关于如果是为了房屋征收目的而估价的题目有哪些，“如果是为了房屋征收目的而估价”的答案是什么。

1、如果是为了房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应(　)。

• A：视为无租约限制的房地产来估价
• B：视房地产的具体情况来估价
• C：考虑房屋租赁者的意见
• D：视其租约租金与市场租金的差异大小而定

答 案：

2、使用扫描仪时，如果是为了打印而扫描，则要采用（）的分辨率

答 案：

3、在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房屋征收估价，采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价，则()。

• A：不宜采用成本法的测算结果
• B：不宜采用收益法的测算结果
• C：宜采用比较法的测算结果
• D：宜采用收益法的测算结果
• E：不宜采用比较法的测算结果

答 案：

4、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的（　）名以上注册房地产估价师签字。

• A：1
• B：2
• C：3
• D：5

答 案：

5、国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

• A：房屋征收部门
• B：房地产估价机构
• C：房屋征收主体
• D：房屋征收实施单位

答 案：

6、某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。<br/>关于房屋征收估价，下列说法错误的是（）

• A：房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担
• B：房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘
• C：房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务
• D：房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

答 案：

7、某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。关于房屋征收估价，下列说法错误的是（　）。

• A：房屋征收范围内的征收估价工作，原则上由一家房地产估价机构承担
• B：房地产估价机构应当对被征收房屋进行实地查勘
• C：房地产估价机构可以转让受托的房屋征收估价业务
• D：房屋征收部门应当将分户的初步估价结果在征收范围内向被征收人公示

答 案：

8、如果是为了考察分析过去的筹资成本,应用（）方法计算加权平均资金成本

• A：边际资金成本法
• B：加权平均资金成本法
• C：账面价值法
• D：市价法

答 案：

9、李某对该房屋进行实地勘察的目的是为了（）。

• A：了解房屋区位状况
• B：掌握房屋实务状况
• C：掌握张某出售动机
• D：了解房屋物业服务状况参考

答 案：

10、上海、北京、广州等一些城市的商业银行根据《商业银行服务价格管理暂行办法》的规定依法征收专业针对硬币储蓄的“硬币清点费”，如农行规定存入200枚硬币收5元手续费，每增加100个，加收1元；工行则为100枚收取

• A：有利于扩展其基础业务
• B：目的是为了吸收大额存款
• C：主要是为了增加银行利润
• D：目的是为了减少成本支出

答 案：C

11、政府征收关税的主要目的是为了增加收入（）

答 案：

12、某市市中心因棚户区改造，需征收此片区域的住宅。现进行估价机构的选定及估价业务的开展。<br/>房屋征收估价委托书由（）出具

• A：被征收人
• B：估价机构
• C：房屋征收部门
• D：公安机关

答 案：

13、下列估价中适宜采用假设开发法的有（　）。

• A：征收补偿估价
• B：在建工程估价
• C：出让地块估价
• D：改变用途房地产估价
• E：房屋抵押估价

答 案：

14、（）的目的是为了保证系统正常而可靠的运行。

• A：系统维护
• B：信息系统工作数量
• C：提供服务的质量
• D：系统的工作效率

答 案：A

15、城市房屋征收估价是评估被征收房屋的公开房地产市场价值，应当考虑房屋租赁、查封等影响（）

答 案：

16、房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位以微利服务为目的。（）

答 案：

17、长期投资者的目的是为了获得公司的分红，而短期投资者的目的是为了获得短期资本差价。

答 案：

18、在房屋征收估价中，委托人一般是()。

• A：房屋征收部门
• B：被征收人
• C：征收实施单位
• D：房屋所在地办事处或街道居委会

答 案：

19、关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有（ ）。

• A：房屋征收评估费用由房屋征收部门承担
• B：房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担
• C：房地产估价机构复核评估不再收取评估费用
• D：房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担
• E：鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担

答 案：

20、房屋征收中，用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值，其价值时点应为（）

• A：房屋征收决定公告之日
• B：原征收补偿协议达成之日
• C：用于产权调换房屋交付之日
• D：委托估价之日

答 案：