关于下列房地产估价相关活动中的题目有哪些，“下列房地产估价相关活动中”的答案是什么。

1、下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（　）

• A：房地产价值分配业务
• B：房地产价值减损评估业务
• C：房地产投资价值评估
• D：相关经济损失评估业务

答 案：

2、对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。

• A：房地产抵押估价
• B：房地产司法拍卖估价
• C：房屋征收补偿估价
• D：房地产转让估价
• E：房地产火灾险投保估价

答 案：

3、房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的（　）机构。

• A：中介管理
• B：市场服务
• C：管理服务
• D：中介服务

答 案：

4、下列房地产估价相关活动中，不属于传统价值评估业务范畴的是()。

• A：高层建筑地价分摊
• B：房地产咨询业务
• C：因环境污染导致的房地产价值减损评估
• D：国有土地上房屋征收中的停业损失评估
• E：房地产抵押价值评估

答 案：

5、国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为（）

• A：A 房地产估价师和房地产估价员
• B：B 房地产估价师
• C：C 房地产估价员
• D：D 以上都不是

答 案：

6、下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。

• A：估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务
• B：估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
• C：估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
• D：估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价告中说明
• E：估价师在提供估价报考之前征求贷款银行对估价结果的意见

答 案：

7、下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）

• A：房地产抵押估价
• B：房屋征收评估
• C：房地产司法拍卖估价
• D：房地产转让估价
• E：房地产投资信托基金估价

答 案：

8、下列估价目的中，对己被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有()。

• A：房地产抵押估价
• B：房屋征收评估
• C：房地产司法拍卖估价
• D：房地产转让估价
• E：房地产投资信托基金估价

答 案：

9、下面所列估价中估价委托人既不是估价对象权利人，也不是估价对象利害关系人的是()。

• A：房地产抵押估价
• B：房地产征收补偿估价
• C：房地产转让估价
• D：人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价

答 案：

10、下列对房地产估价的本质描述中，不正确的是()。

• A：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
• B：房地产估价是房地产估价师在给房地产定价
• C：房地产估价是房地产估价机构对估价对象在市场上可实现价格的保证
• D：房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
• E：房地产估价既是科学又是艺术

答 案：

11、关于房地产估价本质的说法，正确的有（　　）。

• A：房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
• B：房地产估价是替相关当事人为房地产定价
• C：房地产估价是为委托人提供价格保证
• D：房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内
• E：房地产估价既是一门科学也是一门艺术

答 案：

12、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（）。(2010年试题)

• A：高层建筑地价分摊
• B：房地产投资价值评估
• C：因环境污染导致的房地产价值减损评估
• D：城市房屋拆迁中的停业损失评估

答 案：

13、下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。

答 案：

14、下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）

• A：为人民法院强制拍卖房地产确定保留价提供参考
• B：为房地产损害双方当事人确定赔偿金额提供参考
• C：为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
• D：为房地产开发企业在建设用地使用权出让中确定投标报价提供参考

答 案：

15、下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（   ）。

• A：估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务
• B：估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
• C：估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
• D：估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
• E：估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见

答 案：

16、2016年12月1日实施的《资产评估法》重点规范包括（）在内的各类评估专业人员和评估机构从业行为、评估行业组织自律行为和政府监督管理行为

• A：房地产交易
• B：房地产开发
• C：房地产估价
• D：房地产交易

答 案：

17、下列房地产估价活动中，价值时点为过去，估价对象为过去状况的估价是（　　）。

• A：因抵押贷款需要，对拟抵押房地产价值进行评估
• B：因保险赔偿需要，对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
• C：因定罪量刑需要，对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
• D：因司法拍卖需要，对拟拍卖房地产价值进行评估

答 案：

18、（）是房地产市场运行的润滑剂。

• A：房地产开发经营
• B：房地产咨询
• C：房地产估价
• D：房地产经纪

答 案：D

19、( )是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供服务的经营活动。

• A：房地产中介服务
• B：房地产咨询
• C：房地产估价
• D：房地产经纪

答 案：

20、估价当事人包括()。

• A：房地产估价人员
• B：估价师协会
• C：房地产估价机构
• D：估价委托人
• E：房地产经纪人

答 案：