关于关于建筑物重新购建价格求取方法的说法的题目有哪些，“关于建筑物重新购建价格求取方法的说法”的答案是什么。

1、关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（　　）。

• A：单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
• B：分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
• C：工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建价格
• D：指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

答 案：

2、求取建筑物重新购建价格的方法有（）

• A：指数调整法
• B：实际观察法
• C：工料测量法
• D：分部分项法
• E：实验法

答 案：

3、关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（）

• A：单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费
• B：分部分项法应结合各个构件或分部分项工程的特点使用计量单位
• C：工料测量法主要用于求取具有历史价值的建筑物的重新购建成本
• D：指数调整法主要用于检验其他方法的测算结果

答 案：

4、根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（）

• A：单位比较法
• B：市场提取法
• C：分解法
• D：工料测量法
• E：指数调整法

答 案：

5、旧建筑物的情况下，成本法的基本公式：旧建筑物的价格=（）建筑物的折旧。

• A：建筑物的重新购建价格
• B：建筑物的修复工作的价格
• C：旧建筑物的重新整理价格
• D：旧建筑物的购建价格

答 案：

6、以下有关重新购建价格的表述，正确的有（）

• A：重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出
• B：重新购建价格是客观的价格
• C：重新购建价格是重新购建的实际成本
• D：建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧
• E：土地的重新购建价格是其在价值时点状况下的价格

答 案：

7、在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

• A：建筑物财务成本
• B：建筑物开发成本
• C：建筑物市场价值
• D：房地产市场价格

答 案：

8、运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－（）

• A：房地产价格
• B：建筑物开发成本
• C：土地价值
• D：建筑物市场价值

答 案：

9、下列关于重新购建价格的说法中，正确的有( )。

• A：重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
• B：重新购建价格是在价值时点的价格
• C：重新购建价格是客观的价格
• D：建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
• E：土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

答 案：

10、建筑物的重新购建价格为何是全新状况下的?而土地的重新购建价格为何是估价时点状况下的?

答 案：建筑物的雷新购律价格是伞新状况下的价格，未扣除折旧；而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

11、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，未扣除折旧；土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。（）

答 案：

12、在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（    ）。

• A：房地产价格
• B：建筑物开发成本
• C：土地价值
• D：建筑物市场价值

答 案：

13、在旧房地的情况下，成本法的基本公式：1日房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-（）。

• A：材料成本
• B：各种预算外的开支
• C：管理费用
• D：建筑物的折旧

答 案：

14、计算房地、土地、建筑物重新购建价格的思路分别是什么?

答 案：计算房地的重新购建价格有两大路径：①模拟房地产开发商的房地产开发过程，采用成本法来计算；②先计算土地的重新购建价格，再计算建筑物的重新购建价格，然后相加。计算土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用市场法、基准地价修正法等计算其重新购置价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以计算其重新开发成本时。计算土地的重新购建价格，也可采用成本法计算其重新开发成本。计算建筑物的重新购建价格，是假设旧建筑物所在的土地已取得，且此土地为空地，但除了建筑物不存在之外，其他的状况均维持不变，然后在此空地上重新建造与IH建筑物完全相同或具有同等效用的新建筑物所需的一切合理、必要的费用、税金和正常利润，即为建筑物的重新购建价格；或是设想将建筑物发包给建筑承包商建造，由建筑承包商将直接可使用的建筑物移交给发包人，在这种情况下发包人应支付给建筑承包商的费用，再加上发包人应负担的正常费用、税金和利润，即为建筑物的重新购建价格。

15、（　）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。

• A：市场法
• B：成本法
• C：折旧法
• D：收益法

答 案：

16、求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）

答 案：对

17、求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。

答 案：

18、建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。（）

答 案：

19、成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）

答 案：

20、建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（）

• A：单位比较法
• B：分部分项法
• C：工料测量法
• D：指数调整法

答 案：