关于受制于房地产的(　)等特性的题目有哪些，“受制于房地产的(　)等特性”的答案是什么。

1、受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。

• A：不可移动性
• B：异质性
• C：同质性
• D：流动性
• E：弱流动性

答 案：ABE

解 析：受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。具体包括：①区位选择异常重要;②适于进行长期投资;③需要适时的更新改造投资;④易产生资本价值风险;⑤变现性差;⑥易受政策影响;⑦依赖专业管理;⑧存在效益外溢和转移。

2、受制于房地产的不可移动性、异质性和弱流动性等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性。（）

答 案：对

3、房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

• A：静止
• B：坚固
• C：不可移动
• D：永久

答 案：C

4、深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）

• A：房地产置业投资
• B：房地产间接投资
• C：房地产开发投资
• D：投资于房地产信托基金

答 案：

5、房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。

• A：供给有限
• B：价值较大
• C：用途多样
• D：难以变现

答 案：

6、下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是（　）。

• A：出租的房地产
• B：自用的房地产
• C：餐饮的房地产
• D：营业的房地产

答 案：

7、按照经营使用方式来划分，可以将房地产分为()。

• A：销售的房地产
• B：自用的房地产
• C：出租的房地产
• D：办公用的房地产
• E：商场用的房地产

答 案：

8、对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。(2006年真题)

• A：该房地产相邻的房地产类型和周围环境
• B：该房地产的上一次交易情况
• C：该房地产的出租情况
• D：该房地产的抵押、查封情况
• E：该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

答 案：

9、对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（）。

• A：该房地产相邻的房地产类型和周围环境
• B：该房地产的上一次交易情况
• C：该房地产的出租情况
• D：该房地产的抵押、查封情况
• E：该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

答 案：

10、下列行为属于土地增值税征税范围的有（）

• A：房地产的投资
• B：房地产抵押
• C：房地产出售
• D：房地产交换

答 案：

11、房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

• A：不可移动
• B：独一无二
• C：价值较大
• D：供给有限

答 案：

12、收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

• A：混合收益的房地产
• B：出租的房地产
• C：自用或空置的房地产
• D：自营的房地产

答 案：

13、房地产的特性包括（）

• A：不可移动
• B：独一无二
• C：寿命长久
• D：供给有限
• E：价值量大

答 案：

14、房地产的特性包括（ ）。

• A：不可移动性
• B：独一无二性
• C：价值量大
• D：供给量大
• E：可快速变现

答 案：

15、下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（ ）。

• A：投资性房地产与企业自用的房地产或房地产开发企业作为存货的房地产并无区别
• B：投资性房地产在一定程度上具备金融资产的属性
• C：投资性房地产有别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
• D：同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量

答 案：

16、房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？

答 案：

17、房地产有哪些特性？了解这些特性对做好房地产估价有何重要意义？

答 案：

18、房地产中介服务是房地产交易、房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。（）

答 案：

19、根据土地增值税法律制度的规定，下列不属于土地增值税征税范围的是（）

• A：非房地产开发企业把房产投资于房地产开发企业
• B：合作建房之后，又转让建成房产的行为
• C：企业之间房地产的交换行为
• D：房地产的抵押行为

答 案：

20、成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来（）的方法。

• A：估算房地产价格
• B：估算房地产的市场情况
• C：估算房地产的形势
• D：估算房地产的理论

答 案：