关于新建商品房户外查验的内容不包括的题目有哪些，“新建商品房户外查验的内容不包括”的答案是什么。

1、新建商品房户外查验的内容不包括（）

• A：入户门
• B：配套设施
• C：建筑物外饰面
• D：采光情况

答 案：

2、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（）。

• A：合同说明及其他法律文件的讲解
• B：入住程序及相关费用
• C：售楼处签约程序
• D：接待制度

答 案：

3、新建商品房广告的内容（）

• A：不得涉及文化教育设施
• B：不得涉及物业服务内容
• C：不得使用建筑设计效果图
• D：不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果图

答 案：

4、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括(    )。

• A：户型平面图
• B：规划说明
• C：小区交通组织
• D：小区配套设施

答 案：

5、商品房房屋查验项目中，不在买受人查验范围的内容是（ ）。

• A：房屋地基基础
• B：主体结构和质量
• C：管道堵塞
• D：五金件损坏
• E：地面渗漏或开裂

答 案：

6、使用“房屋监管编号交易（020001）”办理房地产开发企业银行冲正业务，提交授权时应上传、天津市新建商品房预售资金监管账户划款凭证（）

• A：新建商品房缴款通知书
• B：新建商品房预售资金冲正通知书
• C：新建商品房资金拨付通知书
• D：新建商品房预售资金监管撤销监管通知书

答 案：

7、新建商品房销售代理合同中委托方的权利义务不包括（）。

• A：明确项目的市场定位、营销企划方向
• B：落实项目的个人住房抵押贷款银行
• C：按照约定时间交付委托项目
• D：及时和房地产经纪机构结算款项

答 案：

8、新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应（）

• A：查验燃气有关文件
• B：检查相关设施设备构成
• C：检查燃气管道是否漏气
• D：检查燃气设备厂家资质

答 案：

9、业务招揽按照业务分类，可分为（）。

• A：存量房居间业务的招揽
• B：存量房交易经纪业务的招揽
• C：新建商品房居间业务的招揽
• D：新建商品房租赁业务的招揽
• E：新建商品房销售代理业务的招揽

答 案：

10、新建商品房销售代理业务的基本流程包括（）

• A：接受委托阶段
• B：销售筹备阶段
• C：现场销售阶段
• D：结算交验阶段
• E：交验结佣阶段

答 案：

11、(2017真题) 商品房预售合同的主要内容不包括（）。

• A：人均面积分摊
• B：面积差异处理方式
• C：前期物业管理
• D：商品房质量及保修责任

答 案：

12、商品房预售的条件不包括（）。

• A：已竣工验收合格
• B：持有建设工程规划许可证
• C：已交付全部土地使用权出让金
• D：取得《商品房预售许可证》

答 案：

13、新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（）。

• A：目前市场上在售或在建楼盘的情况
• B：市场上同类产品的二手市场情况
• C：区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等
• D：目标客户的媒体选择
• E：目标客户的喜好

答 案：

14、新建商品房销售人员的销售筹备培训主要包括( )。

• A：宣传资料培训
• B：市场调查培训
• C：公司背景和目标培训
• D：销售规则培训E:房地产买卖合同签订程序的培训

答 案：

15、《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。

• A：房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
• B：取得土地使用权证书或使用土地的批准文件
• C：取得房地产的整体房屋所有权证书
• D：持有建设工程规划许可证和施工许可证

答 案：

16、新建商品房交付的条件有（）。

• A：房屋实体交付给买受人
• B：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件
• C：该商品房已取得房屋测绘报告
• D：相关设施设备具备交付条件、相应的使用标准
• E：所有权转移给买受人

答 案：

17、房地产经纪人员在新建商品房交接现场查验时，应对照（）进行并记录。

• A：房地产开发企业销售时的承诺
• B：小区环境规划书
• C：装饰装修的最低标准
• D：电梯使用说明书

答 案：A

18、根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。

• A：交付使用条件及日期
• B：房地产的用途
• C：房地产权属证书的名称和编号
• D：面积差异的处理方式
• E：违约责任

答 案：ADE

19、在制订新建商品房的营销方案时，需要注意的内容有（）。

• A：做好市场定位
• B：制订推广策略
• C：制订销售计划
• D：销售现场展示
• E：行业公示

答 案：

20、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于（ ）。(2011年真题)

• A：存量房经纪业务中的买方代理
• B：存量房经纪业务中的卖方代理
• C：新建商品房经纪业务中的买方代理
• D：新建商品房经纪业务中的卖方代理

答 案：