关于中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？的题目有哪些，“中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？”的答案是什么。

1、中国目前可在房地产上设定的权利有哪些？其概念分别是什么？

答 案：

2、房地产、土地、建筑物、其他地上定着物的含义分别是什么？

答 案：房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。土地是地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。建筑物是指人工建造的供人们进行生产生活等活动的房屋或场所，包括房屋和构筑物两类。其他土地定着物是指建筑物以外的土地定着物，指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应随土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。

3、房地产、土地、建筑物、其他地上定着物的含义分别是什么？

答 案：

4、房地产被人民法院查封，从而其处分受到限制，属于( )。

• A：房地产的各项权利
• B：受到其他房地产权利限制的房地产权利
• C：受到其他各种限制的房地产权利
• D：房地产的额外利益收益

答 案：

5、根据有关法律规定，（）必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。

• A：事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
• B：合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的
• C：以具有土地使用年限的房地产设定抵押的
• D：有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

答 案：

6、属于禁止发布房地产广告的情形是（）

• A：在划拨土地上开发建设的房地产
• B：已设定抵押的房地产
• C：权属有争议的
• D：没有选聘物业管理企业的房地产

答 案：

7、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产价格影响因素中房地产权益因素中的()。

• A：房地产权利的限制
• B：房地产权利行使的限制
• C：房地产使用管制
• D：相邻关系的限制

答 案：

8、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括（）。

• A：房地产法律关系
• B：房地产权利
• C：房地产业务
• D：房地产交易

答 案：

9、房地产项目营销管理活动的核心是（）

• A：房地产项目前期策划
• B：房地产项目中期策划
• C：房地产项目初期策划
• D：房地产项目后期策划

答 案：

10、房地产法律关系的内容包括（）

• A：房地产管理职权
• B：房地产管理职责
• C：房地产民事权利
• D：房地产法律义务

答 案：

11、房地产产品有哪些特点？它们对房地产营销会产生什么样的影响？

答 案：房地产产品的概念可以归纳为：凡是提供给市场的能够满足消费者或用户某种需求或欲望的任何有形建筑物、土地和各种无形服务。前者主要包括物业实体及其质量、特汽车厂、类型、品牌等。 后者则主要包括可以给消费者带来附加利益和心理上的满足感及信任感的服务、保证、物业形象、房地产开发企业和房地产销售代理商声誉等。房地产产品=有形实体+无形服务。

12、对房地产价格有影响的规划和计划有哪些？它们对房地产价格有什么影响？

答 案：

13、下列房地产不得设定抵押的有（ ）。

• A：用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
• B：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
• C：已依法公告列入拆迁范围的房地产
• D：企业拥有的权属确定的房地产
• E：被依法査封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

答 案：

14、关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）

• A：房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力
• B：房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则
• C：房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力
• D：房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况

答 案：

15、目前我国的房地产权利主要包括( )。

• A：所有权
• B：建设用地使用权
• C：地役权
• D：抵押权
• E：租赁权

答 案：

16、土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（　）。

• A：拥有的房地产权利
• B：受其他房地产权利的限制情况
• C：受房地产权利以外因素的限制
• D：额外的利益或好处

答 案：

17、影响房地产价值的权益因素包括（）。

• A：房地产权利设立和行使的限制
• B：房地产区位的限制
• C：房地产使用管制
• D：房地产通风采光的限制
• E：房地广相邻关系的限制

答 案：

18、下列房地产中，不得转让的有（）

• A：共有的房地产
• B：未解决权属争议的房地产
• C：设定了抵押权的房地产
• D：已被依法查封的房地产
• E：已列入城市征收范围内的房屋

答 案：

19、房地产供给缺乏价格弹性是指（  ）。

• A：房地产供给变化小于房地产价格变化
• B：房地产供给不受其价格变化的影响
• C：房地产供给变化与房地产需求变化不同步
• D：房地产供给不能随其价格上涨而及时增加

答 案：

20、城市规划对房地产用途、建筑容积率的限制，属于房地产权益中的（）。

• A：拥有的房地产权利
• B：受其他房地产权利限制的情况
• C：受房地产权利以外因素限制的情况
• D：额外的收益或好处

答 案：