关于在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中的题目有哪些，“在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中”的答案是什么。

1、在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，(　　)主要用于检验其他方法的测算结果。

• A：单位比较法
• B：分部分项法
• C：工料测量法
• D：指数调整法

答 案：

2、建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。

• A：市场比较法
• B：分部分项法
• C：工料测量法
• D：指数调整法
• E：预测法

答 案：BCD

3、成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

• A：建造时
• B：估价时点
• C：未来某个时点
• D：过去某个时点

答 案：

4、下列关于重新购建价格的表述，正确的有（）

• A：重新购建价格是价值时点时的价格
• B：重新购建价格是主观的价格
• C：重新购建价格是客观的价格
• D：建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧
• E：建筑物的重新购建价格扣除了折旧

答 案：

5、关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（）

• A：单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
• B：分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
• C：工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建成本
• D：指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

答 案：

6、关于重新购建价格的说法，正确的有( )。(2011年试题)

• A：重新购建价格是指重新开发全新状况下的估价对象的实际支出
• B：重新购建价格相当于账面价值
• C：重新购建价格是客观重新购建价格
• D：建筑物的重新购建价格是全新状况的建筑物的重新购建价格
• E：土地的重新购建价格是法定最高出让年限的土地使用权价格

答 案：

7、将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。

答 案：

8、在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格一（）

• A：房地产价格
• B：建筑物开发成本
• C：土地价值
• D：建筑物市场价值

答 案：

9、下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

• A：重新购建价格是价值时点时的
• B：重新购建价格是指估价对象的实际成本
• C：重新购建价格是客观的
• D：建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
• E：土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

答 案：

10、成本法估价中的建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

• A：建安费用
• B：土地价格
• C：建筑物开发成本
• D：建筑物市场价值

答 案：

11、从重新购建价格的概念中，可以概括出（）。

• A：重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
• B：重新购建价格也称重新购建成本
• C：重新购建价格是必要支出的价格
• D：重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
• E：建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

答 案：

12、在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（    ）。

• A：房地产价格
• B：建筑物开发成本
• C：土地价值
• D：建筑物市场价值

答 案：

13、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧;土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格。

答 案：

14、建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的？而土地的重新购建价格为何是价值时点状况下的？

答 案：建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

15、（　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

• A：市场法
• B：成本法
• C：折旧法
• D：收益法

答 案：

16、成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

答 案：

17、按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（）

• A：重建成本
• B：重置成本
• C：置换成本
• D：估算重建成本
• E：估算重置成本

答 案：

18、成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估计对象价值的方法。

答 案：

19、建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。（）

答 案：

20、（）是利用建筑成本指数或变动率，将估价对象建筑物的原始成本调整到价值时点时的现行成本来估算建筑物重新购建价格的方法。

• A：单位比较法
• B：分部分项法
• C：工料测量法
• D：指数调整法

答 案：