关于下列属于一宗房地产的位置因素的是的题目有哪些，“下列属于一宗房地产的位置因素的是”的答案是什么。

1、下列属于一宗房地产的位置因素的是(　)。

• A：方位
• B：坐落
• C：楼层
• D：临街状况
• E：交通条件

答 案：

2、一宗房地产的位置，是指该房地产注册的地方。

答 案：

3、关于房地产位置固定性的说法，错误的是（    ）。

• A：房地产位置固定性决定了房地产市场是一个区域市场
• B：房地产位置固定性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
• C：房地产位置固定性决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费
• D：房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性

答 案：

4、房地产抵押不能将一宗房地产分割抵押。（）

答 案：

5、如何分析一宗房地产的变现能力？

答 案：

6、关于二人共有一宗房地产的描述，（）。

• A：有两个所有权
• B：二人平等享有所有权
• C：转让时，须其他共有人书面同意
• D：租赁时，须其他共有人同意
• E：抵押时，须其他共有人书面同意

答 案：

7、两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。()

答 案：

8、两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率尚，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低。()

答 案：

9、两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率低（）

答 案：

10、邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（）。

• A：如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理
• B：如果邱某年满18周岁，则可自行办理
• C：如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理
• D：如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理
• E：如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理

答 案：

11、下列对某宗房地产状况的描述中，不属于位置描述的是（ ）。

• A：该房地产位于28层办公楼的第8层
• B：该房地产500米内有地铁站点
• C：该房地产离机场约25公里
• D：该房地产坐北朝南

答 案：

12、一宗房地产的交通条件，是指进出该房地产的方便程度，即通达性，用（　）表达从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。

• A：便捷性
• B：可及性
• C：时效性
• D：通畅性

答 案：

13、房地产的（）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。

• A：流动性差
• B：易受限制性
• C：独一无二性
• D：不可移动性

答 案：D

14、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是()。

• A：已出租的房屋不能设定抵押
• B：设定了抵押的房地产不能转让或者出租
• C：同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
• D：设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

答 案：

15、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以(  )为主。

• A：小型房地产
• B：中型房地产
• C：单宗房地产
• D：大宗房地产

答 案：

16、同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。

答 案：

17、在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ( )引起的。

• A：特质性
• B：有用性
• C：稀缺性
• D：有效需求
• E：应急性

答 案：

18、下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。

• A：朝向
• B：楼层
• C：方位
• D：交通条件

答 案：

19、某项房地产部分用于出售、部分用于赚取租金，并且不同用途的部分能够单独计量和出售，对于该房地产，下列说法中正确的有（）

• A：该项房地产均属于存货
• B：该项房地产均属于投资性房地产
• C：用于出售的部分属于存货
• D：用于赚取租金的部分属于投资性房地产

答 案：

20、房地产价格的特性主要有（）。

• A：房地产价格实质是房地产实物的价格
• B：房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• C：房地产价格是在长期考虑下形成的
• D：房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响
• E：房地产价格是估价师确定的

答 案：