关于现有房地产应改变用途的条件是什么？的题目有哪些，“现有房地产应改变用途的条件是什么？”的答案是什么。

1、现有房地产应改变用途的条件是什么？

答 案：

2、现有房地产应重新开发的条件是什么？其中，现有建筑物应拆除重建的条件是什么？

答 案：对现有房地产重新开发的条件是：（重新开发完成后的房地产价值-重新开发的必要支出及应得利润）＞现有房地产价值。现有建筑物应拆除重建的条件是：（新房地产价值-拆除现有建筑物的必要费用-建造新建筑物的必要支出及应得利润）＞现有房地产价值。

3、中国现有房地产租金统计，是基于()的统计。

• A：不同类型的房屋的中位数租金
• B：同类型的房屋的中位数租金
• C：各类物业平均租金
• D：同类型物业平均租金

答 案：

4、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的义务有( )。

• A：不得转让国家房地产
• B：不得处置房地产
• C：实现国有房地产保值增值
• D：保护国有房地产不受损失

答 案：

5、不能转让拍卖的房地产有（）。

• A：共有房地产
• B：没有取得房地产产权证书的房地产
• C：权属有争议的房地产
• D：尚没有开发的土地

答 案：

6、依据税法规定，下列计算公式中正确的是（　　）。

• A：旧有房地产评估价格＝重置成本价×成新度折扣率
• B：旧有房成新度折扣＝（房产原值－预计残值收入＋预计清理费用）/房产预计使用年限
• C：旧有房地产的价格＝旧有房地产原值－建筑物折旧
• D：旧有房地产的价格＝旧有房地产市场价格－建筑物折旧

答 案：

7、当一种房地产自身的价格保持不变，而与它相关的物品的价格发生变化时，该种房地产的需求也会发生变化。与某种房地产相关的物品是指该种房地产的()。

• A：具有相同用途的房地产
• B：替代品
• C：互补品
• D：处于同一区域的房地产
• E：具有相同规划条件的房地产

答 案：

8、税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）

答 案：错

9、投资性房地产和非投资性房地产进行重新分类的确凿证据包括（）

• A：董事会或类似机构就改变房地产用途形成正式的书面决议
• B：房地产因用途改变而发生实际状态上的改变
• C：联社出据的书面证明
• D：房产证

答 案：

10、不允许转让的房地产包括(　　)。

• A：以划拨方式取得的房地产 
• B：权属有争议的房地产
• C：未领取房地产权属证书的房地产
• D：部分共有人口头同意的共有房地产
• E：司法机关依法裁定查封的房地产

答 案：

11、根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊用途房地产的有（）。

• A：机场
• B：医院
• C：加油站
• D：停车场
• E：养殖场

答 案：

12、企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，这些条件有（　　）。

• A：投资性房地产开始自用
• B：作为存货的房地产改为出租
• C：自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值
• D：自用建筑物停止自用，改为出租
• E：作为存货的房地产开始出售

答 案：

13、房地产估价对象范围，也可能含有房地产以外的、作为房地产的附属财产。（　）

答 案：

14、房地产用途描述要说明房地产的规划用途、设计用途、登记用途、实际用途。（）

答 案：

15、土地增值税规定，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有（）

• A：开发小区先行转让部分房地产的
• B：预售商品房的
• C：赊销旧有房地产的
• D：分期收款方式转让房地产的

答 案：

16、房地产空间市场的存在形式有租赁房地产或拥有房地产两种途径。（ ）

答 案：

17、对假设开发法适用条件的表述最准确的是（　）。

• A：新开发房地产项目
• B：用于出售用途的房地产项目
• C：具有投资开发或再开发潜力的房地产
• D：用于投资或再开发的房地产

答 案：

18、房地产开发经营的核心问题是()。

• A：以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动
• B：以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益
• C：以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应
• D：以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

答 案：

19、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。

• A：投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面价值的差额计入公允价值变动损益
• B：母公司以经营租赁方式出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作为企业集团的自用房地产
• C：与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益
• D：采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产（或某项现有房地产在改变用途后首次成为投资性房地产）时，该投资性房地产公允价值不能够持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量至处置，并假设无残值

答 案：

20、下列情形的房地产中，不得进行转让的有()。

• A：权属有争议的房地产
• B：扣押、监管或以其他形式限制的房地产
• C：未取得共有人书面同意的共有房地产
• D：未依法登记领取权属证书的房地产
• E：工业厂房

答 案：