2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月24日专为备考2025年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

单选题

1、房地产经纪业务中，交易双方都要向房地产经纪机构提供的资料是（）。

• A：收入证明
• B：身份证明
• C：户籍证明
• D：房屋权属证明

答 案：B

2、下列关于房地产经纪机构之间业务的联合及转委托说法，错误的是（ ）

• A：合作的机构意见不一致时应当协商决定
• B：房地产经纪机构对合作的业务承担连带责任
• C：转让经纪业务需要增加佣金
• D：未签订独家服务合同的，委托人可以委托其他机构参与此次经纪服务

答 案：C

解 析：经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业 务不得增加佣金。

3、下列人员中，有资格报考房地产经纪人职业资格考试的是（ ）。

• A：张某，大学本科学历，工作满3 年,其中从事房地产经纪业务工作满2 年
• B：王某，大专学历，工作满6 年，其中从事房地产经纪业务工作满2 年
• C：李某，大学双学位，工作满2 年,其中从事房地产经纪业务工作满1 年
• D：朱某，硕士学历，工作满2 年，其中从事房地产经纪业务工作满1 年

答 案：D

解 析：本科学历，应工作满4 年，其中从事房地产经纪业工作满2 年，大专学历，应工作满6 年，从事房地产经纪业务工作满3 年，大学双学位，应工作满3 年，从事房地产经纪业务工作满1 年才可以报考经纪人职业资格考试。

4、关于自愿原则说法错误的是（ ）。

• A：当事人遇到矛盾和问题都必须自愿协商
• B：当事人自主决定与经纪服务有关的事项
• C：当事人对自己的真实意思负责
• D：自愿是在一切情形下的

答 案：D

解 析：自愿不是绝对的，应以尊重法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为刖提。

5、房地产经纪机构转让房地产经纪业务需经（）同意。

• A：房地产主管部门
• B：业务委托人
• C：承办业务的房地产经纪人
• D：协办业务的房地产经纪人协理

答 案：B

解 析：房地产经纪机构不得擅自转让或者变相转让受托的经纪业务。但是经委托人同意，房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务，转让经纪业务不得增加佣金。

多选题

1、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年2月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐1人住在这套公寓内。同年5月，张小姐将李小姐的房间租给了赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了三个月房租后，住进了李小姐的房间。
赵某在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。

• A：审查张小姐的合法身份证明
• B：审查李小姐的合法身份证明
• C：审查该房屋的合法产权证明
• D：租房合同的备案手续

答 案：ABC

解 析：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料，具体包括：①查看委托人身份证明；②查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书。本案例中，由于不存在房地产经纪机构，所以赵某本人应该自己对房屋的权属证书以及出租人的身份证明进行查验，由于该房屋是张小姐与同事李小姐两人所有，所以应该对两人的身份证明都进行查验。

2、房地产经纪行业的发展前景包括（）

• A：信息整合、开发与利用能级大大提高
• B：企业规模扩大
• C：行业知识和技术密集程度提高
• D：专业化分工向纵深发展
• E：发展前景堪忧

答 案：ABCD

解 析：目前，房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体而言，表现在以下几个方面：①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延展；②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展；③以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速；④企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本

3、下列国家或地区，房地产经纪行业管理采用行政监管模式的有（）。

• A：日本
• B：香港
• C：中国内地
• D：中国台湾
• E：美国

答 案：BC

解 析：在行政监管模式下，政府行政主管部门承担了房地产经纪行业管理的绝大部分职能，管理手段以行政手段为主。目前我国内地和香港地区主要采取这种模式，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。 

4、房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。

• A：以先进的信息技术为主要依托
• B：行业知识和技术密集程度提高
• C：专业化分工向纵深发展
• D：企业规模缩小
• E：现代企业制度成为龙头企业的发展根本

答 案：ABCE

解 析：房地产经纪业正呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，具体表现在：①信息整合、开发与利用能级大大提高，业务领域向高附加值服务延伸；②行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展；③以互联网为依托的新型房地产经纪业态发展迅速；④企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本。 

5、此案例违反了房地产经纪执业规范的（ ）。

• A：业务办理规范
• B：资料签署和保存规范
• C：服务费用收取规范
• D：处理与社会关系的行为规范

答 案：AD

解 析：此案中发布的广告内容①该项目地理位置优越，距市中心商业街30分钟车程；购房者的子女可以升入某重点中学读书；该项目房屋室内精装修由知名设计师设计,违反了业务办理规范；②乙企业为进一步加快销售进度，授意甲机构安排房地产经纪人员冒充客户排队购房，营造抢购气氛，并通过房地产门户网站散布项目涨价信息，违反了处理与社会关系的行为规范。