2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月2日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、我国房地产经纪行业监管事前监管主要包括房地产经纪人员职业资格管理和（）。

• A：房地产经纪机构资质管理
• B：房地产经纪机构从业规范管理
• C：房地产经纪机构收费管理
• D：房地产经纪机构的登记和备案管理

答 案：D

2、售楼处的基本功能是（）。

• A：展不商品房项目的彳目息、提供向品房销售的场所
• B：规范房地产交易行为
• C：促成房地产交易
• D：提升房地产价值

答 案：A

解 析：售楼处的基本功能是展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所。展示商品房信息的内容会因商品房项目情况的不同有很大差异。 

3、报考房地产经纪人，若无大专以上学历，通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满（）年。

• A：8
• B：6
• C：4
• D：3

答 案：B

4、关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（）。

• A：宋某不应故意隐瞒危险因素
• B：宋某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素
• C：李某应预先请熟人检查导致裂缝原因
• D：李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出

答 案：B

解 析：违约责任中的免责事由包括：①不可抗力。不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力发生后当事人不能履行合同的应及时通知对方并提供证明。②受害方自己有过失。违约行为发生后相对人应采取措施防止损失扩大，如未采取措施导致扩大的损失，不得就扩大部分的损失请求赔偿。③约定免责事由。但根据《合同法》规定，约定造成对方人身伤害，及因故意或重大过失造成的对方财产损失的免责条款为无效。

5、房地产经纪人不得通过商业贿赂、虚假广告、盗取客户信息等行为损害其他房地产经纪人的合法权益，属于（ ）。

• A：不进行不正当竞争的义务
• B：向委托人披露相关信息的义务
• C：依法维护当事人合法权益义务
• D：为委托人保守个人隐私及商业秘密义务

答 案：A

解 析：房地产经纪人不得通过商业贿赂、虚假广告、盗取客户信息等行为损害其他房地产经纪人的合法权益，扰乱房地产经纪行业秩序，属于不进行不正当竞争的义务。

多选题

1、甲房地产经纪机构在对售楼处进行选址时，需要注意（ ）。

• A：保证售楼处的可视性
• B：保证售楼处的通达性
• C：保证售楼处的空间容纳性
• D：保证良好的展示性

答 案：ABC

解 析：售楼处的选址有以下必须注意的事项：①保证售楼处的可视性；②保证售楼处的通达性；③保证售楼处的空间容纳性；④保证售楼处与项目之间通达的便捷性;⑤保证进出售楼处人员的安全性；⑥尽可能减少售楼处的浪费。

2、新建商品房销售委托书的主要内容有（）。

• A：委托价格
• B：委托书授权方与被授权方情况
• C：新建商品房的基本情况
• D：授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容
• E：委托期限

答 案：BCDE

解 析：新建商品房销售委托书的主要内容有：①委托书授权方与被授权方情况；②新建商品房的基本情况；③授权房地产经纪机构代理事务的项目名称、内容；④委托期限。 

3、房地产经纪人员在业务办理中应当做的事情有（ ）。

• A：及时向出售委托人报告订约机会
• B：执行居间业务时，公平正直，不偏袒一方
• C：告知当事人优先选用房地产交易合同示范文本
• D：帮助委托人避税，协助签订“阴阳合同”
• E：不得挪用客户的房地产交易资金

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪机构和房地产经纪人员不得迎合委托人，为规避房屋交易税费等非法目的，协助当事人就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”。

4、属于房地产经纪人员心理素质中自信内容的是（）。

• A：成就感
• B：对自己的了解
• C：对经济收益的认识
• D：职业荣誉感
• E：执业活动中的自信力

答 案：ADE

解 析：自知是指对自己的了解。房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的责任、性质、社会作用和意义、经济收益等各个方面有一个全面和客观的认识。自信，对于房地产经纪人员来讲，是指在自知基础上形成的一种职业荣誉感、成就感和执业活动中的自信力。 

5、下列属于房地产经纪门店选址原则的是（）。

• A：保证充足的客源和房源
• B：保证良好的展示性
• C：保证足够的橱窗面
• D：保证顺畅的交通和可达性
• E：保证经营的可持续性

答 案：ABDE

解 析：选项C是门店设计的内容。