关于商品住房市场之所以能够细分为若干子市场的题目有哪些，“商品住房市场之所以能够细分为若干子市场”的答案是什么。

1、商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是（　　）存在差异性。

• A：房地产开发企业的特点
• B：城市区域功能
• C：购房者的需求
• D：城市地理环境

答 案：

2、2017年12月，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司），拟以总价100万元在中心城区购买一套三室一厅的住房。因王某的委托价格明显低于市场行情，甲公司委派的房地产经纪人张某一直未能为王某买到他所想要的住房，但张某也并未放弃与王某的联系。2018年3月，张某通过与王某多次沟通，最终使王某同意以总价120万元的价格购买客户陈某的住房。随后，王某、陈某和甲公司签署了三方买卖合同，并完成了所有的交易过户手续。张某为王某所购买的房屋市场类型是（）。

• A：新房市场
• B：存量房市场
• C：现房市场
• D：期房市场
• E：居住房地产市场

答 案：

3、市场之所以能够细分的前提是市场需求的（）。

• A：相似性
• B：差异性
• C：层次性
• D：共性

答 案：D

4、一个整体市场之所以能够细分为若干个子市场，主要是由于顾客特征上存在着差异。（）

答 案：

5、按房屋交付使用的时间差异，可将房产市场分为（ ）。

• A：房屋买卖市场和房屋租赁市场
• B：商品房市场和房改房市场
• C：新建房屋市场和二手房市场
• D：现房市场和期房市场

答 案：

6、新房市场和旧房市场的存在是由住房的（ ）决定的。

• A：耐久性和舒适性
• B：耐久性和昂贵性
• C：昂贵性和实用性
• D：舒适性和实用性

答 案：

7、按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为()

• A：区域房地产市场
• B：居住房地产市场
• C：存量房市场
• D：非居住房地产市场
• E：新房市场

答 案：

8、若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定。

• A：适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
• B：等同于同地段、同类型住房市场租金水平
• C：适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
• D：减免租金

答 案：

9、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。<br>若齐某租赁的是公共租赁住房，其住房租金原则上按照（）确定

• A：适当高于同地段、同类型住房市场租金水平
• B：等同于同地段、同类型住房市场租金水平
• C：适当低于同地段、同类型住房市场租金水平
• D：减免租金

答 案：

10、在具体的房地产市场现状特征研判中，区域房地产分级市场主要包括（）

• A：土地出让市场
• B：增量房市场
• C：存量房市场
• D：商品房租赁市场
• E：自住型房地产市场

答 案：

11、在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。

• A：房地产开发
• B：商品房市场
• C：房地产二级市场
• D：商品房市场、房地产二级市场

答 案：

12、把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的()进行住房市场细分的结果。

• A：年龄
• B：收入水平
• C：家庭结构
• D：文化程度

答 案：

13、下列关于城市住房市场与住房政策的表述，错误的是（）

• A：住房市场分解为存量市场和流量市场
• B：即使政府对居民购房给予税收减免或财政支持，买房市场也不会成为主导的市场
• C：公屋政策是指政府出资来建造房屋，然后以成本价或低于成本的价格出售或出租给需要帮助的家庭
• D：住房流量是指房屋为我们提供的服务

答 案：

14、我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立（ )制度、改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标。

• A：公共租赁住房
• B：经济适用房
• C：住房保障
• D：住房市场调控

答 案：

15、某中小城市房地产市场的新建商品住房项目较少，该城市新建商品住房市场竞争最可能呈现的特征是（ ）。

• A：完全垄断
• B：竞争多于垄断
• C：完全竞争
• D：垄断多于竞争

答 案：

16、按房地产用途对房地产市场进行细分时，仓储用房市场属于（）

• A：居住物业市场
• B：商业物业市场
• C：工业物业市场
• D：特殊物业市场

答 案：

17、在新建商品房市场上，房地产市场营销活动主要分为（  ）阶段。 

• A：项目施工与监理
• B：项目市场定位
• C：项目筹划与地块研究
• D：产品设计与规划
• E：项目策划与销售

答 案：

18、通常所说的“二手房市场”是（）。

• A：房地产一级市场
• B：房地产二级市场
• C：增量房市场
• D：存量房市场

答 案：

19、按照房地产交易方式，房地产市场可分为（）。

• A：房地产买卖市场
• B：存量房市场
• C：高档房地产市场
• D：现房市场
• E：房地产租赁市场

答 案：

20、住房市场中消费者的购买对象是住宅，其购买的目的是()。

• A：满足自住需求
• B：投资保值增值
• C：满足自住需求或投资保值增值
• D：满足自住需求或投资保值增值，或是两者都有

答 案：