关于下列影响房地产价格的因素中的题目有哪些，“下列影响房地产价格的因素中”的答案是什么。

1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。

• A：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
• B：房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
• C：理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
• D：房地产价格影响因对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型量化
• E：汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答 案：

2、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有(　)。

• A：汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨;相反，则导致房地产价格下降
• B：在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
• C：不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
• D：理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

答 案：

3、下列对房地产价格的影响因素中，()属于房地产的实物因素。

• A：建筑规模
• B：周围环境景观
• C：楼层、朝向
• D：层高
• E：通风、采光

答 案：

4、下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

• A：家庭人口规模小型化
• B：中等收入的居民收入增加
• C：建材价格下降
• D：房地产拥有者惜售
• E：实行房屋限购政策

答 案：

5、下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

• A：家庭人口规模小型化
• B：中等收人的居民收入增加
• C：建材价格下降
• D：房地产拥有者惜售
• E：实行房屋限购政策

答 案：

6、房地产投机属于下列哪种房地产价格影响因素？（）

• A：经济因素
• B：行政因素
• C：社会因素
• D：心理因素

答 案：

7、下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（  ）。

• A：建筑平面布置
• B：朝向、楼层
• C：环境景观
• D：土地开发程度
• E：房屋完损等级

答 案：

8、下列因素中不影响房地产价格的是（）。

• A：银行利率
• B：人口增长率
• C：自然失业率
• D：通货膨胀率

答 案：B

解 析：影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况、居民收入水平、物价、利率、汇率等。对比选项可知，人口增长率对房地产价格不会产生影响。

9、下列选项中，属于房地产价格特征的有（　　）。

• A：房地产价格受区位的影响很大
• B：房地产价格的实质是房地产权益的价格
• C：房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金
• D：房地产价格通常不受交易者的个别因素的影响
• E：房地产价格是在长期考虑下形成的

答 案：

10、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。

• A：城市化
• B：居民收入
• C：土地利用规划
• D：房地产制度

答 案：

11、下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是(　)。

• A：房地产投机
• B：物价变动
• C：经济发展状况
• D：居民收入水平
• E：政府规制

答 案：

12、下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的是（）。

• A：世界经济状况
• B：政治安定状况
• C：政治对立状况
• D：军事冲突状况
• E：城市化状况

答 案：

13、下列房地产价格的影响因素中，属于人口因素的有（）

• A：经济发展
• B：人口数量
• C：人口结构
• D：人口素质
• E：居民收入

答 案：

14、汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（　）。

• A：经济因素
• B：金融因素
• C：社会因素
• D：政治因素

答 案：

15、在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（　）。

• A：社会因素
• B：环境因素
• C：人口因素
• D：行政因素

答 案：A

解 析：考点:社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、城市化、房地产投机。

16、在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）

答 案：对

解 析： 本题考查的是对房地产价格影响因素的基本认识。有的影响因素对房地产价格的影响方向和影响程度非一成不变。注意题干中“可能”的字样。

17、在房地产价格影响因素中，人口因素包括()。

• A：人口数量
• B：人口素质
• C：家庭人口规模
• D：人口结构
• E：区域人口规模

答 案：

18、下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　）。

• A：金融制度政策
• B：利率
• C：经济发展
• D：汇率

答 案：

19、在下列影响房地产价格的物理因素中，最重要的因素是（　）

• A：土地面积和形状
• B：地质和地势
• C：房地产坐落的位置
• D：建筑物的外观和质量

答 案：

20、下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（）

• A：国内生产总值
• B：居民消费价格指数
• C：汇率波动
• D：税收减免

答 案：