关于对开发投资来说的题目有哪些，“对开发投资来说”的答案是什么。

1、对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为(　　)。

• A：租金收益
• B：物业增值
• C：股权增加
• D：销售收入

答 案：

2、对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括(　)。

• A：销售收入
• B：出租收入
• C：其他经营收入
• D：财务费用
• E：土地成本

答 案：

3、出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。

• A：短期投资
• B：长期投资
• C：中期投资
• D：中长期投资

答 案：

4、对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。

• A：预售收
• B：还本付息收入
• C：租赁收入
• D：贷款本金收入E 利息收入

答 案：

5、对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括(  )。

• A：对开发商资信的审查
• B：项目本身的审查
• C：对项目的实地考察
• D：对开发商担保人的审查

答 案：

6、对于房地产开发投资项目来说，现金流出主要包括(  )。

• A：预信费用
• B：经营费用
• C：建造费用
• D：还本付息
• E：土地费用

答 案：

7、对个人住房贷款楼盘项目的准入调查不包括（ ）。

• A：对开发商竞争对手资信的调查
• B：对开发商资信的调查
• C：对项目本身的调查
• D：对项目的实地考察

答 案：

8、下列哪一项不属于对个人住房贷款楼盘项目的审查内容？()

• A：对开发商资信的审查
• B：对项目本身的审查
• C：对开发商的债权债务的调查
• D：对项目的实地考察

答 案：

9、开发区区域开发，主要的环境保护对策包括对开发区( )的调整方案。

• A：规划目标
• B：规划布局
• C：总体发展规模
• D：产业结构E.环保基础设施建设

答 案：

10、就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总成本费用的回收，而其投资回报则主要表现为开发商的销售收入。

答 案：

11、对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（ ）。

• A：项目资料的完整性
• B：项目合法性审查
• C：项目工程进度审查
• D：项目的客户群体审查

答 案：

12、对开发商及楼盘项目本身审查具体不包括（）

• A：项目资料的完整性审查
• B：项目合法性审查
• C：项目工程进度审查
• D：项目的实地考察

答 案：

13、对开发商及楼盘项目本身的审查不包括（　　）。

• A：项目资料的完整性审查
• B：项目合法性审查
• C：项目工程进度审查
• D：项目实地考察

答 案：

14、我行住房按揭贷款业务对开发商的准入，要求开发商资质（）及以上

• A：选项0
• B：二级
• C：三级
• D：四级

答 案：

15、在房地产开发中，虽然开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中，但对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均属于流动资金的性质。()

答 案：

16、买房前应对开发商和项目有哪些方面的了解？

答 案：（1）通过营业执照和房地产企业资质证书，了解开发商的资信。 （2）通过土地使用权证书，了解土地的性质及权属状况。 （3）通过建设用地批准证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，了解项目的用地规划和建设手续。 （4）买期房的通过查看预售许可证，买已竣工的房屋通过现售备案，了解项目销售的合法性，及该房屋是否在许可销售的范围内。 （5）通过市国土房产局三楼综合服务大厅的电脑自助查询服务，了解该房屋是否被抵押或查封。

17、在对开发商及楼盘项目的调查中，项目审查具体包括（　　）。

• A：项目资料的完整性、真实性和有效性调查
• B：项目的合法性审查
• C：合法有效地购房合同
• D：项目工程进度审查
• E：项目资金到位情况审查

答 案：

18、运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过(  )确定是否进行投资。（2011年试题）

• A：等待投资型期权估价
• B：放弃型期权估价
• C：成长型期权估价
• D：柔性期权估价

答 案：

19、运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（)确定是否进行投资。（2011年真题)

• A：等待投资型期权估价
• B：放弃型期权估价
• C：成长型期权估价
• D：柔性期权估价

答 案：

20、不属于对开发商和项目以及合作机构检查的要点的是( )。

• A：项目资金到位及使用情况
• B：项目工程形象进度
• C：产权证办理情况
• D：合作机构的经营管理能力

答 案：