关于下列有关房地产居间的说法正确的是的题目有哪些，“下列有关房地产居间的说法正确的是”的答案是什么。

1、下列有关房地产居间的说法正确的是( )。

• A：房地产经纪人只能接受
• B：房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案
• C：居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务
• D：居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动
• E：房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关

答 案：BCD

2、关于房地产居间合同说法正确的是（）。

• A：房地产经纪人促成双方委托人交易成功，报酬应当由双方委托人平均负担
• B：在房地产经纪活动中，指示居间与媒介居间两种方式常需要相互结合才能促成合同的成立
• C：房地产经纪人没有完成促成委托人之间交易合同的订立，不得要求支付报酬
• D：居间合同成立但因法定事由被确定无效的，经纪人应得报酬
• E：居间报酬的支付期限是以居间达到目的为支付时限的

答 案：ABDE

3、下列有关土地、房地产税收，说法正确的是()。

• A：学校、幼儿园、养老院占用耕地，也需要交纳耕地占用税
• B：占用基本农田的，耕地占用税适用税额在规定的当地适用税额的基础上提高一倍
• C：城建税以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据
• D：对外商投资企业和外国企业应征收城市维护建设税

答 案：

4、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）

• A：房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
• B：房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
• C：房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式
• D：新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

答 案：

5、关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法错误的有（ ）。

• A：两种经济活动之间没有太大的区别
• B：是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
• C：在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
• D：房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
• E：房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

答 案：

6、下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）

• A：公允价值模式核算的可以转为成本模式核算
• B：公允价值模式下的投资性房地产不提折旧
• C：以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回
• D：同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
• E：成本模式下投资性房地产按月计提折旧或摊销，计入其他业务成本

答 案：

7、下列有关房地产交易付款方式的说法正确的有（　　）。

• A：一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用
• B：分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
• C：自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
• D：房地产买卖中常用的贷款方式是个人住房抵押贷款
• E：房价款的转账支付只能在银行柜台办理

答 案：

8、下列有关房地产开发企业设立的说法，哪些是正确的？

• A：股份有限公司
• B：设立房地产开发企业，应当向房地产管理部门和工商管理部门申请设立登记
• C：房地产开发企业的注册资本标准，适用国务院的规定
• D：没有足够的专业技术人员，不得设立房地产开发企业

答 案：ACD

9、经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是（ ）。(2008年真题)

• A：房地产买卖
• B：房地产租赁
• C：房地产居间
• D：房地产代理

答 案：

10、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

• A：房地产买卖
• B：房地产租赁
• C：房地产代理
• D：房地产居间

答 案：

11、张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。(2011年真题)甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于（ ）。

• A：房地产代理
• B：房地产居间
• C：房地产包销
• D：房地产经销

答 案：

12、下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（）。

• A：在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
• B：在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
• C：在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
• D：房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
• E：房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理

答 案：

13、许多发达国家房地产经纪的主流方式是（）

• A：房地产居间
• B：房地产代理
• C：房地产行纪
• D：房地产经销

答 案：

14、房地产经纪机构和经纪人员可以接受一方或双方委托，这种经纪活动是（）。

• A：房地产居间
• B：房地产代理
• C：房地产经纪
• D：房地产行纪

答 案：

15、下列有关房地产征收、征用,表述正确的是( )

答 案：

16、下列有关投资性房地产的会计处理的说法正确的有（）

• A：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
• B：对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
• C：只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
• D：投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，但不需要追溯调整

答 案：

17、下列有关投资性房地产后续计量模式的说法中，正确的是（）

• A：采用成本模式计量的投资性房地产应当计提折旧或摊销和减值准备
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧.但公允价值严重下跌时计提减值准备
• C：对于一般工业企业.投资性房地产作为一种投资活动，收到租金收入时计入主营业务收入
• D：企业可根据自身情况和房地产市场的情况改变持有的投资性房地产的后续计量模式

答 案：

18、下列有关投资性房地产的会计处理方法，说法不正确的是（）

• A：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
• B：条件允许下，企业可以同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
• C：只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
• D：投资性房地产满足一定条件时，可将成本模式变更为公允价值模式，并且追溯调整

答 案：

19、下列有关投资房地产的会计处理中，说法不正确的是（　）。

• A：采用公允价值模式计量的投资房地产，不计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值
• B：采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更
• C：采用成本模式计量的土地使用权，期末应当计提土地使用权当期的摊销额
• D：存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照该项投资性房地产转换当日的公允价值计量

答 案：

20、下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。

• A：房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费
• B：在商品房的成本中包括地段差价
• C：基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格
• D：房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格

答 案：