2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月30日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、下列关于所有权的说法不正确的是（）。

• A：所有权为一种自物权
• B：所有权是一种完全物权
• C：所有权就是一种处分权
• D：所有权为一种主物权

答 案：C

解 析：自物权是权利人对自己的物享有的权利，即所有权。完全物权即所有权，是权利人对标的物享有全面的、排他性支配的权利。主物权是不依赖于其他权利而独立存在的物权，如所有权、建设用地使用权、宅基地使用权。

2、为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。

• A：连续梁
• B：简支梁
• C：圈梁
• D：主梁

答 案：C

解 析：梁是跨过空间将楼面或屋面荷载传递到柱或墙上的横向承重构件。圈梁主要是为了提高建筑物整体结构的稳定性，沿着建筑物的全部外墙和部分内墙设置的连续封闭的梁。过梁是设置在门窗等洞口上方的承受上部荷载的构件。

3、下列不属于房地产投资步骤的是（）。

• A：寻找投资机会
• B：评价投资方案
• C：投资决策反馈
• D：实施投资方案

答 案：C

解 析：房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程;②评价投资方案，又称为投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种投资机会或投资方案、投资项目进行经济评价。其内容主要包括市场前景、盈利能力、抗风险能力等的评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是将己选定的投资方案付诸实施的过程。 

4、环境按照属性分类，其中不包括（）。

• A：社会环境
• B：自然环境
• C：工作环境
• D：人工环境

答 案：C

解 析：本题考查的是环境的分类知识点。通常根据环境的属性，将环境分为自然环境、人工环境和社会环境。

5、根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（）。

• A：安全需要
• B：爱与归属需要
• C：生理需要
• D：自我实现需要

答 案：D

解 析：美国心理学家马斯洛（Abraham Maslow，1908~1970）的需要层次论，如下图所示，他把人的需要按照先后顺序和高低层次分为5种，具体如图1所示。其中，自我实现需要是最高层次的需要。

多选题

1、以下的对建筑物适用的基本要求包括（）。

• A：通风
• B：隔热
• C：空间布局合理
• D：防水
• E：防菌

答 案：ABCD

解 析：本题考查的是对建筑物适用的要求知识点。一是防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等方面良好。二是功能齐全。三是空间布局合理。

2、资金存在时间价值的原因是（）。

• A：资金增值
• B：资金贬值
• C：机会成本
• D：承担风险
• E：通货膨胀

答 案：ACDE

解 析：资金存在时间价值的原因主要有：资金增值，机会成本，承担风险和通货膨胀。

3、建筑物安全的基本要求有（）。

• A：墙体保温隔热
• B：楼板不漏水
• C：不会倒塌
• D：没有危害人体健康的环境污染

答 案：CD

解 析：本题考查的是对建筑物安全的要求知识点。安全是对建筑物最基本、最重要的要求，主要包括下列两大方面：一是建筑物在使用年限内不会垮塌，二是没有危害人体健康的环境污染。

4、土地的空间范围可分为（）。

• A：权益空间
• B：地上空间
• C：地表
• D：地心空间
• E：地下空间

答 案：BCE

解 析：土地通常是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。即土地不是平面的，而是一个三维立体空间，该空间的范围可分为三层：①地球表面，简称地表；②地表以上一定范围内的空间，简称地上空间；③地表以下一定范围内的空间，简称地下空间。

5、如果依照代理产生的不同原因和方式来区分，代理的种类有（）。

• A：律师代理
• B：委托代理
• C：经纪人代理
• D：法定代理
• E：指定代理

答 案：BD

解 析：本题考查的是代理的类型知识点。根据代理权产生依据的不同，代理分为委托代理和法定代理。