关于商品住宅的业主．非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金的题目有哪些，“商品住宅的业主．非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金”的答案是什么。

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。

• A：使用面积
• B：共有面积
• C：分摊面积
• D：建筑面积

答 案：D

2、出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的5%。()

答 案：

3、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）

• A：2%
• B：8%
• C：10%
• D：20%

答 案：

4、《北京市住宅专项维修资金管理办法》关于已出售公有住房交存住宅专项维修资金的规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为购房当年房改成本价的（）

• A：1%
• B：2%
• C：5%
• D：10%

答 案：

5、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。

• A：住宅专项维修资金属业主所有
• B：出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存
• C：商品住宅的专项维修资金由业主交存
• D：住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

答 案：

6、业主大会成立前，商品住宅业主，非住宅业主交存的住宅专项维修资金和已售公有住房住宅专项维修资金，分别由（）代管和负责

• A：国务院建设（房地产）主管部门
• B：物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门
• C：物业所在地直辖市、市、县人民政府
• D：建设单位

答 案：

7、商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（  ）所有。

• A：物业服务企业
• B：房地产开发商
• C：政府
• D：业主

答 案：

8、下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（   ）。

• A：从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有
• B：商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%
• C：住宅专项维修基金可以用来购买国债
• D：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管
• E：住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

答 案：

9、下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（）。

• A：从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有
• B：商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%
• C：住宅专项维修基金可以用来购买国债
• D：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管
• E：住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用

答 案：

10、下列关于住宅维修基金的描述，错误的有（）。

• A：从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有。
• B：商品住宅的业主每平米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%。
• C：住宅专项维修基金可以用来购买国债。
• D：业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管。
• E：住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

答 案：

11、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2,则该业主交存首期住宅专项维修资金的数额不可能为()万元.

• A：12
• B：15
• C：17
• D：20

答 案：

12、业主首次交存商品住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的（）

• A：A．2%
• B：B．3%-5%
• C：C．5%
• D：D．5%-8%

答 案：

13、商品住宅的专项维修资金由交存（）

• A：房地产开发商
• B：业主
• C：建设单位
• D：房地产主管部门

答 案：

14、下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为()。

• A：业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
• B：保修期限内修补墙体出现的裂缝可使用住宅专项维修资金
• C：程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
• D：利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意

答 案：

15、业主交存的住宅专项维修资金属于全体业主共有。()

• A：正确
• B：错误

答 案：

16、业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。

• A：业主
• B：业主大会
• C：业主委员会
• D：物业服务企业

答 案：

17、关于住宅专项维修资金的说法，正确的为()。

• A：业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
• B：业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
• C：王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
• D：住宅专项维修资金可以用于购买国债

答 案：

18、关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（）

• A：业主大会设立后，应当建立住宅专项维修资金管理制度
• B：从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
• C：从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
• D：业主应在入住后交存住宅专项维修资金
• E：住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业

答 案：

19、出售公有住宅的维修资金，由业主和售房单位共同交存。其中，业主交存的部分属于业主所有，公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于（）所有。

• A：业主
• B：售房单位
• C：业主和售房单位共同
• D：建设单位

答 案：

20、根据《上海市商品住宅专项维修资金管理办法》，配备电梯的新建商品住宅，购房人应当交存的标准是（）

• A：（A）按照每平方米建筑面积成本价的5%交纳
• B：（B）按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳
• C：（C）按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳
• D：（D）按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳

答 案：