关于某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅的题目有哪些，“某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅”的答案是什么。

1、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为27万元的住宅，假设该家庭首付款为房价的50%，其余为在1

答 案：

2、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅，如果该家庭首付款为房价的20%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年，按月等额偿还，年贷款利率为6%，则月还款额为()元

• A：1655.33
• B：1719.43
• C：1743.69
• D：2149.29

答 案：

3、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售其住宅项目。张某家庭收入中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划，张某很快购买了甲公司的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快的完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受等额本金还款的方式。因为乙

• A：张某无力偿还贷款的风险
• B：房屋价值因灾害降低的风险
• C：利率因调整变化引发的风险
• D：房地产产权转移引发的风险

答 案：

4、客户刘宇，青岛户籍，欲通过公积金贷款的方式购买一套住宅，则以下是贷款必备条件的是（）

• A：公积金在青岛市连续缴纳 12 个月
• B：上一笔公积金贷款尚未结清
• C：公积金申贷时账户是正常缴存状态
• D：信用卡近三个月有连续4次逾期

答 案：

5、客户杨明在贝壳门店通过公积金购买-套:二手房，但是客户名下已现有一套住房，此次公积金贷款只能按照公积金二套房政策申请贷款。请问针对公积金第二套住房理解正确的是哪些（）

• A：家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录,且名下无住房
• B：家庭名下仅有一套住房,且无住房公积金贷款记录
• C：家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且名下仅有一套住房，该笔贷款购买的住房与名下仅有的一套住房为同一套住房
• D：使用过公积金贷款并且已结清,家庭名下无住房

答 案：

6、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。<br/>为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值

• A：该住宅的开发企业
• B：销售该住宅的经纪机构
• C：该住宅的贷款银行
• D：房地产估价机构

答 案：

7、B市居民利用贷款方式花50万元购买了此项目住宅一套。此信用形式属于()。

• A：商业信用
• B：银行信用
• C：消费信用
• D：民间信用

答 案：

8、某家庭欲购买总价为40万元的一套住宅，该家庭月收入为10000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是()元。

• A：114000.00
• B：133265.38
• C：129779.64
• D：127867.78

答 案：

9、共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

• A：如月还款额占该家庭月收入的3C)%，则该家庭的月收入应为()元。
• B：5557
• C：6687
• D：6780
• E：10224

答 案：

10、按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

• A：购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
• B：住房公积金贷款
• C：购买第一套住宅的情况
• D：价格低于100万元的自用住宅
• E：以上都对

答 案：

11、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）

• A：市场法
• B：成本法
• C：收益法
• D：假设开发法

答 案：

12、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。评估该套住宅的价值，适用的估价方法有( )。

• A：市场法
• B：成本法
• C：收益法
• D：利率法

答 案：

13、共用题干 朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160㎡位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/㎡。

• A：假设朱某购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定朱某该房地产价值的主要因素为( )。
• B：未来餐馆净收入的多少
• C：餐馆取得净收入的期限
• D：餐馆获取净收入的可靠性
• E：该套住宅的购买价格

答 案：

14、（五） 某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。

• A：贷款利率上调
• B：房价下跌
• C：房地产周期波动
• D：资本价值变化

答 案：

15、某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区购买了一套住宅，这表现出张某的购买动机有（）。

• A：求实动机
• B：求新动机
• C：求名动机
• D：求奇动机
• E：求同动机

答 案：

16、以下哪项不符合供乘轮椅者居住的无障碍住房套型的数量要求（）

• A：高层、中层住宅建筑中，每100套住宅宜设2套
• B：多层、低层住宅建筑中，每100套住宅宜设2～4套
• C：多层、低层公寓建筑中，每100套公寓宜设2～4套
• D：宿舍建筑应在首层设男、女残疾人住房各一套

答 案：

17、共用题干朱某以正常市场价格200万元购买了一套建筑面积为160㎡位于一层的商品住宅，首付款80万元，余款向银行抵押贷款。朱某家庭收入6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为每月1.0元/㎡。朱某取得贷款的贷款成数为( )。

• A：15%
• B：22%
• C：40%
• D：60%

答 案：

18、一套建筑面积为100m2，单价为15000元／m2的住宅，首期付款50万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（）

• A：实际单价为15000元/m2，实际总价为154万元
• B：实际单价为15400元/m2，实际总价为150万元
• C：实际单价为15000元/m2，实际总价为150万元
• D：实际单价为15795元/m2，实际总价为157.95万元

答 案：

19、田军，未婚，男，今年31周岁想要公积金申请贷款购买一套住宅，田军最多可以贷款多少年（）

• A：30年
• B：29年
• C：33年

答 案：

20、小李购买了某小区内一套住宅，根据物权法的规定，关于小李作为业主享有的业主共有权范围，下列说法正确的是（）

• A：小区建设区划内的所有花园绿植，属于业主共有
• B：小区建设区划内的所有道路属于开发商所有，不属于业主共有权范围
• C：小区建设区划内公司设施和物业服务用房，属于业主共有权范围
• D：小李在转让该套住房时，可以保留自己在该小区内所享有的共有权部分

答 案：