

答 案：D

3、房地产经纪机构是否开设店铺取决于()。

• A：面向的客户类型
• B：企业规模的大小
• C：企业资金实力
• D：人流量大小

答 案：A

解 析：房地产经纪机构通过何种渠道承接业务，是否开设店铺主要是由其所面向的客户类型所决定的。

4、违反规定发布广告的，对负有责任的广告主处以（ ）。

• A：违法所得三倍以下不超过1 万元的罚款
• B：违法所得三倍以下不超过3 万元的罚款
• C：不超过1 万元的罚款
• D：不超过3 万元的罚款

答 案：B

解 析：法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

5、经纪机构利用企业自身市场信息和科研人才优势，发展大数据平台，提供市场价格信息服务;又根据出租人和求租人偏好不同，开发不同的服务产品，这是（）。

• A：低成本战略
• B：聚焦战略
• C：一体化成长战略
• D：多样化战略

答 案：D

解 析：A、B首先排除，一体化注重上下和左右产业延伸，D更符合题意。 

多选题

1、王某在该宗合作业务中享有（ ）。

• A：以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利
• B：在房屋承购经纪服务合同上签名的权利
• C：要求张某提供房屋状况说明书的权利
• D：获得合理报酬的权利

答 案：BCD

解 析：房地产经纪人员的权利：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利;⑧依法享有的其他权利。

2、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。

• A：可以接受交易一方委托的居间业务
• B：可以同时接受交易双方委托的居间业务
• C：只能接受交易一方委托的代理业务
• D：同时接受交易双方委托的代理业务
• E：可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

答 案：ABC

解 析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产经纪机构和房地产经纪人员可以接受房地产交易中的一方或同时接受房地产交易的双方的委托，向一方或双方委托人提供居间服务。而房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异。各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。因此，在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。 

3、房地产经纪执业的合法原则要求房地产经纪活动主体合法，这主要表现在（）。

• A：房地产经纪机构应当依法设立并办理备案手续
• B：房地产经纪人热情并完全满足委托人的要求
• C：房地产经纪机构应当制定房地产经纪服务合同
• D：交易的房地产应当没有被法院查封，不存在权属争议
• E：具体执行房地产经理业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员

答 案：AE

解 析：按照有关规定，从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，依法设立，并自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明；具体执行房地产经纪业务的人员应是在承接房地产经纪业务的机构中登记的房地产经纪专业人员。D选项属于客体合法，E选项属于行为合法。

4、综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产（）等多种业务。

• A：咨询
• B：代理
• C：顾问
• D：承包
• E：策划

答 案：ACE

解 析：综合性房地产经纪机构同时经营多种业务，包括：①存量房经纪业务;②新建商品房经纪业务;③房地产咨询、顾问、策划等。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务的基础上通过业务多元化发展而成长起来的。 

5、—般而言，一个企业品牌的结构通常包括（）。

• A：企业品牌
• B：行业品牌
• C：专业品牌
• D：事业品牌
• E：产品品牌

答 案：ADE

解 析：品牌结构，即下属品牌组成，以及品牌与下属品牌的层次关系。一般而言，一个企业的品牌结构通常由三个层次构成：①企业品牌，即代表整个企业的品牌;②事业品牌，即代表各业务类型的品牌;③产品品牌，即代表某类产品(或服务)的品牌。