关于某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元的题目有哪些，“某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元”的答案是什么。

1、某房地产开发企业新开发的商品住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准许扣除项目金额为3500万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。

• A：0
• B：600
• C：625
• D：800

答 案：

2、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元

• A：1000
• B：1250
• C：2600

答 案：

3、w房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为()万元。

• A：0
• B：360
• C：480
• D：600

答 案：

4、房地产开发企业销售成套商品住宅，应采取的销售方式是()。（2012年试题）

• A：按套销售
• B：返本销售
• C：按房间销售
• D：售后包租

答 案：

5、王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为40万元的商品住宅一套。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了10万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还（）。

• A：20万元
• B：10万元
• C：16万元
• D：18万元

答 案：

6、某房地产开发项目的利润为360万元，土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。

答 案：对

解 析：投资利润率=开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用)=360÷2000=18%。

7、某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%（）

答 案：

8、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。

• A：450
• B：525
• C：600
• D：900

答 案：

9、根据国标行业分类，不属于房地产开发经营活动的为（）

• A：房地产开发企业进行的房屋建设开发活动
• B：房地产开发企业进行的销售房屋活动
• C：房地产开发企业转让房地产开发项目的活动
• D：房地产开发企业进行出租房屋活动

答 案：

10、新建商品房现售按照销售方式，可分为（）

• A：房地产开发企业自行销售
• B：委托房地产经纪机构代理销售
• C：房地产开发企业委托经纪机构共同销售
• D：以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
• E：以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售

答 案：

11、某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%（）

答 案：

12、某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2015年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付工程价款150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出能够提供银行贷款证明，但不能按转让房地产项目计算分摊。2019年10月该企业将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据，已知该企业转让房地产适用的增值税税率为9%，不考虑地方教育附加，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列列式中正确的是（ ）。

• A：准予扣除的房地产开发费用=（200+8+150）×8%=28.64（万元）
• B：准予扣除的房地产开发费用=80+（200+8+150）×8%=108.64（万元）
• C：与转让房地产有关的税金=1200×9%×（1+7%+3%）=118.8（万元）
• D：与转让房地产有关的税金=1200×9%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=119.4（万元）

答 案：

13、某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2016年8月销售自行开发的房地产项目，取得含税销售收入500万元，另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元，房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米，当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期的计税销售额为（）万元。

• A：500
• B：450.45
• C：550
• D：476.19

答 案：

14、根据房地产开发经营企业的业务经营模式，(  )主要适用于商品住宅开发项目。

• A：开发—销售模式
• B：开发—持有出租—出售模式
• C：购买—持有出租—出售模式
• D：购买—更新改造—出租模式

答 案：

15、某房地产开公司新开发小区总投资2亿元，按照房地产开发项目企业资本金比例规定，企业自有资金至少为7000万元（）

答 案：

16、按照注册资金来源划分，房地产开发企业的类型包括（）

• A：外资房地产开发企业
• B：内资房地产开发企业
• C：全国性房地产开发企业
• D：区域性房地产开发企业
• E：房地产开发专营公司

答 案：

17、该房地产开发公司计算销售写字楼的土地增值税时应扣除的房地产开发成本为（ ）万元。

• A：4560
• B：5600
• C：5800
• D：4640

答 案：

18、根据《房地产开发企业资质管理规定》，不低于2000万元的是（）级房地产开发企业的注册资本要求。

• A：三
• B：一
• C：二
• D：四

答 案：

19、商品房预售合同登记备案应由(　　)办理。

• A：房地产开发企业
• B：房地产销售代理机构
• C：商品房预购人
• D：房地产开发企业和商品房预购人共同

答 案：

20、房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。

• A：竣工
• B：竣工验收
• C：入住
• D：交付

答 案：D

解 析：商品住宅的保修期从商品住宅交付之日起计算。商品住宅(非住宅)的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。