关于某建筑物的重置价格为180万元的题目有哪些，“某建筑物的重置价格为180万元”的答案是什么。

1、计算该建筑物的重置价格为（ ）万元。

• A：994
• B：9
• C：9
• D：9

答 案：D

2、经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元

答 案：

3、某建筑物的重置价格为180万元，经济寿命为50年，有效年龄为10年，其门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为30万元，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为603万元，平均寿命为15年，年龄为10年，残值率均为零。长寿命项目的折旧额为( )。

• A：55.6万元
• B：66.6万元
• C：77.6万元
• D：88.6万元

答 案：

4、某建筑物的重置价格为150万元，经济寿命为40年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为20万元，平均寿命为4年，经过年数为2年；设备的重置价格为50万元，平均寿命为10年，经过年数为8年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。

• A：80
• B：5
• C：82
• D：5

答 案：B

5、某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）万元。

• A：10.2万元
• B：11.0万元
• C：11.3万元
• D：11.5万元

答 案：

6、某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。根据上述资料，回答下列问题： 计算该建筑物现值可采用的公式为（ ）。

• A：建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额
• B：建筑物现值=建筑物重置价格x成新率
• C：建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额
• D：建筑物现值=建筑物重置总价x (1-经过年数÷经济寿命）

答 案：

7、某房屋的建筑面积为100㎡，单位建筑面积的重置价格为1000元/ ㎡，建筑物自然寿命为45年，残值率为2. 5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为（）年。

• A：29
• B：39
• C：40
• D：45

答 案：

8、某建筑物的建筑面积200 ㎡，套内建筑面积160 ㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为5000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率10％。&该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元／㎡。

• A：5000
• B：4000
• C：6250
• D：8000

答 案：

9、假设建筑物重置成本为500万元，有效年龄为10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10％，此时建筑物按直线法的每年折旧额是（）万元。

• A：12.9
• B：14.3
• C：11.3
• D：15

答 案：

10、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8%，建筑物的还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为( )

• A：137万元
• B：143万元
• C：182万元
• D：200万元

答 案：

11、某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。<br>该建筑物单位建筑面积的重置价格为（）元／㎡

• A：3200
• B：4000
• C：4100

答 案：

12、某企业对一座建筑物进行改建。该建筑物的原价为100万元，已提折旧为60万元。改建过程中发生支出30万元。被替换部分固定资产的账面价值为5万元。该建筑物改建后的入账价值为（ )万元

• A：65
• B：70
• C：125
• D：130

答 案：

13、某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/㎡，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/㎡，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为()元/㎡。

• A：2200
• B：2500
• C：2600
• D：2900

答 案：

14、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元／㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为(　　)。

• A：2万元
• B：0万元
• C：3万元
• D：5万元

答 案：

15、某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。己知土地资本化率为6％，建筑物资本化率8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。

• A：43
• B：5
• C：3
• D：150

答 案：C

16、如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于（）。

• A：9%
• B：12.5%
• C：7.5%
• D：5%

答 案：

17、某房地产的土地面积为3000㎡，容积率为3，市场上类似房地产的价格为4200元/㎡，成本法测算的土地重置单价为4800元/㎡、建筑物重置单价为3000元/㎡。该房地产的总价为（　　）万元。

• A：2340
• B：3780
• C：4140
• D：5220

答 案：

18、某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。己知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为()万元。

• A：43
• B：112.5
• C：123.3
• D：150

答 案：

19、建筑物净收益=(　)×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。

• A：建筑物重置价
• B：建筑物现值
• C：土地价格
• D：房地产价格

答 案：

20、4～6 某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元（建设期为2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均为均匀投入），管理费用为建造成本的3%，年利息率为6%，销售税费为50万元，开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为18万元；装修的重置价格为200万元，平均寿命为5年，已使用2年；设备的重置价格为110万元，平均寿命为10年，已使用8年，假设残值率均为零，试计算该建筑物的折旧总额问：第 4 题 该建筑物的折旧总额为（ ）万元。

• A：34
• B：34
• C：34
• D：34

答 案：B