2025年04月05日房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》-五虎职教网

2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月5日专为备考2025年房地产经纪专业基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、俗称“关门面积”的是（）。

答案：C

解析：套内建筑面积：即成套房屋的套内建筑面积，俗称“关门面积”，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成。

2、商品住宅小区内的道路，属于（）。

答案：C

解析：本题考查的是业主的建筑物区分所有权知识点。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。

3、一个民事法律关系中至少有（）个主体。

答案：B

解析：一个民事法律关系中至少有两个主体。

4、在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，贝1J该项目的内部收益率最接近（）。

答案：A

5、气态污染物的种类很多，可导致肺气肿、肺癌等症的是（）。

答案：C

解析：一氧化氮本身对人体无害，但进入空气转变为二氧化氮后就变成有害物。吸附着二氧化氮的悬浮颗粒物最容易侵入肺部，沉积率很高，可导致呼吸道和肺部病变，出现气管炎、肺气肿和肺癌等症。

多选题

1、地形图的主要内容有（）等。

答案：ABCD

解析：地形图的主要内容有地貌、水系、植被、建筑、居民点、交通线、境界线等。

2、房地产经纪人在人际交往和人际关系方面应该具备的素质包括（）。

答案：BCDE

解析：房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括：（一）给人留下良好第一印象，（二）掌握必要的交谈技巧，（三）关心客户并满足其兴趣和需要，（四）提高自己的判断力，（五）培养自己的说服力，（六）增加自己的幽默感，（七）丰富自己的社会关系。

3、为达成适用与环境要求，厨房、卫生间的地面材料应具有的良好性能应包括（）。

答案：ABC

解析：厨房、卫生间应选用耐水性和抗渗性好、防滑、不易发霉、易擦洗的材料。其中，耐水性是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。抗渗性是指材料的不透水性，或材料抵抗压力水渗透的性质。材料的耐久性是指材料在使用过程中经受各种常规破坏因素的作用而能保持其原有性能的能力。

4、建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括（）。

答案：ABE

解析：塑料壁纸因含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括：①甲醛;②氯乙餘;③苯;④甲苯;⑤二甲苯;⑥乙苯。

5、增量住宅又称（）。

答案：ABC

解析：增量住宅又称新住宅，简称新房，俗称一手房，是指新建成的住宅．包括房地产开发企业开发建设的新建商品住宅。

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