关于办理商品房预售许可证不须提交的材料是的题目有哪些，“办理商品房预售许可证不须提交的材料是”的答案是什么。

1、办理商品房预售许可证不须提交的材料是（）。

• A：土地使用权证书
• B：工程规划许可证
• C：前期物业服务委托合同
• D：工程施工合同

答 案：

2、商品房预售许可证申请须提交的材料是（　）

• A：房地产开发企业资质证书
• B：建筑工程施工许可证
• C：建设工程规划许可证
• D：投入开发建设的资金达到工程建设总投资和20% 以上
• E：工程施工合同

答 案：

3、房地产开发企业取得（）方能预售商品房。

• A：《商品房销售许可证》
• B：《商品房预售许可证》
• C：《商品房经营许可证》
• D：《商品房买卖许可证》

答 案：

4、申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）

• A：商品房预售方案
• B：商品房预售许可申请表
• C：关于工程施工进度说明
• D：房地产开发企业的资质等级证书
• E：投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

答 案：

5、申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有(    )。

• A：商品房预售方案
• B：商品房预售许可申请表
• C：关于工程施工进度说明
• D：投入资金开发建设达到工程建设总投资20%以上的证明

答 案：

6、房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

• A：《商品房销售许可证》
• B：《营业执照》
• C：《房地产转让许可证》
• D：《商品房预售许可证》

答 案：

7、开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）

答 案：

8、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括（）。

• A：土地使用权证书
• B：工程施工合同
• C：建设工程规划许可证
• D：房屋拆迀许可证
• E：建设工程施工许可证

答 案：

9、房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）

答 案：

10、未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告（）

答 案：

11、法律文件包括（）。

• A：建设工程规划许可证
• B：土地使用权出让合同
• C：商品房预售许可证
• D：商品房买卖合同
• E：施工许可证

答 案：ABCD

12、注册会对房地产开发企业进行审计的过程中下列文件中不属于重点关注并获取的是（）。

• A：土地使用权证
• B：建设工程开工许可证
• C：商品房销售（预售）许可证
• D：商品房质量保证明书

答 案：D

13、甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（　）。

• A：商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
• B：商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
• C：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
• D：房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证

答 案：

14、吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有（　）

• A：吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
• B：该商品房预售合同有效
• C：该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
• D：该商品房预售合同因未办理登记而无效

答 案：

15、预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产()条件并取得商品房预售许可证。

• A：抵押
• B：划拨
• C：出让
• D：转让

答 案：

16、丙住宅小区占地40km2，其中5km2的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年6月A取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托B房地产经纪公司（以下简称B）代理出售。同年7月C签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月A经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为105m2，并书面通知了C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为83m2，套内阳台建筑面积为3m2，分摊的共有建筑面积为21m2。2.B代理预售商品房必须向购房人出示（　　）。

• A：商品房预售许可证
• B：商品房销售广告
• C：房屋综合验收合格证明
• D：A出具的商品房销售委托书

答 案：

17、根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在（）之前完成招标工作。

• A：项目竣工
• B：购房人办理入住
• C：取得《商品房预售许可证》
• D：接管验收

答 案：

18、新建商品房销售中未取得预售许可证签订的合同是()。

• A：效力待定
• B：有效
• C：无效
• D：可撤销

答 案：

19、以在建工程抵押的必须已取得《商品房预售许可证》（）

答 案：

20、在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。2018年6月1日，该项目取得《商品房预售许可证》，准许销售300套。下列关于商品房预售的说法，正确的为（　）。

• A：房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权翻阅
• B：商品房预售时必须有建设工程规划许可证和施工许可证
• C：甲企业不得按套内面积计价预售商品房
• D：在预售商品房竣工交付之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续

答 案：