关于房屋交易存在的主要风险有哪些的题目有哪些，“房屋交易存在的主要风险有哪些”的答案是什么。

1、房屋交易存在的主要风险有哪些（）。

• A：交易当事人违约风险
• B：政策调控风险
• C：房屋价格变动风险
• D：房屋产权瑕疵风险
• E：交易资金安全风险

答 案：

2、房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前需告知委托人的必要事项包括（）。

• A：是否与委托房屋有利害关系
• B：委托房屋的市场参考价格
• C：交易可能存在的风险
• D：房屋交易涉及的税费
• E：房屋的物业情况

答 案：

3、下列房地产统计指标中，哪些是反映房屋交易状况的()。

• A：实有房屋建筑面积
• B：实有住房套数
• C：商品房空置面积
• D：商品房预售面积
• E：人均住宅建筑面积

答 案：

4、房屋委托交易中可能存在的风险有（）。

• A：价格变动风险
• B：资金安全风险
• C：贷滅风险
• D：房地产权属风险
• E：财产分割风险

答 案：

5、下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（  ）。

• A：商品房预售面积
• B：商品房出租面积
• C：商品房竣工面积
• D：存量房成交套数
• E：商品房销售额

答 案：

6、下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是(　　)。

• A：人均住宅使用面积
• B：房屋新开工面积
• C：实有住宅使用面积
• D：商品房登记销售面积

答 案：

7、王某将位于闹市区的一套自有商品房卖于张某，张某（）取得房屋的所有权。

• A：自房屋交付张某时起
• B：自该房屋交易经过公证时起
• C：自该房屋交易经过有关部门登记时起
• D：自双方签订买卖合同时起

答 案：C

8、潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（　　）。

• A：自身的资金限制条件
• B：经纪人的专业素质
• C：经纪人提供的房源信息条件
• D：房地产经纪机构的资质
• E：经纪人的资质

答 案：

9、以下房屋交易过程中，经纪人的做法正确的是（）

• A：经纪人小郑向客户承诺交易房屋学区名额未占用
• B：经纪人小李协助客户清退不按时交房的卖方
• C：经纪人小孙在签署《房屋买卖合同》前，如实告知客户交易房屋中发生过非自然死亡事件
• D：经纪人小赵在签署《房屋买卖合同》时约定:卖方在买到房子后再把户口迁出

答 案：

10、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。

• A：房源的质量
• B：客户对房源的喜好
• C：房源的数量
• D：客源的数量

答 案：

11、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了《物业勘查表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。影响李某房屋最终交易价格的因素为（）

• A：甲公司的客源信息状况
• B：房地产交易税率
• C：李某对房屋的使用保养情况
• D：李某要求完成房屋交易的最终期限

答 案：

12、影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

• A：甲公司的客源信息状况
• B：房地产交易税率
• C：李某对房屋的使用保养情况
• D：李某要求完成房屋交易的最终期限参考

答 案：

13、按照房地产经纪服务流程，《看房确认书》的签订时间是（ ）。

• A：看房前
• B：看房后
• C：看房中
• D：签订房屋交易合同时

答 案：

14、个人二手住房贷款调查人员应进行实地调查的情形包括（）。

• A：调查
• B：拟交易住房房龄达到二十年（含）以上的
• C：拟交易住房已出租的
• D：房屋交易双方为近亲属的

答 案：AB

15、房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（ ）。(2012年真题)

• A：找出交易双方的异议
• B：审查交易双方的证件
• C：为交易双方讲解交易合同
• D：说服买受人承担所有税费

答 案：

16、个人二手房屋交易托管业务中的付款委托人是指与收款委托人签订、并与我行签署，委托我行将房屋交易资金支付给指定收款人的自然人或法人机构（）

• A：二手房屋买卖合同，《申请书》，无条件
• B：二手房屋买卖合同，《申请书》，有条件
• C：《申请书》，二手房屋买卖合同，无条件
• D：《申请书》，二手房屋买卖合同，有条件

答 案：

17、二手商业用房贷款中，客户经理与售房人及其共有权人的面谈重点不包括（）

• A：出售房屋的真实性
• B：出售房屋的合法性
• C：见证签署共有权人同意房屋交易的书面声明
• D：售房人经济状况

答 案：

18、在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。

• A：商品房空置面积
• B：商品房预售合同备案套数
• C：商品房预售合同备案金额
• D：商品房预售合同备案面积

答 案：

19、风险管理过程包括项目实施全过程的项目风险识别等工作流程,项目风险识别的任务是()。

• A：识别项目实施过程风险量的大小
• B：识别哪些风险可以控制
• C：识别项目实施过程存在哪些风险
• D：制定风险管理方案

答 案：

20、（2014 年） 下列工作中， 属于房产测绘作业内容的有（） 。

• A：测量房产界址点
• B：测量房屋内部尺寸
• C：绘制房屋登记用图
• D：计算专有共有面积
• E：办理房屋交易登记

答 案：