关于在商品房交易中的题目有哪些，“在商品房交易中”的答案是什么。

1、在商品房交易过程中，预售的项目是（　　），需要签订商品房买卖（预售）合同。

• A：未开始修建的
  
• B：已经竣工并通过验收的
  
• C：未通过竣工验收的
  
• D：开始修建还未竣工的
  

答 案：

2、在商品房交易中，常见的最低价格有(　)。

• A：商品房销售中的起价
• B：拍卖活动中的保留价或起拍价
• C：拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
• D：招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
• E：采用收益法确定的参考价格

答 案：

3、空置面积按空置时间的长短可划分为( )。

• A：待销商品房
• B：滞销商品房
• C：积压商品房
• D：周转商品房
• E：待售商品房

答 案：

4、关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。

• A：新建商品房买卖交易资金的交割
• B：新建商品房买卖中定金
• C：已抵押
• D：存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
• E：存量房买卖中，卖方为法人

答 案：ABDE

5、按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为（）

• A：商品房品质广告
• B：商品房环境广告
• C：商品房功能广告
• D：商品房优惠广告
• E：商品房现场广告

答 案：

6、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

• A：实际交付订金
• B：实际交付定金
• C：交付了首付款
• D：进行了交易资金监管

答 案：

7、商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定，其保修期从（　）起计算。

• A：商品房竣工之日
• B：商品房竣工验收之日
• C：商品房竣工验收合格之日
• D：商品房交付之日

答 案：

8、根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

• A：商品房销售方式不同
• B：商品销售价格不同
• C：商品房销售数量不同
• D：商品房规模大小不同

答 案：A

9、下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（  ）。

• A：商品房预售面积
• B：商品房出租面积
• C：商品房竣工面积
• D：存量房成交套数
• E：商品房销售额

答 案：

10、下列房地产统计指标中，反映房屋交易状况的主要指标有（　　）。

• A：商品房预售面积
• B：商品房出租面积
• C：商品房竣工面积
• D：存量房成交套数
• E：商品房销售额

答 案：

11、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。

• A：交易结算资金专用存款账户
• B：商业银行交易结算资金专用存款账户
• C：客户交易结算资金子账户
• D：中国银行交易结算资金专用存款账户

答 案：

12、在商品房合同签订中的风险包括（）。

• A：房号销售风险
• B：贷款风险
• C：变更风险
• D：算价风险
• E：购买资格风险

答 案：

13、《商品销售管理办法》规定的商品房销售中应禁止的行为为（ ）。

• A：商品房分割拆零销售
• B：以返本销售的方式销售商品房
• C：房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的商品房再行销售给他人
• D：将商品房销售给共同购买人

答 案：

14、（2020年真题）乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房 1 套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据 《 民法典 》 规定，下列关于甲公司与丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（　　）。

• A：商品房买卖合同可撤销
• B：商品房买卖合同效力待定
• C：商品房买卖合同有效
• D：商品房买卖合同无效

答 案：

15、目前实行的商品房买卖合同示范文本指的是( )。

• A：《商品房买卖合同示范文本》
• B：《商品房购销合同示范文本》
• C：《商品房购买合同示范文本》
• D：《商品房转让合同示范文本》

答 案：

16、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节的主要（）。

• A：店铺
• B：工作场所
• C：经营场所
• D：注册地

答 案：

17、在代理商品房预(销)售中，乙公司()。

• A：应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
• B：发布商品房预售广告不得涉及装修内容
• C：不得收取佣金以外的其他费用
• D：不必向买受人出示商品房的有关证明文件

答 案：

18、《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按（）计价。

• A：使用面积
• B：套
• C：建筑面积
• D：套内建筑面积
• E：单元

答 案：

19、商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）

答 案：

20、关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是().

• A：新建商品房买卖交易资金的交割
• B：新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
• C：已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
• D：存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
• E：存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的

答 案：