关于关于将已出租的房地产抵押的题目有哪些，“关于将已出租的房地产抵押”的答案是什么。

1、关于将已出租的房地产抵押，正确的表述是（）。

• A：抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
• B：抵押人可看情况将抵押情况告知承租人
• C：原租赁合同无效
• D：抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效

答 案：

2、根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有（）

• A：房地产的出租
• B：房地产的抵押
• C：房地产企业以房产投资联营
• D：房地产开发企业将部分房地产转为企业自用

答 案：

3、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

• A：房地产的出租
• B：企业间房地产的交换
• C：房地产的代建
• D：房地产的抵押

答 案：

4、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是()。

• A：已出租的房屋不能设定抵押
• B：设定了抵押的房地产不能转让或者出租
• C：同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
• D：设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

答 案：

5、下列各项中,属于土地增值税征税范围的是()。

• A：以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
• B：以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
• C：以房地产出租
• D：以出地

答 案：

6、下列各项中，不属于征收土地增值税范围的有（）。

• A：房地产出租
• B：房地产评估增值
• C：房地产代建行为
• D：房地产抵押期满转移产权

答 案：

7、下列选项不需要缴纳土地增值税的有（）。

• A：房地产的出租
• B：房地产的抵押
• C：居民个人之间交换住房
• D：继承房产

答 案：

8、下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

• A：房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
• B：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
• C：乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
• D：订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

答 案：C

9、　　下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

• A：以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
• B：以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
• C：将房产租赁给承租人使用，出租人取得的租金
• D：以出地

答 案：

10、从严掌握已出租房地产的抵押，确需接受已出租房地产抵押的，应要求承租人向我行出具在我行行使抵押权时自愿放弃__的《承诺函》（）

• A：租赁权
• B：优先购买权

答 案：

11、房地产抵押合同生效的条件是（）。

• A：主债权合同成立
• B：抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
• C：抵押房地产无共有人
• D：抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权

答 案：

12、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（），原租赁合同继续有效。

• A：抵押权人
• B：承租人
• C：出租人
• D：银行

答 案：B

13、订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。（ ）

答 案：对

14、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有()。

• A：房地产的出租
• B：房地产的抵押
• C：房地产开发企业以其建造的商品房进行投资
• D：房地产开发企业以其建造的商品房进行联营

答 案：

15、订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。(　　)

答 案：

16、按照房地产经营使用方式可以将房地产分为()

• A：销售的房地产
• B：自用的房地产
• C：出租的房地产
• D：办公用的房地产
• E：商场用的房地产

答 案：

17、收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

• A：混合收益的房地产
• B：出租的房地产
• C：自用或空置的房地产
• D：自营的房地产

答 案：

18、下列各项中，不得设定抵押的房地产包括（）

• A：已出租的房地产
• B：权属有争议的房地产
• C：用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产
• D：已依法公告列入拆迁范围的房地产
• E：被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产

答 案：

19、禁止发布房地产广告的是（　）。

• A：尚未竣工的房地产
• B：已设定抵押的房地产
• C：未取得商品房预售许可证的房地产
• D：没有选聘物业管理企业的房地产

答 案：

20、对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。(2006年真题)

• A：该房地产相邻的房地产类型和周围环境
• B：该房地产的上一次交易情况
• C：该房地产的出租情况
• D：该房地产的抵押、查封情况
• E：该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

答 案：