关于购买商铺的投资者应重点关注商铺的的题目有哪些，“购买商铺的投资者应重点关注商铺的”的答案是什么。

1、购买商铺的投资者应重点关注商铺的()。

• A：经营特色
• B：投资回报
• C：目标消费群
• D：商品销售方式

答 案：

2、投资者选择基金时，应重点关注（）的能力。

• A：基金公司交易员
• B：基金公司研究员
• C：基金经理
• D：基金公司总经理

答 案：

3、购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。

答 案：

4、购买商铺属于房地产投资形式中的直接投资。（）

答 案：

5、某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为()。

• A：5.00万元
• B：10.81万元
• C：12.00万元
• D：54.55万元

答 案：

6、近年来新兴的一种销售模式是()，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者.

• A：拍卖销售策略
• B：售后返租策略
• C：先租后售策略
• D：分割式销售策略

答 案：

7、某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（　　）万元。

• A：5.00
• B：10.81
• C：12.OO
• D：54.55

答 案：

8、股权投资基金投资时，原股东的优先认购权条款某种程度上()。

• A：保护了新投资者
• B：降低了新投资者购买股权的风险
• C：增加了新投资者购买股权的难度
• D：使新投资者失去了购买股权的可能性

答 案：

9、客户李富贵全款购买了一套70㎡的商铺，总价300万元，各种税费10万元，交房后将该商铺出租，租金为300元/㎡/月，该商铺的年投资回报率是（）

• A：8.40%
• B：8.13%
• C：8.24%
• D：8.57%

答 案：

10、（2017年真题）下列关于基金认购的概念的说法中，正确的是（ ）。

• A：投资者在开放期内购买某只基金份额的行为
• B：投资者通过基金直销渠道确认购买某只基金份额的行为
• C：投资者首次购买某只基金份额的行为
• D：投资者在募集期内购买某只基金份额的行为

答 案：

11、开放式基金的利润分配依据是( )。

• A：投资者持有的基金份额数量
• B：投资者购买基金份额的时间顺序
• C：投资者的性质
• D：投资者选择的分红方式

答 案：A

12、客户可以申请公积金贷款的是（）

• A：购买车位
• B：购买商铺
• C：购买写字楼
• D：购买普通自住房

答 案：

13、下列房地产投资方式中，属于间接投资形式的是（　）。

• A：购买房地产股票
• B：购买商铺
• C：购买土地
• D：购买买已建成的房地产

答 案：

14、某有限责任公司型股权投资基金有基金投资者A、B、C、三人。现投资者C拟通过转让的方式退出基金，说法中正确的是（ ）

• A：B双方平均行使优先购买权
• B：享有优先购买权，且由
• C：投资者A和投资者B享有优先购买权，应当按照公司章程的规定确定购买比例
• D：投资者A和投资者

答 案：

15、某投资者通过银行购买了10000元国债，银行没有向他出具“国债收款凭证”，只是在他的银行卡中作了记录，则下列表述正确的是（）。[ 2014年11月真题]

• A：该投资者购买的是记账式国债，不能上市流通
• B：该投资者购买的是凭证式国债，不能上市流通
• C：该投资者购买的是记账式国债，可以上市流通
• D：该投资者购买的是凭证式国债，可以上市流通

答 案：

16、某投资者通过银行购买了10000元国债，银行没有向他出具“国债收款凭证”，只是在他的银行卡中作了记录，则下列表述正确的是（　）。

• A：该投资者购买的是记账式国债，不能上市流通
• B：
• C：该投资者购买的是凭证式国债，不能上市流通
• D：
• E：该投资者购买的是记账式国债，可以上市流通
• F：
• G：该投资者购买的是凭证式国债，可以上市流通

答 案：

17、某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是()万元。

• A：40.54
• B：123.76
• C：268.5
• D：500

答 案：

18、商铺投资合理的年投资回报率一般为（ ）。

• A：8%～10%
• B：10%～12%
• C：8%～12%
• D：10%～14%

答 案：

19、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

• A：8%—10%
• B：10%—12%
• C：8%—12%
• D：10%—14%

答 案：

20、投资者教育应具体重点突出的内容包括()。

• A：要持续地采取各种有效方式让投资者充分理解“买者自负'的原则，真正明白“股市有风险，入市须谨慎'的警示
• B：证券公司在进行产品和业务推介时，应当清楚说明不同产品和业务的区别，使投资者充分认识不同产品和业务的风险特征
• C：要从开户环节着手风险揭示，向客户讲解有关业务合同、协议的内容，明示证券投资的风险，并由客户在风险揭示书上签字确认
• D：要向客户介绍开户、委托、交割等操作规程及注意事项

答 案：